Может ли иностранец купить дом в Провансе — Альпах — Лазурном Береге?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Провансе — Альпах — Лазурном Береге непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Провансе — Альпах — Лазурном Береге?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Провансе — Альпах — Лазурном Береге уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Провансе — Альпах — Лазурном Береге для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Провансе — Альпах — Лазурном Береге, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить дом в Провансе, Франция

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

7-комнатная вилла в Антибе за 2 175 000 €

7-комнатная вилла в Антибе

2 175 000 €

Площадь земли: 1 540 м²

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 6 750 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

6 750 000 €

Площадь земли: 1 573 м²5 спален

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 19 000 000 €

С бассейном

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб

19 000 000 €

Площадь земли: 2 345 м²7 спален

5-комнатная вилла в Ле Тинье за 1 050 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Ле Тинье

1 050 000 €

Площадь земли: 2 500 м²3 спальни

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 9 300 000 €

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

9 300 000 €

Площадь земли: 2 400 м²5 спален

7-комнатная вилла в Биоте за 3 500 000 €

7-комнатная вилла в Биоте

3 500 000 €

Площадь земли: 4 000 м²

2 месяца назад

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

16-комнатное шале 60 м² в Приморских Альпах за 2 500 000 €

16-комнатное шале 60 м² в Приморских Альпах

2 500 000 €

Общая площадь 60 м²Площадь земли: 60 000 м²16 спален

8-комнатная вилла в Калифорни Пезу за 5 450 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла в Калифорни Пезу

5 450 000 €

Площадь земли: 1 520 м²6 спален

7-комнатная вилла 325 м² в Райоль-Канадель-Сюр-Мер за 4 255 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла 325 м² в Райоль-Канадель-Сюр-Мер

4 255 000 €

Общая площадь 325 м²Площадь земли: 2 300 м²5 спален2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Дайджест
🔥🇦🇪 Прямо сейчас — вебинар Tranio с одной из авторитетных УК Дубая
Дайджест
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальны…
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает пок…
Дайджест
🗺 ВНЖ вместо шенгенских мультивиз: Испания и Франция
✨ The Title Balcony — скоро новый пресейл на Най Янге
Когда Европа закрывает визы — Испания открывает ВНЖ
Дайджест
🇬🇷🇨🇾 Уже сегодня в 19:00 (МСК) проведём вебинар Tranio: «Греция vs Ки…
Задайте вопрос нашему эксперту в Telegram. Мы отвечаем в рабочее время без выходных
Задать вопрос эксперту

8-комнатная вилла в Вальбоне за 4 950 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Вальбоне

4 950 000 €

Площадь земли: 2 098 м²4 спальни

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 13 356 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

13 356 000 €

Площадь земли: 3 253 м²2 спальни

7-комнатная вилла 200 м² в Ле-Лаванду за 6 240 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла 200 м² в Ле-Лаванду

6 240 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 709 м²4 спальни4 ванные комнаты

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 6 490 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

6 490 000 €

Площадь земли: 902 м²5 спален

8-комнатная вилла в Муан-Сарту за 2 990 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Муан-Сарту

2 990 000 €

Площадь земли: 2 730 м²7 спален

7-комнатная вилла в Ле-Канне за 3 950 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Ле-Канне

3 950 000 €

Площадь земли: 1 805 м²5 спален

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен за 2 750 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен

2 750 000 €

Площадь земли: 478 м²4 спальни

13-комнатный особняк в Авиньоне за 1 640 000 €

13-комнатный особняк в Авиньоне

1 640 000 €

Площадь земли: 480 м²7 спален

1 неделю назад

7-комнатный коттедж в Менербе за 2 380 000 €

С балконом/террасой

7-комнатный коттедж в Менербе

2 380 000 €

Площадь земли: 2 526 м²5 спален

5-комнатная вилла 300 м² в Сен-Жан-Кап-Ферра за 10 500 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 300 м² в Сен-Жан-Кап-Ферра

10 500 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Мужене за 4 200 000 €

7-комнатная вилла в Мужене

4 200 000 €

Площадь земли: 2 212 м²4 спальни

3 месяца назад

10-комнатная вилла 980 м² в Кап д'Антиб за 25 000 000 €

Первая линия

10-комнатная вилла 980 м² в Кап д'Антиб

25 000 000 €

Общая площадь 980 м²Площадь земли: 2 300 м²8 спален

8-комнатная вилла 444 м² в Сен-Жан-Кап-Ферра за 17 850 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 444 м² в Сен-Жан-Кап-Ферра

17 850 000 €

Общая площадь 444 м²Площадь земли: 1 840 м²5 спален

6-комнатная вилла 230 м² в Больё-сюр-Мер за 3 700 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 230 м² в Больё-сюр-Мер

3 700 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни

10-комнатная вилла 380 м² в Каннах за 5 900 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 380 м² в Каннах

