Могут ли иностранцы купить дом в Каталонии?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Каталонии?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Каталонии под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом в Каталонии, виллу: цены от 309 000 €

Показывать:

по умолчанию

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания за 1 950 000 €

Смотреть все 17 фото

С бассейном

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания

Бланес, Каталония, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 408 м² · Площадь земли: 1 132 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания за 870 000 €

Смотреть все 7 фото

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

870 000 €

Общая площадь 340 м² · Площадь земли: 964 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Четырёхуровневая вилла с бассейном, садом и гаражом в Педральбесе, Барселона, Испания за 10 000 000 €

Смотреть все 48 фото

С бассейном

Четырёхуровневая вилла с бассейном, садом и гаражом в Педральбесе, Барселона, Испания

Педральбес, Барселона, Каталония, Испания

10 000 000 €

Общая площадь 900 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

Современная вилла с бассейном и видом на море в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания за 900 000 €

Смотреть все 19 фото

С бассейном

Современная вилла с бассейном и видом на море в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

900 000 €

Общая площадь 300 м² · Площадь земли: 800 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

Смотреть все 19 фото

С бассейном

Великолепная двухэтажная вилла с бассейном, садом и красивыми видами в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

900 000 €

Общая площадь 300 м² · Площадь земли: 800 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

Трёхуровневая вилла с бассейном, гостевым домом и красивыми видами в Ситжесе, Каталония, Испания за 2 000 000 €

Смотреть все 30 фото

С бассейном

Трёхуровневая вилла с бассейном, гостевым домом и красивыми видами в Ситжесе, Каталония, Испания

Ситжес, Каталония, Испания

2 000 000 €

Общая площадь 489 м² · Площадь земли: 1 256 м²

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

4-комнатный дом 196 м² в Бланесе за 995 000 €

Смотреть все 35 фото

С бассейном

4-комнатный дом 196 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

995 000 €

Общая площадь 196 м² · Площадь земли: 611 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

6-комнатный дом 800 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро за 3 333 000 €

Смотреть все 27 фото

С бассейном

6-комнатный дом 800 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

3 333 000 €

Общая площадь 800 м² · Площадь земли: 2 450 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

7-комнатный дом 806 м² в Барселоне за 1 295 000 €

Смотреть все 75 фото

С бассейном

7-комнатный дом 806 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 806 м² · Площадь земли: 1 130 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

Tranio в Telegram

6-комнатный дом 449 м² в Тосса-де-Мар за 2 550 000 €

Смотреть все 25 фото

Вид на море

6-комнатный дом 449 м² в Тосса-де-Мар

Тосса-де-Мар, Каталония, Испания

2 550 000 €

Общая площадь 449 м² · Площадь земли: 2 000 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

6-комнатный дом 740 м² в Кастельдефельсе за 3 900 000 €

Смотреть 31 фото

С бассейном

6-комнатный дом 740 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

3 900 000 €

Общая площадь 740 м² · Площадь земли: 1 084 м² · 6 спален · 9 ванных комнат

6-комнатный дом 490 м² в Льорет-де-Маре за 1 300 000 €

Смотреть все 62 фото

С бассейном

6-комнатный дом 490 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 490 м² · Площадь земли: 1 130 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

5-комнатный дом 392 м² в Тосса-де-Мар за 3 300 000 €

Смотреть все 69 фото

С бассейном

5-комнатный дом 392 м² в Тосса-де-Мар

Тосса-де-Мар, Каталония, Испания

3 300 000 €

Общая площадь 392 м² · Площадь земли: 873 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

6-комнатный дом 520 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро за 3 000 000 €

Смотреть все 28 фото

С бассейном

6-комнатный дом 520 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

3 000 000 €

Общая площадь 520 м² · Площадь земли: 3 800 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

6-комнатный дом 651 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс за 2 450 000 €

Смотреть все 35 фото

С бассейном

6-комнатный дом 651 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

2 450 000 €

Общая площадь 651 м² · Площадь земли: 1 432 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

Смотреть все 30 фото

С бассейном

3-комнатный дом 463 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

Сан-Андрес-де-Льеванерас, Каталония, Испания

2 450 000 €

Общая площадь 463 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

5-комнатный дом 540 м² в Вальроманесе за 1 325 000 €

Смотреть все 19 фото

С бассейном

5-комнатный дом 540 м² в Вальроманесе

Вальроманес, Каталония, Испания

1 325 000 €

Общая площадь 540 м² · Площадь земли: 1 400 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

6-комнатный дом 1 900 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро за 10 000 000 €

Смотреть все 96 фото

С бассейном

6-комнатный дом 1 900 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

10 000 000 €

Общая площадь 1 900 м² · Площадь земли: 20 000 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

4-комнатный дом 332 м² в Льорет-де-Маре за 779 000 €

Смотреть все 52 фото

С бассейном

4-комнатный дом 332 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

779 000 €

Общая площадь 332 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатный дом 330 м² в Льорет-де-Маре за 850 000 €

Смотреть все 35 фото

С бассейном

4-комнатный дом 330 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

850 000 €

Общая площадь 330 м² · Площадь земли: 800 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

4-комнатный дом 225 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро за 895 000 €

Смотреть все 20 фото

С бассейном

4-комнатный дом 225 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

895 000 €

Общая площадь 225 м² · Площадь земли: 1 200 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

4-комнатный дом 473 м² в Бланесе за 1 800 000 €

Смотреть все 25 фото

С бассейном

4-комнатный дом 473 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

1 800 000 €

Общая площадь 473 м² · Площадь земли: 922 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

6-комнатный дом 717 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро за 2 950 000 €

Смотреть все 26 фото

Вид на море

6-комнатный дом 717 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

2 950 000 €

Общая площадь 717 м² · Площадь земли: 4 783 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

3-комнатный дом 190 м² в Бланесе за 485 000 €

Смотреть 41 фото

С бассейном

3-комнатный дом 190 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

485 000 €

Общая площадь 190 м² · Площадь земли: 401 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

7-комнатный дом 900 м² в Педральбесе за 9 000 000 €

Смотреть все 99 фото

С бассейном

7-комнатный дом 900 м² в Педральбесе

Педральбес, Барселона, Каталония, Испания

9 000 000 €

Общая площадь 900 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

…

1-25 из 464 объявлений, страница 1 из 19

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Виллы в Каталонии