Могут ли иностранцы купить дом в Малаге?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Малаге?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Малаге под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить виллу в Малаге - цены на дома в Малаге, Испания

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания за 1 424 000 €

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания

1 424 000 €

Общая площадь 373 м²Площадь земли: 2 363 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 187 м² в Торремолиносе за 950 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 187 м² в Торремолиносе

950 000 €

Общая площадь 187 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 492 м² в Малаге за 3 158 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 492 м² в Малаге

3 158 000 €

Общая площадь 492 м²Площадь земли: 1 418 м²4 спальни4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 976 м² в Малаге за 9 575 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 976 м² в Малаге

9 575 000 €

Общая площадь 976 м²Площадь земли: 1 785 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 307 м² в Эль Мадроньяле за 1 980 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 307 м² в Эль Мадроньяле

1 980 000 €

Общая площадь 307 м²Площадь земли: 837 м²4 спальни4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 550 м² в Эль Мадроньяле за 2 730 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 550 м² в Эль Мадроньяле

2 730 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 900 м²5 спален4 ванные комнаты

3 месяца назад

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

8-комнатная вилла 381 м² в Сан Педро Алькантара за 2 695 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 381 м² в Сан Педро Алькантара

2 695 000 €

Общая площадь 381 м²Площадь земли: 450 м²5 спален3 ванные комнаты

12-комнатная вилла 445 м² в Сан Педро Алькантара за 4 995 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 445 м² в Сан Педро Алькантара

4 995 000 €

Общая площадь 445 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален6 ванных комнат

11-комнатная вилла 298 м² в Сан Педро Алькантара за 2 600 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 298 м² в Сан Педро Алькантара

2 600 000 €

Общая площадь 298 м²Площадь земли: 827 м²4 спальни4 ванные комнаты

Tranio в Telegram

16-комнатная вилла 736 м² в Сан Педро Алькантара за 3 750 000 €

С бассейном

16-комнатная вилла 736 м² в Сан Педро Алькантара

3 750 000 €

Общая площадь 736 м²Площадь земли: 949 м²8 спален8 ванных комнат

10-комнатная вилла 607 м² в Сан Педро Алькантара за 3 285 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 607 м² в Сан Педро Алькантара

3 285 000 €

Общая площадь 607 м²Площадь земли: 981 м²4 спальни6 ванных комнат

8-комнатная вилла 507 м² в Сан Педро Алькантара за 2 690 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 507 м² в Сан Педро Алькантара

2 690 000 €

Общая площадь 507 м²Площадь земли: 1 094 м²4 спальни4 ванные комнаты

8-комнатная вилла 467 м² в Сан Педро Алькантара за 2 850 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 467 м² в Сан Педро Алькантара

2 850 000 €

Общая площадь 467 м²Площадь земли: 1 260 м²4 спальни4 ванные комнаты

12-комнатная вилла 443 м² в Сан Педро Алькантара за 4 995 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 443 м² в Сан Педро Алькантара

4 995 000 €

Общая площадь 443 м²Площадь земли: 955 м²6 спален6 ванных комнат

10-комнатная вилла 389 м² в Сан Педро Алькантара за 7 090 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 389 м² в Сан Педро Алькантара

7 090 000 €

Общая площадь 389 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат

8-комнатная вилла 250 м² в Сан Педро Алькантара за 1 950 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 250 м² в Сан Педро Алькантара

1 950 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 514 м²4 спальни4 ванные комнаты

12-комнатная вилла 950 м² в Сан Педро Алькантара за 5 750 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 950 м² в Сан Педро Алькантара

5 750 000 €

Общая площадь 950 м²Площадь земли: 4 200 м²6 спален6 ванных комнат

12-комнатная вилла 567 м² в Сан Педро Алькантара за 3 795 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 567 м² в Сан Педро Алькантара

3 795 000 €

Общая площадь 567 м²Площадь земли: 816 м²6 спален6 ванных комнат

10-комнатная вилла 440 м² в Сан Педро Алькантара за 2 500 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 440 м² в Сан Педро Алькантара

2 500 000 €

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 508 м²5 спален4 ванные комнаты

Современная вилла с садом, бассейном и панорамным видом на море между Марбельей и Малагой, Испания за 1 760 000 €

С бассейном

Современная вилла с садом, бассейном и панорамным видом на море между Марбельей и Малагой, Испания

1 760 000 €

Общая площадь 254 м²Площадь земли: 600 м²5 спален4 ванные комнаты

Уникальная вилла с бассейном и садом недалеко от пляжа в Рио-Реаль, Малага, Испания за 1 950 000 €

С бассейном

Уникальная вилла с бассейном и садом недалеко от пляжа в Рио-Реаль, Малага, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 497 м²Площадь земли: 1 771 м²5 спален5 ванных комнат

5-комнатная вилла 516 м² в Алаурине-де-ла-Торре за 950 000 €

5-комнатная вилла 516 м² в Алаурине-де-ла-Торре

950 000 €975 000 €

Общая площадь 516 м²Площадь земли: 1 672 м²5 спален3 ванные комнаты

12-комнатная вилла 506 м² в Сан Педро Алькантара за 3 295 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 506 м² в Сан Педро Алькантара

3 295 000 €

Общая площадь 506 м²Площадь земли: 1 925 м²6 спален6 ванных комнат

3 недели назад

12-комнатная вилла 460 м² в Сан Педро Алькантара за 2 950 000 €

С бассейном

12-комнатная вилла 460 м² в Сан Педро Алькантара

2 950 000 €

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 1 016 м²5 спален5 ванных комнат

С бассейном

11-комнатная вилла 450 м² в Сан Педро Алькантара

2 950 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 610 м²5 спален5 ванных комнат

1-25 из 52 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Малаге

Виллы и дома в Малаге. Обзор цен