5 900 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален

8-комнатная вилла 275 м² в Сен-Жан-Кап-Ферра за 4 900 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 275 м² в Сен-Жан-Кап-Ферра

4 900 000 €

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 315 м²7 спален

10-комнатный коттедж в Каннах за 8 800 000 €

10-комнатный коттедж в Каннах

8 800 000 €

Площадь земли: 2 407 м²6 спален

13-комнатная вилла 869 м² в Кап-Д'ай за 17 000 000 €

С бассейном

13-комнатная вилла 869 м² в Кап-Д'ай

17 000 000 €

Общая площадь 869 м²Площадь земли: 4 788 м²8 спален

14-комнатная вилла 818 м² в Ментоне за 6 900 000 €

С садом

14-комнатная вилла 818 м² в Ментоне

6 900 000 €

Общая площадь 818 м²Площадь земли: 4 867 м²7 спален

11-комнатная вилла 398 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен за 4 250 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 398 м² в Рокебрюн — Кап-Мартен

4 250 000 €

Общая площадь 398 м²Площадь земли: 2 065 м²5 спален

3 недели назад

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 12 950 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб

12 950 000 €

10 спален

11-комнатная вилла в Антибе за 5 500 000 €

11-комнатная вилла в Антибе

5 500 000 €

Площадь земли: 4 369 м²8 спален

9-комнатная вилла в Фейансе за 4 150 000 €

9-комнатная вилла в Фейансе

4 150 000 €

Площадь земли: 26 000 м²6 спален

13-комнатный коттедж в Грасе за 5 995 000 €

С балконом/террасой

13-комнатный коттедж в Грасе

5 995 000 €

Площадь земли: 5 121 м²5 спален

14-комнатная вилла в Менербе за 3 370 000 €

С садом

14-комнатная вилла в Менербе

3 370 000 €

Площадь земли: 7 077 м²7 спален

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер за 9 500 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

9 500 000 €

Площадь земли: 2 311 м²6 спален

7-комнатный коттедж в Горде за 1 490 000 €

С балконом/террасой

7-комнатный коттедж в Горде

1 490 000 €

Площадь земли: 9 580 м²5 спален

10-комнатная вилла в Муан-Сарту за 3 890 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла в Муан-Сарту

3 890 000 €

Площадь земли: 12 905 м²8 спален

18-комнатная вилла в Ла Коль-Сюр-Луп за 14 900 000 €

18-комнатная вилла в Ла Коль-Сюр-Луп

14 900 000 €

Площадь земли: 37 500 м²8 спален

3 месяца назад

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 7 950 000 €

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

7 950 000 €

Площадь земли: 2 500 м²6 спален

3 месяца назад

9-комнатная вилла в Фиганьере за 1 365 000 €

С садом

9-комнатная вилла в Фиганьере

1 365 000 €

Площадь земли: 2 400 м²6 спален

10-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер за 8 925 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

8 925 000 €

Площадь земли: 1 089 м²6 спален

4-комнатная вилла 100 м² в Больё-сюр-Мер за 1 950 000 €

С садом

4-комнатная вилла 100 м² в Больё-сюр-Мер

1 950 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни

3 недели назад

9-комнатная вилла 280 м² в Эзе за 3 690 000 €

С садом

9-комнатная вилла 280 м² в Эзе

3 690 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 800 м²6 спален

7-комнатная вилла 243 м² в Вильфранш-сюр-Мер за 4 700 000 €

С садом

7-комнатная вилла 243 м² в Вильфранш-сюр-Мер

4 700 000 €

Общая площадь 243 м²Площадь земли: 1 505 м²4 спальни

7-комнатная вилла 183 м² в Сен-Жан-Кап-Ферра за 9 500 000 €

С садом

7-комнатная вилла 183 м² в Сен-Жан-Кап-Ферра

9 500 000 €

Общая площадь 183 м²Площадь земли: 3 600 м²5 спален

9-комнатный коттедж в Гольф-Жуан за 1 490 000 €

С балконом/террасой

9-комнатный коттедж в Гольф-Жуан

1 490 000 €

Площадь земли: 1 750 м²5 спален

С бассейном

4-комнатная вилла в Эзе

22 000 000 €

Площадь земли: 2 933 м²4 спальни

14-комнатная вилла в Баржемоне за 2 950 000 €

С садом

14-комнатная вилла в Баржемоне

2 950 000 €

Площадь земли: 52 357 м²6 спален

2 дня назад

12-комнатная вилла в Гримо за 6 735 000 €

С садом

12-комнатная вилла в Гримо

6 735 000 €

Площадь земли: 4 619 м²12 спален

2 месяца назад

8-комнатная вилла в Мужене за 1 890 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Мужене

1 890 000 €

Площадь земли: 2 471 м²5 спален

2 месяца назад

…

1-50 из 763 объявлений, страница 1 из 16

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...

Дома в Провансе