• еще ...
  • Баден-Баден, Баден-Вюртемберг, Германия
Загрузка...
  • Ничего не найдено
Дома, виллы, коттеджи
1 млн – 6,9 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

С садом

1 990 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 700 м²
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

От 202 000 €
Срок сдачи: 2022.IV Площади: 32—66 м² Доходность 4%
Жилой комплекс

С садом

2 100 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 4 050 м²5 спален3 ванные комнаты

С балконом/террасой

С балконом/террасой

1 950 000 €
Общая площадь 239 м²Площадь земли: 1 950 м²4 спальни1 ванная комната

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
Менеджер по работе с клиентами
1 000 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 500 м²

С балконом/террасой

5 500 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 584 м²8 спален8 ванных комнат

С садом

6 900 000 €
Общая площадь 1 280 м²Площадь земли: 6 607 м²

Похожие объекты в Баден-Бадене и рядом

Современные комфортабельные апартаменты с балконом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия за 390 000 €
390 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 71 м²1 спальня1 ванная комната
Новые апартаменты с террасой рядом с центром Баден-Бадена, Германия за 990 000 €
990 000 €
Общая площадь 184 м²3 спальни1 ванная комната
Комфортабельные апартаменты с балконом рядом с парком и центром города, Баден-Баден, Германия за 1 080 000 €
1 080 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 165 м²3 спальни2 ванные комнаты
Отремонтированные апартаменты с террасой и гаражом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия за 495 000 €
495 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 116 м²2 спальни1 ванная комната
Двухуровневые апартаменты с большой террасой и видом на город в современной здании, Баден-Баден, Германия за 890 000 €
890 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 215 м²3 спальни2 ванные комнаты
Просторные апартаменты с видом на горы и город, Баден-Баден, Германия за 590 000 €
590 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 147 м²2 спальни1 ванная комната
Четырехкомнатные апартаменты с парковочным местом в центре Баден-Бадена, Германия за 650 000 €
650 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 123 м²3 спальни1 ванная комната
Уютные апартаменты с садом и террасой в современной резиденции, Баден-Баден, Германия за 1 350 000 €
1 350 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты
Отремонтированные апартаменты с террасой и видом на горы, Баден-Баден, Германия за 990 000 €
990 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 195 м²3 спальни2 ванные комнаты
Апартаменты с гаражом и видом на горы в историческом здании с лифтом, Баден-Баден, Германия за 1 490 000 €
1 490 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 240 м²2 спальни2 ванные комнаты
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Баден-Бадене

    Как купить дом в Баден-Бадене иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Баден-Бадене: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке дома составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки дома занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит дом в Баден-Бадене?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость домов в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка дома в Баден-Бадене хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Баден-Бадене?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Баден-Бадене площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

    Редакция рекомендует

    Интересные объекты на Tranio

    150 000 €

    Вид на море

    Просторная квартира с двумя террасами и видом на море, недалеко от пляжа, Бечичи, Будва, Черногория

    Светлые апартаменты с двумя террасами и панорамным видом на море в резиденуии с парковкой.

    3 390 000 €

    С балконом/террасой

    Стильные апартаменты с видом на океан в резиденции на первой линии от пляжа, Майами-Бич, Флорида, США

    Комфортабельные апартаменты с современной отделкой, террасой, парковочным местом и видом на океан в элитной резиденции.

    1 050 000 €

    С балконом/террасой

    Вилла в Стрезе, Италия

    Вилла расположена в двух шагах от центра города и озера. Площадь пакра состаляет 1000 кв.м, площадь виллы 270 м2 Виллла была отреставрирована с сохранением всех первоначальных архитектурных элементов…

    220 000 € 3-х Спальная Вилла, с Титулом — Тала

    Расположена эта 3-х спальная вилла в популярном местечке Тала, всего лишь в 5 мин. езды от всей главной инфраструктуры деревни и в 10 мин. езды от Пафоса. Войдя в дом Вы попадаете в просторную открыт…

    Интересуетесь недвижимостью в Германии? Загляните на нашу страницу в Фейсбуке!

    Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Facebook

    Команда Tranio

    Представительства Tranio в Европе

    Tranio Germany GmbH
    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия
    Tranio LLC
    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция
    Tranio LLC
    Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона, Испания
    ООО «Транио»
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 13
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Менеджер по продаже недвижимости в Баден-Бадене
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %