Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке дома в Лигурии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки дома в Лигурии?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание дома в Лигурии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома в Лигурии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить дом в Лигурии, виллу: цены от 385 000 €

Показывать:

по умолчанию

С балконом/террасой

9-комнатная вилла 200 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

650 000 €

Общая площадь 200 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

20-комнатная вилла 480 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

2 100 000 €

Общая площадь 480 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

С балконом/террасой

13-комнатная вилла 261 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

1 520 000 €

Общая площадь 261 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

16-комнатная вилла 342 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

725 000 €

Общая площадь 342 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

10-комнатная вилла 220 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

980 000 €

Общая площадь 220 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С балконом/террасой

11-комнатная вилла 420 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

790 000 €

Общая площадь 420 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

С балконом/террасой

12-комнатная вилла 449 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

1 700 000 €

Общая площадь 449 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

13-комнатная вилла 249 м² в Лигурии за 1 900 000 €

С балконом/террасой

3 месяца назад

13-комнатная вилла 249 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

1 900 000 €

Общая площадь 249 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

9-комнатная вилла 296 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

950 000 €

Общая площадь 296 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

С балконом/террасой

16-комнатная вилла 447 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

1 500 000 €

Общая площадь 447 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С балконом/террасой

11-комнатная вилла 350 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

2 000 000 €

Общая площадь 350 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

16-комнатная вилла 360 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

880 000 €

Общая площадь 360 м² · 4 спальни

С балконом/террасой

28-комнатная вилла 637 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 637 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С садом

8-комнатная вилла 240 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

2 500 000 €

Общая площадь 240 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

9-комнатная вилла 218 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

530 000 €

Общая площадь 218 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

6-комнатная вилла 194 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

1 200 000 €

Общая площадь 194 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

Двухэтажная вилла с панорамным видом на море в Солдано, Империя, Италия

Империя, Лигурия, Италия

1 000 000 €

Общая площадь 330 м² · Площадь земли: 1 400 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

10-комнатная вилла 267 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

1 500 000 €

Общая площадь 267 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

14-комнатная вилла 348 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

2 800 000 €

Общая площадь 348 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С балконом/террасой

13-комнатная вилла 293 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

900 000 €

Общая площадь 293 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

13-комнатная вилла 365 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

1 250 000 €

Общая площадь 365 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

7-комнатная вилла 252 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

1 490 000 €

Общая площадь 252 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная вилла 50 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

385 000 €

Общая площадь 50 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С балконом/террасой

14-комнатная вилла 310 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

975 000 €

Общая площадь 310 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

С балконом/террасой

10-комнатная вилла 269 м² в Лигурии

Лигурия, Италия

670 000 €

Общая площадь 269 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

1-25 из 76 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 сентября 2026
История клиента Tranio: доходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
Герой этой истории — опытный инвестор, который давно живёт за границей и управляет недвижимостью для краткосрочной аренды в нескольких странах. После продажи виллы в Дубае он решил вложить часть капитала в Стамбул: купить...
2 сентября 2026
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Виллы и дома в Лигурии