Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2025 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Дома, виллы, коттеджи
350 тыс. – 18 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти

С бассейном

С бассейном

1 900 000 €
Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

4 200 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 900 м²4 спальни4 ванные комнаты

С балконом/террасой

350 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

3 350 000 €
Общая площадь 350 м²4 спальни3 ванные комнаты
ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и  Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Инвестиционная и курортная недвижимость Инвестиционная и курортная недвижимость
  • Онлайн просмотры Онлайн просмотры
  • Удалённая покупка и подача документов Удалённая покупка и подача документов

С бассейном

1 080 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 800 м²4 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

2 400 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален5 ванных комнат

С бассейном

2 750 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 900 м²5 спален5 ванных комнат

С бассейном

1 500 000 €
Общая площадь 240 м²Площадь земли: 350 м²3 спальни3 ванные комнаты
2 месяца назад
500 000 €550 000 €
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 1 900 м²3 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

4 200 000 €
Общая площадь 435 м²5 спален5 ванных комнат
1 неделю назад

С бассейном

3 350 000 €
Общая площадь 380 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни2 ванные комнаты
1 неделю назад

С балконом/террасой

970 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 230 м²3 спальни4 ванные комнаты

С бассейном

С балконом/террасой

Цена по запросу
Общая площадь 720 м²Площадь земли: 6 500 м²5 спален6 ванных комнат
6 дней назад

С бассейном

2 750 000 €
Общая площадь 460 м²Площадь земли: 1 250 м²5 спален4 ванные комнаты
2 недели назад

С бассейном

2 250 000 €
Общая площадь 228 м²Площадь земли: 4 500 м²3 спальни3 ванные комнаты
2 недели назад

С бассейном

2 400 000 €
Общая площадь 250 м²6 спален4 ванные комнаты
1 неделю назад

С бассейном

1 400 000 €
Общая площадь 150 м²Площадь земли: 150 м²5 спален4 ванные комнаты

С балконом/террасой

1 050 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 180 м²3 спальни2 ванные комнаты
2 недели назад

С балконом/террасой

1 150 000 €
Общая площадь 400 м²Площадь земли: 4 400 м²5 спален4 ванные комнаты
6 дней назад

С бассейном

4 350 000 €
Общая площадь 1 003 м²Площадь земли: 1 353 м²5 спален
1-25 из 74 объявлений, страница 1 из 3
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Озеро Комо — третье по величине в Италии и пятое по глубине в Европе. Оно занимает первые места в нескольких рейтингах лучших европейских озер. Местные курорты в свое время посещали Стендаль, Байрон, Наполеон, Хичкок и Черчилль. Некоторые виллы на озере Комо принадлежат голливудским звездам, в том числе Джорджу Клуни и Тому Крузу. На местном рынке недвижимости традиционно преобладают покупатели из США и Великобритании, но в последние годы стало больше выходцев из Азии и стран Ближнего Востока.

Цены на местные виллы почти на 20 % выше, чем стоимость недвижимости на берегах других популярных озер, например Лаго-Маджоре и Гарда. Уникальный холмистый рельеф прилегающей территории позволяет владельцам домов насладиться уединением и прекрасными видами.

Дома на озере Комо сто́ят от 200–250 тыс. евро до 10–15 млн евро. Вилла площадью 200–300 м² с земельным участком обойдется в 400–500 тыс. евро. Дом на берегу площадью 900 м² с личным бассейном и садом можно купить за 5–6 млн евро.

Самые популярные приозерные городки — Лальо, Белладжио, Черноббио и Менаджо.

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,4

Всего голосов: 123

Представительства Tranio
moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+66 97-783-2913

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

    linkedin/mbulanov
  • Фото
    Эльвира Грачева

    Руководитель отдела продаж Tranio Европа

  • Фото
    Полина Ряшницева

    Менеджер по продажам Tranio Европа

  • Вся команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина,
      Руководитель отдела продаж
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Популярные вопросы об озере Комо
      Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

      Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

      Как происходит процесс оплаты при покупке дома на озере Комо?

      В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

      Какие документы требуются для покупки дома на озере Комо?

      Список необходимых документов:

      • Загранпаспорт
      • Свидетельство о браке или брачный договор
      • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
      На какую сумму обходится содержание дома на озере Комо?

      Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

      Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

      Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

      Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома на озере Комо?

      Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

      • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
      • госпошлина – 230 евро
      • налог на имущество – 24,71 евро
      • запись в государственном реестре – 90 евро
      • услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
      Редакция рекомендует
      Истории клиентов Tranio
        Что говорят о Tranio
        • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
          Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
          Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
        • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
          Оригинал письма
          Николай Власихин, UBS
          Николай Власихин, UBS
        • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
          Оригинал письма
          Илья Битков, Coldwell Banker
          Илья Битков, Coldwell Banker
        Original letter
        Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
        Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
        Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
        Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
        Эльвира Грачева
        Эльвира Грачева
        Менеджер по продаже недвижимости на озере Комо
        • Помощь с ВНЖ
        • Беспроцентная рассрочка