Купить недвижимость за рубежом можно!

Сегодня россиянам временно недоступна недвижимость в странах, «совершающих недружественные действия» по отношению к РФ.

Однако Дубай, Турция и некоторые страны Азии не входят в их число. Мы сопровождаем сделки по этим направлениям и готовы ответить на ваши вопросы.

Получить консультацию
Дома, виллы, коттеджи
1,6 млн – 3,1 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти
Дом с большим садом и гаражом в Оттобрунне, пригород Мюнхена, Бавария, Германия за 1 689 000 €

С садом

1 689 000 €
Общая площадь 179 м²Площадь земли: 491 м²4 спальни2 ванные комнаты
Деревянная вилла в зеленой местности за 1 574 000 €

С садом

1 574 000 €
Общая площадь 205 м²2 ванные комнаты
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4% в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

Жилой комплекс
Вилла с крытым бассейном в центре города, Мюнхен, Германия за 3 055 000 €

С садом

3 055 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 800 м²5 спален2 ванные комнаты
Роскошный дом с садом и СПА зоной недалеко от Мюнхена за 2 074 000 €

С бассейном

2 074 000 €
Общая площадь 213 м²Площадь земли: 740 м²3 спальни2 ванные комнаты
Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
Похожие объекты поблизости
Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия за 6 795 000 €
6 795 000 €

С садом

Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат
Уникальная вилла с садом, зоной спа и парковкой, Кёпеник, Берлин, Германия за 2 300 000 €
2 300 000 €

С садом

Общая площадь 415 м²Площадь земли: 2 359 м²8 ванных комнат
Вилла премиум класса с бассейном, сауной и большим ухоженным садом в фешенебельном районе Дюссельдорфа, Германия за 3 950 000 €
3 950 000 €

С садом

Общая площадь 456 м²Площадь земли: 1 041 м²3 спальни3 ванные комнаты
Историческая вилла в отличном состоянии с садом, Баден-Баден, Германия за 1 990 000 €
1 990 000 €

С садом

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 700 м²
Красивый дом с парком, бассейном и гаражом в престижном районе, рядом с центром города, Баден-Баден, Германия за 2 100 000 €
2 100 000 €

С садом

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 4 050 м²5 спален3 ванные комнаты
Современный дом премиум класса с двумя гаражами и лифтом в спокойном престижном районе, в центре Баден-Бадена, Германия за 2 100 000 €
2 100 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 362 м²Площадь земли: 480 м²4 спальни4 ванные комнаты
Красивая историческая вилла с балконом в спокойном зеленом районе, Баден-Баден, Германия за 1 950 000 €
1 950 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 239 м²Площадь земли: 1 950 м²4 спальни1 ванная комната
Историческая вилла с большим участком в районе Грюневальд, Берлин, Германия за 4 195 000 €
4 195 000 €
Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 400 м²
Отремонтированная историческая вилла с гаражом и живописными видами рядом с лесом и центром города, Баден-Баден, Германия за 4 900 000 €
4 900 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 616 м²Площадь земли: 2 900 м²5 спален6 ванных комнат
Исторический особняк в классическом стиле с гостевым домом и гаражами в центре Баден-Бадена, Германия за 5 500 000 €
5 500 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 584 м²8 спален8 ванных комнат
Историческая вилла с двумя бассейнами, садом и сауной, Баден-Баден, Германия за 6 900 000 €
6 900 000 €

С садом

Общая площадь 1 280 м²Площадь земли: 6 607 м²
Элегантная вилла недалеко от Фрайбурга, всего в 10 мин. от всемирно известного Europa-Park за 1 900 000 €
1 900 000 €

С садом

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 2 340 м²7 спален
Роскошный особняк c крытым бассейном на берегу озера Титизее за 1 950 000 €
1 950 000 €
Общая площадь 750 м²6 спален5 ванных комнат
Большой уютный дом в пригороде Фрайбурга за 1 400 000 €
1 400 000 €

С парковкой

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 780 м²7 спален3 ванные комнаты
Новые элитные апартаменты с сауной и гаражом, Далем, Берлин, Германия за 5 750 000 €
5 750 000 €

С садом

Общая площадь 413 м²Площадь земли: 977 м²
Отреставрированная историческая вилла с садом и парковкой в Заксенхаузене, Франкфурт за 4 250 000 €
4 250 000 €

С садом

Общая площадь 490 м²Площадь земли: 540 м²6 спален2 ванные комнаты
Дом с террасой, садом и гаражом, Унтерлидербах, Франкфурт-на-Майне, Германия за 600 000 €
600 000 €

С садом

Общая площадь 147 м²Площадь земли: 392 м²3 спальни1 ванная комната
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Баварии
    Как купить дом в Баварии иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Баварии: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке дома составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки дома занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит дом в Баварии?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость домов в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка дома в Баварии хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Баварии?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Баварии площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова
      Менеджер по продаже недвижимости в Баварии
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 1,5%