Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке дома на озере Комо?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки дома на озере Комо?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание дома на озере Комо?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома на озере Комо?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить дом на озере Комо, виллу в 2025 году: цены от 350 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия за 1 250 000 €

С бассейном

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия

1 250 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия за 3 100 000 €

С бассейном

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия

3 100 000 €

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия за 1 900 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия

1 900 000 €

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты

Современная элитная Вилла в Грианте, озеро Комо за 4 200 000 €

С бассейном

Современная элитная Вилла в Грианте, озеро Комо

4 200 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 900 м²4 спальни4 ванные комнаты

Таунхаус на продажу в самом сердце треугольника Лариано, Валброна, Ломбардия, Италия за 350 000 €

С балконом/террасой

Таунхаус на продажу в самом сердце треугольника Лариано, Валброна, Ломбардия, Италия

350 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

Современные трёхуровневые виллы с видом на озеро в Черноббьо, Ломбардия, Италия

3 350 000 €

Общая площадь 350 м²4 спальни3 ванные комнаты

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

6-комнатная вилла 250 м² в Ленно, Италия за 1 080 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 250 м² в Ленно, Италия

1 080 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 800 м²4 спальни3 ванные комнаты

Очаровательная вилла с бассейном, садом и видом на озеро в Тремеццо, Ломбардия, Италия за 2 400 000 €

С бассейном

Очаровательная вилла с бассейном, садом и видом на озеро в Тремеццо, Ломбардия, Италия

2 400 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален5 ванных комнат

Современная вилла с бассейном и потрясающим видом в Грианте, Ломбардия, Италия за 2 750 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и потрясающим видом в Грианте, Ломбардия, Италия

2 750 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 900 м²5 спален5 ванных комнат

Дом для отдыха с видом на озеро и бассейном в центре Оссуччо, Тремеццина, озеро Комо за 1 500 000 €

С бассейном

Дом для отдыха с видом на озеро и бассейном в центре Оссуччо, Тремеццина, озеро Комо

1 500 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 350 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Частный дом с большим солнечным садом в Ленно, озеро Комо, Ломбардия за 500 000 €

Частный дом с большим солнечным садом в Ленно, озеро Комо, Ломбардия

500 000 €550 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 1 900 м²3 спальни2 ванные комнаты

Элегантная вилла с панорамным видом на озеро Комо в Грианте, Италия за 4 200 000 €

С бассейном

Элегантная вилла с панорамным видом на озеро Комо в Грианте, Италия

4 200 000 €

Общая площадь 435 м²5 спален5 ванных комнат

1 неделю назад

Современные виллы мечты на озере Комо в Черноббио, Италия за 3 350 000 €

С бассейном

Современные виллы мечты на озере Комо в Черноббио, Италия

3 350 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Большой независимый двухэтажный дом с высокими потолками в Менаджио, Ломбардия, Италия за 800 000 €

Большой независимый двухэтажный дом с высокими потолками в Менаджио, Ломбардия, Италия

800 000 €

Общая площадь 400 м²4 спальни2 ванные комнаты

Великолепная вилла с общим бассейном и СПА, панорамным видом на озере Комо, в Сала-Комачина, Италия за 1 054 000 €

С бассейном

Великолепная вилла с общим бассейном и СПА, панорамным видом на озере Комо, в Сала-Комачина, Италия

1 054 000 €

Общая площадь 395 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухэтажная меблированная вилла в классическом стиле на озере Комо, Ломбардия, Италия за 970 000 €

С балконом/террасой

Двухэтажная меблированная вилла в классическом стиле на озере Комо, Ломбардия, Италия

970 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 230 м²3 спальни4 ванные комнаты

Трёхуровневая вилла с видом на озеро Комо, общим бассейном и СПА в Сала-Комачина, Италия за 1 022 000 €

С бассейном

Трёхуровневая вилла с видом на озеро Комо, общим бассейном и СПА в Сала-Комачина, Италия

1 022 000 €

Общая площадь 457 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная меблированная вилла с большим участком и видом на озеро Комо, Стаццона, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Эксклюзивная меблированная вилла с большим участком и видом на озеро Комо, Стаццона, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 720 м²Площадь земли: 6 500 м²5 спален6 ванных комнат

6 дней назад

Трёхуровневая вилла с несравненным панорамным видом на озеро Комо и горы в Грианте, Италия за 2 750 000 €

С бассейном

Трёхуровневая вилла с несравненным панорамным видом на озеро Комо и горы в Грианте, Италия

2 750 000 €

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 1 250 м²5 спален4 ванные комнаты

2 недели назад

Просторная вилла с уникальными видами на озеро Лугано, Вальсольда, Италия за 2 250 000 €

С бассейном

Просторная вилла с уникальными видами на озеро Лугано, Вальсольда, Италия

2 250 000 €

Общая площадь 228 м²Площадь земли: 4 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 недели назад

Элегантная вилла с потрясающими видами на озеро Комо в Тремеццо, Италия за 2 400 000 €

С бассейном

Элегантная вилла с потрясающими видами на озеро Комо в Тремеццо, Италия

2 400 000 €

Общая площадь 250 м²6 спален4 ванные комнаты

1 неделю назад

Трёхэтажная вилла с двумя бассейнами и садом на озере Комо в Ардженьо, Италия за 1 400 000 €

С бассейном

Трёхэтажная вилла с двумя бассейнами и садом на озере Комо в Ардженьо, Италия

1 400 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 150 м²5 спален4 ванные комнаты

Современная вилла с панорамным видом на озеро Комо в Лальо, Италия за 1 050 000 €

С балконом/террасой

Современная вилла с панорамным видом на озеро Комо в Лальо, Италия

1 050 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

Элегантная вилла с великолепным террасным садом и панорамным видом на озеро Комо в Черано-д'Интельви, Италия за 1 150 000 €

С балконом/террасой

Элегантная вилла с великолепным террасным садом и панорамным видом на озеро Комо в Черано-д'Интельви, Италия

1 150 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 4 400 м²5 спален4 ванные комнаты

6 дней назад

24-комнатная вилла 1003 м² на озере Комо, Италия за 4 350 000 €

С бассейном

24-комнатная вилла 1003 м² на озере Комо, Италия

4 350 000 €

Общая площадь 1 003 м²Площадь земли: 1 353 м²5 спален

дальше

последняя

1-25 из 74 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома на озере Комо