Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке дома на озере Гарда?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки дома на озере Гарда?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание дома на озере Гарда?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома на озере Гарда?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить дом на озере Гарда, виллу: цены от 499 000 €

Показывать:

по умолчанию

Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия. Цена по запросу

Смотреть все 8 фото

С бассейном

Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 420 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия за 5 500 000 €

Смотреть все 10 фото

С бассейном

Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия

Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбардия, Италия

5 500 000 €

Общая площадь 628 м² · Площадь земли: 2 300 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

Роскошная вилла с бассейном недалеко от озера, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия за 6 500 000 €

Смотреть все 16 фото

С бассейном

Роскошная вилла с бассейном недалеко от озера, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия

Дезенцано-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

6 500 000 €

Общая площадь 990 м² · Площадь земли: 3 000 м² · 5 спален · 7 ванных комнат

Современная вилла с бассейном, сауной и видом на озеро Гарда, Ломбардия, Италия за 7 900 000 €

Смотреть все 30 фото

Оплата в рублях!

Современная вилла с бассейном, сауной и видом на озеро Гарда, Ломбардия, Италия

Гарда, Венето, Италия

7 900 000 €

Общая площадь 900 м² · Площадь земли: 3 500 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

Трёхуровневая современная вилла с садом, паркингом и видом на озеро в Пескьера-дель-Гарда, Италия за 1 900 000 €

Смотреть все 17 фото

С балконом/террасой

Трёхуровневая современная вилла с садом, паркингом и видом на озеро в Пескьера-дель-Гарда, Италия

Пескьера-дель-Гарда, Венето, Италия

1 900 000 €

Общая площадь 360 м² · Площадь земли: 1 100 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

Просторная светлая вилла с гаражом рядом с пляжем в Тосколано-Мадерно, Италия за 635 000 €

Смотреть все 20 фото

С балконом/террасой

Просторная светлая вилла с гаражом рядом с пляжем в Тосколано-Мадерно, Италия

Тосколано-Мадерно, Ломбардия, Италия

635 000 €

Общая площадь 160 м² · Площадь земли: 100 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Двухэтажная вилла с бассейном, парком и великолепным видом на озеро Гарда в Гардоне-Ривьера, Италия за 2 450 000 €

Смотреть все 19 фото

С бассейном

Двухэтажная вилла с бассейном, парком и великолепным видом на озеро Гарда в Гардоне-Ривьера, Италия

Гардоне-Ривьера, Ломбардия, Италия

2 450 000 €

Общая площадь 500 м² · Площадь земли: 4 000 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

Элегантная меблированная вилла рядом с пляжем Брема на озере Гарда, Италия за 830 000 €

Смотреть все 18 фото

С балконом/террасой

Элегантная меблированная вилла рядом с пляжем Брема на озере Гарда, Италия

Брешиа, Ломбардия, Италия

830 000 €

Общая площадь 150 м² · Площадь земли: 250 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

Вилла мечты с бассейном, садом и таверной у озера в Паденге-суль-Гарде, Италия за 11 800 000 €

Смотреть все 19 фото

С бассейном

Вилла мечты с бассейном, садом и таверной у озера в Паденге-суль-Гарде, Италия

Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия

11 800 000 €

Общая площадь 1 000 м² · Площадь земли: 8 000 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Современная вилла с бассейном и садом, Гардоне-Ривьера, Италия за 3 200 000 €

Смотреть 21 фото

С бассейном

Современная вилла с бассейном и садом, Гардоне-Ривьера, Италия

Гардоне-Ривьера, Ломбардия, Италия

3 200 000 €

Общая площадь 260 м² · Площадь земли: 2 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла на озере Гарда в Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбардия, Италия за 6 500 000 €

Смотреть все 24 фото

С бассейном

Эксклюзивная вилла на озере Гарда в Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбардия, Италия

Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбардия, Италия

6 500 000 €

Общая площадь 565 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Светлая вилла с бассейном на первой линии от озера в Манерба-дель-Гарда, Ломбардия, Италия за 4 700 000 €

Смотреть все 22 фото

С бассейном

Светлая вилла с бассейном на первой линии от озера в Манерба-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

Манерба-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

4 700 000 €

Общая площадь 400 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

Современная вилла всего в 150 метрах от пляжа Романтика, Манерба-дель-Гарда, Италия за 695 000 €

Смотреть все 19 фото

С бассейном

Современная вилла всего в 150 метрах от пляжа Романтика, Манерба-дель-Гарда, Италия

