Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Лиссабоне?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Лиссабоне: цены на виллы и дома, каталог домов в Лиссабоне

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Комфортабельный дом в современной закрытой резиденции с бассейном, тренажерным залом и гаражом, в самом центре Лиссабона, Португалия за 475 000 €

Комфортабельный дом в современной закрытой резиденции с бассейном, тренажерным залом и гаражом, в самом центре Лиссабона, Португалия

475 000 €

Общая площадь 94 м²1 спальня1 ванная комната

Вилла с гаражом и живописным видом в 400 метрах от пляжа, Лориньян, Португалия за 449 000 €

Вилла с гаражом и живописным видом в 400 метрах от пляжа, Лориньян, Португалия

449 000 €

Общая площадь 160 м²4 спальни4 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

770 000 €

Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%

Вилла с видом на море в охраняемой резиденции с теннисным кортом, Лиссабон, Португалия за 3 500 000 €

Вилла с видом на море в охраняемой резиденции с теннисным кортом, Лиссабон, Португалия

3 500 000 €

Общая площадь 780 м²Площадь земли: 1 259 м²6 спален8 ванных комнат

Новая вилла с видом на море, Лориньян, Португалия за 999 000 €

Новая вилла с видом на море, Лориньян, Португалия

999 000 €

Общая площадь 1 005 м²4 спальни6 ванных комнат

Историческое поместье с садами и конюшнями, Лиссабон, Португалия за 12 500 000 €

Историческое поместье с садами и конюшнями, Лиссабон, Португалия

12 500 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 6 000 м²15 спален6 ванных комнат

Современная резиденция с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 300 000 €

Современная резиденция с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 3 300 м²3 спальни4 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Каменный дом в стиле рустик с бассейном, Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 975 000 €

Каменный дом в стиле рустик с бассейном, Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

975 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни5 ванных комнат

Двухэтажная вилла с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 235 000 €

Двухэтажная вилла с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 235 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 350 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 170 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 170 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 297 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 170 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 297 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 300 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 243 м²Площадь земли: 334 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 700 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 700 000 €

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 332 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 1 000 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 000 000 €

Общая площадь 287 м²Площадь земли: 750 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 700 000 €

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 272 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 1 250 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 054 м²5 спален8 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 350 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 350 000 €

Общая площадь 254 м²Площадь земли: 345 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 700 000 €

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 272 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 350 000 €

Общая площадь 254 м²Площадь земли: 345 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 680 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 680 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 431 м²3 спальни6 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 395 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 395 000 €

Общая площадь 570 м²Площадь земли: 641 м²7 спален7 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 170 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 297 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Эшторил, Лиссабон, Португалия за 1 500 000 €

Вилла в Эшторил, Лиссабон, Португалия

1 500 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 800 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 800 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 700 000 €

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 272 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 1 290 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 290 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 14 200 м²5 спален4 ванные комнаты

1-25 из 62 объявлений, страница 1 из 3

Дома и виллы в Лиссабоне

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Лиссабоне

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Лиссабоне и Португалии

Новости мирового рынка недвижимости

Виллы и дома в Лиссабоне. Обзор цен

Подборки домов, вилл, коттеджей в Лиссабоне