Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Лиссабоне?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Лиссабоне: цены на виллы и дома, каталог домов в Лиссабоне

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 1 450 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 450 000 €

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 340 м²3 спальни5 ванных комнат

2 недели назад

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 350 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 350 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 980 м²5 спален6 ванных комнат

«Золотая виза» Португалии

Доля в строящемся отеле в Алгарве с выкупом через 6 лет

280 000 € · 70% долей уже распродано

Легально для граждан РФ;
ВНЖ получают супруг(а) дети инвестора;
Подача на гражданство через 5 лет.

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 7 500 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

7 500 000 €

Общая площадь 1 188 м²Площадь земли: 2 780 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 300 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 300 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 250 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 250 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 000 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 000 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 131 м²2 спальни2 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 950 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 950 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 3 900 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

3 900 000 €

Общая площадь 1 300 м²Площадь земли: 13 000 м²10 спален6 ванных комнат

Старинный особняк с огромным садом и видом на море, Эшторил, Португалия за 9 000 000 €

Старинный особняк с огромным садом и видом на море, Эшторил, Португалия

9 000 000 €

Общая площадь 981 м²Площадь земли: 6 366 м²9 спален7 ванных комнат

Вилла в Оэйраше, Лиссабон, Португалия за 12 500 000 €

Первая линия

Вилла в Оэйраше, Лиссабон, Португалия

12 500 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 6 000 м²20 спален6 ванных комнат

Виллы с 4 спальнями в 10 минутах от Лиссабона — Энергоэффективность A+ + за 1 250 000 €

Виллы с 4 спальнями в 10 минутах от Лиссабона — Энергоэффективность A+ +

1 250 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 420 м²4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 4 500 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 960 м²Площадь земли: 960 м²6 ванных комнат

Сегодня

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 513 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

513 000 €

Площадь земли: 374 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 690 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

690 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 139 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 671 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

671 000 €

Площадь земли: 489 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 950 000 €

Общая площадь 383 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 850 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 350 м²3 спальни4 ванные комнаты

3 месяца назад

Вилла в Мафре, Лиссабон, Португалия за 1 700 000 €

Вилла в Мафре, Лиссабон, Португалия

1 700 000 €

Общая площадь 3 712 м²Площадь земли: 3 712 м²7 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 538 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

538 000 €

Общая площадь 182 м²Площадь земли: 182 м²3 ванные комнаты

2 недели назад

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 705 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

705 000 €

Общая площадь 489 м²Площадь земли: 489 м²3 ванные комнаты

2 недели назад

Роскошный дом с садом и бассейном, Лиссабон, Португалия за 4 350 000 €

Роскошный дом с садом и бассейном, Лиссабон, Португалия

4 350 000 €

Общая площадь 680 м²

Вилла в Лориньяне, Лиссабон, Португалия за 560 000 €

Вилла в Лориньяне, Лиссабон, Португалия

560 000 €

Общая площадь 3 120 м²Площадь земли: 3 120 м²5 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 200 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

200 000 €

Общая площадь 44 м²2 спальни

Похожие объекты поблизости

Фантастическая вилла с прекрасным видом на океан и город в Фуншале, Мадейра, Португалия

790 000 €

Общая площадь 195 м²Площадь земли: 969 м²3 спальни4 ванные комнаты

Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 812 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни5 ванных комнат

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия

1 980 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия

1 500 000 €

Площадь земли: 4 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла под аренду с бассейном, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия

500 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 190 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла под аренду с видом на море, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия

800 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Силвише, Силвеш, Фару, Португалия

1 475 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 114 м²4 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

595 000 €

Общая площадь 192 м²Площадь земли: 2 508 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 8 000 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

745 000 €

Общая площадь 197 м²Площадь земли: 1 090 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

720 000 €

Общая площадь 277 м²Площадь земли: 1 608 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 488 м²Площадь земли: 3 226 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

480 000 €

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 1 650 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

995 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 3 230 м²6 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

240 000 €

Общая площадь 381 м²Площадь земли: 1 887 м²2 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

985 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

280 000 €

Общая площадь 207 м²Площадь земли: 621 м²1 ванная комната

Вилла в Каштелу-Бранку, Португалия

130 000 €

Общая площадь 212 м²Площадь земли: 131 м²2 ванные комнаты

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

595 000 €

Общая площадь 249 м²Площадь земли: 2 420 м²4 ванные комнаты

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

645 000 €

Общая площадь 196 м²Площадь земли: 3 496 м²5 ванных комнат

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Дома и виллы в Лиссабоне

Виллы и дома в Лиссабоне. Обзор цен