Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке дома в Лигурии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки дома в Лигурии?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание дома в Лигурии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома в Лигурии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить дом в Лигурии, виллу: цены от 395 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

7-комнатная вилла 382 м² в Лигурии за 2 500 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная вилла 382 м² в Лигурии

2 500 000 €

Общая площадь 382 м²3 спальни5 ванных комнат

13-комнатная вилла 249 м² в Лигурии за 595 000 €

С балконом/террасой

13-комнатная вилла 249 м² в Лигурии

595 000 €

Общая площадь 249 м²5 спален3 ванные комнаты

6-комнатная вилла 194 м² в Лигурии за 1 400 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная вилла 194 м² в Лигурии

1 400 000 €

Общая площадь 194 м²3 спальни4 ванные комнаты

Сегодня

Двухэтажная вилла с панорамным видом на море в Солдано, Империя, Италия за 1 000 000 €

С балконом/террасой

Двухэтажная вилла с панорамным видом на море в Солдано, Империя, Италия

1 000 000 €

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 1 400 м²4 спальни3 ванные комнаты

11-комнатная вилла 259 м² в Лигурии за 1 250 000 €

С балконом/террасой

11-комнатная вилла 259 м² в Лигурии

1 250 000 €

Общая площадь 259 м²4 спальни2 ванные комнаты

11-комнатная вилла 336 м² в Лигурии за 950 000 €

С балконом/террасой

11-комнатная вилла 336 м² в Лигурии

950 000 €

Общая площадь 336 м²4 спальни3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

20-комнатная вилла 480 м² в Лигурии за 2 100 000 €

С балконом/террасой

20-комнатная вилла 480 м² в Лигурии

2 100 000 €

Общая площадь 480 м²7 спален7 ванных комнат

10-комнатная вилла 267 м² в Лигурии за 1 500 000 €

С балконом/террасой

10-комнатная вилла 267 м² в Лигурии

1 500 000 €

Общая площадь 267 м²3 спальни3 ванные комнаты

13-комнатная вилла 365 м² в Лигурии за 1 250 000 €

С балконом/террасой

13-комнатная вилла 365 м² в Лигурии

1 250 000 €

Общая площадь 365 м²4 спальни4 ванные комнаты

Tranio в Telegram

7-комнатная вилла 252 м² в Лигурии за 1 490 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная вилла 252 м² в Лигурии

1 490 000 €

Общая площадь 252 м²4 спальни4 ванные комнаты

3 недели назад

16-комнатная вилла 342 м² в Лигурии за 780 000 €

С балконом/террасой

16-комнатная вилла 342 м² в Лигурии

780 000 €

Общая площадь 342 м²5 спален4 ванные комнаты

2 месяца назад

16-комнатная вилла 447 м² в Лигурии за 1 500 000 €

С балконом/террасой

16-комнатная вилла 447 м² в Лигурии

1 500 000 €

Общая площадь 447 м²4 спальни5 ванных комнат

1 месяц назад

9-комнатная вилла 218 м² в Лигурии за 530 000 €

С балконом/террасой

9-комнатная вилла 218 м² в Лигурии

530 000 €

Общая площадь 218 м²4 спальни4 ванные комнаты

5 дней назад

14-комнатная вилла 348 м² в Лигурии за 2 800 000 €

С балконом/террасой

14-комнатная вилла 348 м² в Лигурии

2 800 000 €

Общая площадь 348 м²5 спален6 ванных комнат

17-комнатная вилла 446 м² в Лигурии за 12 000 000 €

С балконом/террасой

17-комнатная вилла 446 м² в Лигурии

12 000 000 €

Общая площадь 446 м²5 спален5 ванных комнат

28-комнатная вилла 637 м² в Лигурии за 1 600 000 €

С балконом/террасой

28-комнатная вилла 637 м² в Лигурии

1 600 000 €

Общая площадь 637 м²5 спален6 ванных комнат

10-комнатная вилла 254 м² в Лигурии за 2 700 000 €

С балконом/террасой

10-комнатная вилла 254 м² в Лигурии

2 700 000 €

Общая площадь 254 м²3 спальни4 ванные комнаты

12-комнатная вилла 224 м² в Лигурии за 1 950 000 €

С балконом/террасой

12-комнатная вилла 224 м² в Лигурии

1 950 000 €

Общая площадь 224 м²3 спальни3 ванные комнаты

9-комнатная вилла 243 м² в Лигурии за 650 000 €

С балконом/террасой

9-комнатная вилла 243 м² в Лигурии

650 000 €

Общая площадь 243 м²4 спальни2 ванные комнаты

8-комнатная вилла 300 м² в Лигурии за 750 000 €

С балконом/террасой

8-комнатная вилла 300 м² в Лигурии

750 000 €

Общая площадь 300 м²4 спальни4 ванные комнаты

12-комнатная вилла 449 м² в Лигурии за 1 850 000 €

С балконом/террасой

12-комнатная вилла 449 м² в Лигурии

1 850 000 €

Общая площадь 449 м²3 спальни4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 137 м² в Лигурии за 600 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная вилла 137 м² в Лигурии

600 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

9-комнатная вилла 340 м² в Лигурии за 1 500 000 €

С балконом/террасой

9-комнатная вилла 340 м² в Лигурии

1 500 000 €

Общая площадь 340 м²3 спальни3 ванные комнаты

10-комнатная вилла 269 м² в Лигурии за 750 000 €

С балконом/террасой

10-комнатная вилла 269 м² в Лигурии

750 000 €

Общая площадь 269 м²4 спальни4 ванные комнаты

11-комнатная вилла 420 м² в Лигурии за 790 000 €

С балконом/террасой

11-комнатная вилла 420 м² в Лигурии

790 000 €

Общая площадь 420 м²4 спальни4 ванные комнаты

1-25 из 88 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Лигурии