Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Лиссабоне?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Лиссабоне: цены на виллы и дома, каталог домов в Лиссабоне

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современная резиденция с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 350 000 €

Современная резиденция с видом на море в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 350 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 3 300 м²3 спальни4 ванные комнаты

Каменный дом в стиле рустик с бассейном, Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 975 000 €

Каменный дом в стиле рустик с бассейном, Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

975 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни5 ванных комнат

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 4 000 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

4 000 000 €

Общая площадь 532 м²Площадь земли: 1 578 м²7 спален6 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 690 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

690 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 9 240 м²6 спален4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 300 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 243 м²Площадь земли: 334 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 350 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 350 000 €

Общая площадь 254 м²Площадь земли: 345 м²3 спальни5 ванных комнат

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 900 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 900 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 980 м²5 спален6 ванных комнат

2 недели назад

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 350 000 €

Общая площадь 254 м²Площадь земли: 345 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 170 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 170 000 €

Общая площадь 206 м²Площадь земли: 297 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 000 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 000 000 €

Общая площадь 255 м²Площадь земли: 793 м²5 спален6 ванных комнат

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 690 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

690 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 290 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 250 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 250 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 1 401 м²6 спален8 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 750 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

750 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 990 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 550 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 550 000 €

Общая площадь 292 м²Площадь земли: 449 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 1 650 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 162 м²Площадь земли: 752 м²2 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 720 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 720 000 €

Общая площадь 261 м²Площадь земли: 334 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 680 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 680 000 €

Общая площадь 262 м²Площадь земли: 335 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 1 645 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

1 645 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 333 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 570 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

570 000 €

Общая площадь 195 м²Площадь земли: 331 м²4 спальни2 ванные комнаты

Элитный особняк с садами, конюшнями и видом на море, Лиссабон, Португалия за 13 200 000 €

Элитный особняк с садами, конюшнями и видом на море, Лиссабон, Португалия

13 200 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 6 000 м²20 спален6 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 590 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

590 000 €

Общая площадь 195 м²Площадь земли: 331 м²4 спальни2 ванные комнаты

Ферма в Лиссабоне, Португалия за 4 500 000 €

Ферма в Лиссабоне, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 756 м²Площадь земли: 33 280 м²16 спален1 ванная комната

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 000 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 131 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 3 900 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

3 900 000 €

Общая площадь 1 300 м²Площадь земли: 13 000 м²10 спален6 ванных комнат

Старинный особняк с огромным садом и видом на море, Эшторил, Португалия за 9 000 000 €

Старинный особняк с огромным садом и видом на море, Эшторил, Португалия

9 000 000 €

Общая площадь 981 м²Площадь земли: 6 366 м²9 спален7 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 77 объявлений, страница 1 из 3

Дома и виллы в Лиссабоне

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Лиссабоне

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Лиссабоне

Новости мирового рынка недвижимости

Виллы и дома в Лиссабоне. Обзор цен