Может ли иностранец купить дом в Вильфранш-сюр-Мер?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Вильфранш-сюр-Мер непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Вильфранш-сюр-Мер?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Вильфранш-сюр-Мер уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Вильфранш-сюр-Мер для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Вильфранш-сюр-Мер, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить дом в Вильфранш-сюр-Мер, виллу: цены от 1 890 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер за 9 500 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

9 500 000 €

Площадь земли: 2 311 м²6 спален

7-комнатная вилла 243 м² в Вильфранш-сюр-Мер за 4 700 000 €

С садом

7-комнатная вилла 243 м² в Вильфранш-сюр-Мер

4 700 000 €

Общая площадь 243 м²Площадь земли: 1 505 м²4 спальни

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

10-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер за 8 925 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

8 925 000 €

Площадь земли: 1 089 м²6 спален

7-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер за 4 700 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

4 700 000 €

Площадь земли: 1 500 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер за 18 000 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

18 000 000 €

Площадь земли: 1 840 м²5 спален

6-комнатная вилла 200 м² в Вильфранш-сюр-Мер за 1 890 000 €

6-комнатная вилла 200 м² в Вильфранш-сюр-Мер

1 890 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 800 м²4 спальни

2 месяца назад

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

11-комнатная вилла 60 м² в Вильфранш-сюр-Мер за 14 000 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 60 м² в Вильфранш-сюр-Мер

14 000 000 €

Общая площадь 60 м²Площадь земли: 11 067 м²6 спален

5-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер за 9 900 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

9 900 000 €

Площадь земли: 2 922 м²5 спален

С бассейном

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

9 900 000 €

Площадь земли: 1 639 м²4 спальни

Tranio в Telegram

8-комнатная вилла 188 м² в Вильфранш-сюр-Мер за 2 900 000 €

С садом

8-комнатная вилла 188 м² в Вильфранш-сюр-Мер

2 900 000 €

Общая площадь 188 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер за 17 850 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

17 850 000 €

Площадь земли: 1 840 м²4 спальни

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер за 5 200 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

5 200 000 €

Площадь земли: 2 000 м²5 спален

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер за 4 300 000 €

6-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

4 300 000 €

Площадь земли: 1 505 м²4 спальни

Изысканная вилла с бассейном, садом и прекрасным видом на море в Вильфранш-сюр-Мер, Лазурный Берег, Франция за 5 450 000 €

С бассейном

Изысканная вилла с бассейном, садом и прекрасным видом на море в Вильфранш-сюр-Мер, Лазурный Берег, Франция

5 450 000 €

Общая площадь 262 м²Площадь земли: 1 580 м²4 спальни3 ванные комнаты

9-комнатная вилла 40 м² в Вильфранш-сюр-Мер за 4 950 000 €

С бассейном

9-комнатная вилла 40 м² в Вильфранш-сюр-Мер

4 950 000 €

Общая площадь 40 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...

Виллы и дома в Вильфранш-сюр-Мер