Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2023 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Дома, виллы, коттеджи
300 тыс. – 21 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти

С бассейном

С балконом/террасой

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

От 255 000 €
Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9
Жилой комплекс

С бассейном

1 900 000 €
Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

9 000 000 €
Общая площадь 710 м²Площадь земли: 6 500 м²4 спальни5 ванных комнат
ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и  Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Инвестиционная и курортная недвижимость Инвестиционная и курортная недвижимость
  • Онлайн просмотры Онлайн просмотры
  • Удалённая покупка и подача документов Удалённая покупка и подача документов

С балконом/террасой

1 900 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 2 000 м²5 спален5 ванных комнат

С бассейном

3 500 000 €
Общая площадь 890 м²Площадь земли: 18 210 м²7 спален4 ванные комнаты
680 000 €
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 200 м²4 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

2 600 000 €
Общая площадь 390 м²Площадь земли: 1 500 м²3 спальни2 ванные комнаты
1 200 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 400 м²3 спальни2 ванные комнаты
6 000 000 €
Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 9 000 м²8 спален6 ванных комнат
880 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 500 000 €
Общая площадь 380 м²Площадь земли: 750 м²4 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

2 500 000 €
Общая площадь 480 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни5 ванных комнат

С балконом/террасой

8 200 000 €
Общая площадь 515 м²Площадь земли: 2 800 м²5 спален5 ванных комнат

С балконом/террасой

5 000 000 €
Общая площадь 666 м²Площадь земли: 1 480 м²9 спален8 ванных комнат

С бассейном

3 500 000 €
Общая площадь 301 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

2 700 000 €
Общая площадь 220 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

С бассейном

1 800 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 2 500 м²2 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

5 250 000 €
Общая площадь 1 300 м²Площадь земли: 10 700 м²7 спален9 ванных комнат

С бассейном

890 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

7 000 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

С бассейном

15 000 000 €
Общая площадь 750 м²Площадь земли: 6 000 м²6 спален8 ванных комнат
2 500 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 6 000 м²5 спален4 ванные комнаты
1-25 из 165 объявлений, страница 1 из 7
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Дома и виллы на озере Комо. Обзор цен

Озеро Комо — третье по величине в Италии и пятое по глубине в Европе. Оно занимает первые места в нескольких рейтингах лучших европейских озер. Местные курорты в свое время посещали Стендаль, Байрон, Наполеон, Хичкок и Черчилль. Некоторые виллы на озере Комо принадлежат голливудским звездам, в том числе Джорджу Клуни и Тому Крузу. На местном рынке недвижимости традиционно преобладают покупатели из США и Великобритании, но в последние годы стало больше выходцев из Азии и стран Ближнего Востока.

Цены на местные виллы почти на 20 % выше, чем стоимость недвижимости на берегах других популярных озер, например Лаго-Маджоре и Гарда. Уникальный холмистый рельеф прилегающей территории позволяет владельцам домов насладиться уединением и прекрасными видами.

Дома на озере Комо сто́ят от 200–250 тыс. евро до 10–15 млн евро. Вилла площадью 200–300 м² с земельным участком обойдется в 400–500 тыс. евро. Дом на берегу площадью 900 м² с личным бассейном и садом можно купить за 5–6 млн евро.

Самые популярные приозерные городки — Лальо, Белладжио, Черноббио и Менаджо.

Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы об озере Комо
    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

    Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

    Как происходит процесс оплаты при покупке дома на озере Комо?

    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

    Какие документы требуются для покупки дома на озере Комо?

    Список необходимых документов:

    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание дома на озере Комо?

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома на озере Комо?

    Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Алеся Бийарсланова
      Алеся Бийарсланова
      Менеджер по продаже недвижимости на озере Комо
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 3%