Дома, виллы, коттеджи
92 тыс. – 3,5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Дома и виллы на Мадейре

115 объявлений

Подписаться на обновления

790 000 €
Общая площадь 195 м²Площадь земли: 969 м²3 спальни4 ванные комнаты
1 750 000 €
Общая площадь 487 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни5 ванных комнат
Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

Золотая виза (ВНЖ)

770 000 €
Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%
750 000 €
Общая площадь 270 м²Площадь земли: 900 м²4 спальни4 ванные комнаты
390 000 €
Общая площадь 219 м²Площадь земли: 274 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 600 000 €
Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат
1 980 000 €
Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости
1 500 000 €
Площадь земли: 4 000 м²4 спальни4 ванные комнаты
750 000 €
Площадь земли: 3 434 м²4 спальни4 ванные комнаты
450 000 €
Общая площадь 219 м²Площадь земли: 725 м²3 спальни3 ванные комнаты
580 000 €
Общая площадь 203 м²Площадь земли: 632 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 750 000 €
Общая площадь 480 м²Площадь земли: 2 795 м²3 спальни4 ванные комнаты
950 000 €
Площадь земли: 1 932 м²5 спален3 ванные комнаты
670 000 €
Общая площадь 365 м²Площадь земли: 1 400 м²3 спальни4 ванные комнаты
1 150 000 €
Общая площадь 357 м²Площадь земли: 578 м²10 спален6 ванных комнат
1 760 000 €
Общая площадь 152 м²Площадь земли: 559 м²3 спальни5 ванных комнат
450 000 €
Общая площадь 216 м²Площадь земли: 1 630 м²3 спальни3 ванные комнаты
400 000 €
Площадь земли: 214 м²4 спальни4 ванные комнаты
650 000 €
Площадь земли: 630 м²4 спальни4 ванные комнаты
780 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 650 м²4 спальни6 ванных комнат
1 950 000 €
Общая площадь 539 м²Площадь земли: 1 253 м²4 спальни4 ванные комнаты
280 000 €
Общая площадь 155 м²Площадь земли: 524 м²2 спальни2 ванные комнаты
1-25 из 115 объявлений, страница 1 из 5
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Мадейре

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на Мадейре?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости на Мадейре. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома на Мадейре?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей на Мадейре?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Редакция рекомендует

    Подборки домов, вилл, коттеджей на Мадейре

    Элитная  ·  У моря  ·  С бассейном  ·  2-комнатная  ·  3-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Анастасия Истомина
    Менеджер по продаже недвижимости на Мадейре
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %
    Послушать

    Вебинар 12 мая в 15:00 (МСК)

    Инвестиции в квартиры в Германии с доходностью до 10% годовых