Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Лиссабоне?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Лиссабоне: цены на виллы и дома, каталог домов в Лиссабоне

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 350 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 350 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 980 м²5 спален6 ванных комнат

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 975 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

975 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни5 ванных комнат

3 дня назад

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 7 500 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

7 500 000 €

Общая площадь 1 188 м²Площадь земли: 2 780 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 300 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 300 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 250 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 250 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 1 595 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 595 000 €

Общая площадь 216 м²Площадь земли: 537 м²3 спальни3 ванные комнаты

3 месяца назад

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 2 950 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 950 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

Элитный особняк с садами, конюшнями и видом на море, Лиссабон, Португалия за 13 200 000 €

Элитный особняк с садами, конюшнями и видом на море, Лиссабон, Португалия

13 200 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 6 000 м²20 спален6 ванных комнат

Ферма в Лиссабоне, Португалия за 4 500 000 €

Ферма в Лиссабоне, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 756 м²Площадь земли: 33 280 м²16 спален1 ванная комната

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 3 000 000 €

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 000 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 131 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 3 900 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

3 900 000 €

Общая площадь 1 300 м²Площадь земли: 13 000 м²10 спален6 ванных комнат

Старинный особняк с огромным садом и видом на море, Эшторил, Португалия за 9 000 000 €

Старинный особняк с огромным садом и видом на море, Эшторил, Португалия

9 000 000 €

Общая площадь 981 м²Площадь земли: 6 366 м²9 спален7 ванных комнат

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 900 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

900 000 €

Общая площадь 185 м²Площадь земли: 268 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 1 390 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

1 390 000 €

Общая площадь 580 м²Площадь земли: 1 773 м²4 спальни5 ванных комнат

Дом в городе в Лиссабоне, Португалия за 5 350 000 €

Дом в городе в Лиссабоне, Португалия

5 350 000 €

Площадь земли: 1 343 м²

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 1 050 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 050 000 €

Общая площадь 278 м²Площадь земли: 324 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 1 250 000 €

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 257 м²Площадь земли: 344 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 050 000 €

Общая площадь 269 м²Площадь земли: 312 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 050 000 €

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 312 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 050 000 €

Общая площадь 278 м²Площадь земли: 312 м²3 спальни3 ванные комнаты

Виллы с 4 спальнями в 10 минутах от Лиссабона — Энергоэффективность A+ + за 1 250 000 €

Виллы с 4 спальнями в 10 минутах от Лиссабона — Энергоэффективность A+ +

1 250 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 420 м²4 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 513 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

513 000 €

Площадь земли: 374 м²3 спальни4 ванные комнаты

1 месяц назад

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 690 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

690 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 139 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 недели назад

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 950 000 €

Общая площадь 383 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в Лиссабоне, Португалия за 671 000 €

Вилла в Лиссабоне, Португалия

671 000 €

Площадь земли: 489 м²4 спальни4 ванные комнаты

1 месяц назад

дальше

последняя

1-25 из 34 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Дома и виллы в Лиссабоне

Виллы и дома в Лиссабоне. Обзор цен