1-комнатный дом 108 м² в Халкидики

Moles Kalives ПРОДАЁТСЯ Дом 1 Cпальня, 1 Гостиная 1 Кухня 2 Ванная Площадь: 108.00 м², 2 Уровни, Отличное состояние, парковка, склад м², сад, камин, кондиционер, сетки от насекомых, двойные стекла, солнечный коллектор, барбекю, спутниковая антенна, открытое пространство, внутренняя лестница, Код. HPS5674, 370 000 € Вилла стоит на высоте 160 метров над уровнем моря, и перед ней нет ни одной постройки — только открытый горизонт Эгейского моря на 180°, а в ясную погоду видны Северные Спорады и Олимп. Сегодня это законченная частная резиденция на 1 500 м² собственной земли: сад из более чем 70 плодовых деревьев, каменная стена ручной кладки, собственная дорога, вода и электричество — всё создано с нуля. Дом строился не под сезон, а под круглогодичную жизнь: с теплоизоляцией, отоплением и настоящей приватностью. Воздух на высоте движется постоянно, и в жаркие дни здесь заметно комфортнее, чем внизу на побережье.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ

Мола Калива — тихий посёлок на западном побережье Кассандры, в стороне от шумных курортных центров. Он находится рядом с Неа Скиони и Каландрой, а пляж здесь остаётся спокойным и неорганизованным — полная противоположность оживлённым организованным пляжам полуострова.

Море — в 400 метрах по прямой и 1500 метрах по собственной дороге. Западная ориентация даёт закаты прямо над водой. До Салоник около 95 км. Это место для тех, кто выбирает тишину, природу и приватность, а не близость к барам и клубам.

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

Двухэтажная вилла спроектирована под конкретный участок: большие панорамные окна раскрывают морскую линию из жилых помещений, а не просто освещают их. Территорию оформляет стена ручной кладки из натурального жёлтого камня Афитос — около 100 метров длиной и до 4 метров высотой, которая связывает дом с окружающим ландшафтом и закрывает участок от посторонних глаз.

ПЛАНИРОВКА

Вилла площадью 108 м² расположена на двух уровнях, на участке 1 500 м². Одна спальня, две ванные комнаты.

Первый этаж (54 м²) занимает светлый салон с энергоэффективным камином, который отапливает весь дом. Здесь же полностью оборудованная кухня и ванная комната. В 2026 году установлен новый кондиционер. Верхний уровень — просторная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на большую террасу с панорамой 180°.

На участке: частная парковка, дополнительная парковка для гостей и складское помещение.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Энергоэффективный камин с отоплением всей виллы

Хорошая теплоизоляция для круглогодичного проживания

Полностью оборудованная кухня с техникой

Новый кондиционер (2026)

Более 70 плодовых деревьев: оливы, инжир, гранаты, цитрусовые, абрикосы, яблони

Автоматические въездные ворота с электроприводом

Наружное освещение

Частная парковка, парковка для гостей, складское помещение

Инфраструктура, созданная владельцами:

Собственная бетонная подъездная дорога 900 м

Подведена муниципальная вода

Электроснабжение: три опоры и собственный трансформатор

Безопасность:

Охранная система по периметру участка и внутри виллы

Круглосуточный мониторинг Security Kassandra

Дополнительно:

Содействие продавца в организации бассейна

Содействие продавца в установке Starlink

Все документы и разрешения готовы к сделке

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ

Эта вилла сочетает открытую панораму 180° на Эгейское море, полную приватность на 1 500 м² собственной земли. Её отличает то, чего нельзя добавить позже: высота, чистая линия горизонта и полностью созданная владельцами инфраструктура — дорога, вода, электричество, обустроенный сад. Вилла создавалась для личного круглогодичного проживания — с соответствующей теплоизоляцией, системой отопления и всеми необходимыми условиями для комфортной жизни в любое время года. Это особенное место для тех, кто ценит природу, тишину, приватность, открытое пространство, великолепные морские виды и качество жизни вдали от городской суеты.

Хотите узнать больше? Задайте свои вопросы, свяжитесь с нами hello@ hpr. gr | + 30 6971 87 87 00