Манерба-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

695 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 300 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Отреставрированная трёхэтажная вилла с видом на озеро и бассейном в Монига-дель-Гарда, Ломбардия, Италия за 1 570 000 €

Смотреть все 22 фото

С бассейном

Отреставрированная трёхэтажная вилла с видом на озеро и бассейном в Монига-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

Монига-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

1 570 000 €

Общая площадь 380 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с бассейном и видом на озеро в Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбрадия, Италия за 1 980 000 €

Смотреть все 23 фото

С бассейном

Двухэтажная вилла с бассейном и видом на озеро в Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбрадия, Италия

Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбардия, Италия

1 980 000 €

Общая площадь 300 м² · Площадь земли: 600 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Великолепная вилла с магическим видом на озеро в Сан-Феличе-дель-Бенако, Гарда, Италия за 3 850 000 €

Смотреть все 18 фото

С бассейном

Великолепная вилла с магическим видом на озеро в Сан-Феличе-дель-Бенако, Гарда, Италия

Сан-Феличе-дель-Бенако, Ломбардия, Италия

3 850 000 €

Общая площадь 294 м² · Площадь земли: 3 800 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Прекрасная вилла с панорамным видом на озеро Гарда в Тосколано-Мадерно, Италия за 3 500 000 €

Смотреть все 19 фото

С бассейном

Прекрасная вилла с панорамным видом на озеро Гарда в Тосколано-Мадерно, Италия

Тосколано-Мадерно, Ломбардия, Италия

3 500 000 €

Общая площадь 280 м² · Площадь земли: 7 000 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном, парком и панорамным видом, Сало, Италия за 2 700 000 €

Смотреть все 23 фото

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном, парком и панорамным видом, Сало, Италия

Сало, Ломбардия, Италия

2 700 000 €

Общая площадь 400 м² · Площадь земли: 3 300 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Великолепная вилла с бассейном и частным парком в Роэ Вольчано, Брешия, Италия за 1 980 000 €

Смотреть все 18 фото

С бассейном

Великолепная вилла с бассейном и частным парком в Роэ Вольчано, Брешия, Италия

Брешиа, Ломбардия, Италия

1 980 000 €

Общая площадь 650 м² · Площадь земли: 3 170 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

Светлая вилла с захватывающим видом на озеро Гарда в Тосколано-Мадерно, Италия за 1 600 000 €

Смотреть все 18 фото

С балконом/террасой

Светлая вилла с захватывающим видом на озеро Гарда в Тосколано-Мадерно, Италия

Тосколано-Мадерно, Ломбардия, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 160 м² · Площадь земли: 5 000 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

Белоснежная вилла с бассейном и садом на берегу озера в Манерба-дель-Гарда, Италия за 4 500 000 €

Смотреть все 18 фото

С бассейном

Белоснежная вилла с бассейном и садом на берегу озера в Манерба-дель-Гарда, Италия

Манерба-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

4 500 000 €

Общая площадь 400 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с частным бассейном, садом и гаражом в Лонато-дель-Гарда, Ломбардия, Италия за 1 590 000 €

Смотреть все 24 фото

С бассейном

Эксклюзивная вилла с частным бассейном, садом и гаражом в Лонато-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

Лонато-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

1 590 000 €

Общая площадь 473 м² · Площадь земли: 1 460 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Роскошная вилла с бассейном в сердце Франчакорты, Изео, Италия за 985 000 €

Смотреть все 17 фото

С бассейном

Роскошная вилла с бассейном в сердце Франчакорты, Изео, Италия

Брешиа, Ломбардия, Италия

985 000 €

Общая площадь 728 м² · Площадь земли: 380 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

Отремонтированная вилла с бассейном, садом и живописными видами, Гарда, Италия за 2 350 000 €

Смотреть все 25 фото

С бассейном

Отремонтированная вилла с бассейном, садом и живописными видами, Гарда, Италия

Гарда, Венето, Италия

2 350 000 €

Общая площадь 270 м² · Площадь земли: 2 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Трёхуровневая вилла с гаражом, приватным садом и общим бассейном в Манерба-дель-Гарда, Италия за 730 000 €

Смотреть все 17 фото

С бассейном

Трёхуровневая вилла с гаражом, приватным садом и общим бассейном в Манерба-дель-Гарда, Италия

Манерба-дель-Гарда, Ломбардия, Италия

730 000 €

Общая площадь 172 м² · Площадь земли: 100 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

1-25 из 71 объявления, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...

Виллы и дома на озере Гарда