4-комнатный дом 213 м² в Неа-Калликратии

Sozopoli ПРОДАЁТСЯ Дом 4 Cпальни, 1 Гостиная 1 Кухня 2 Ванная Площадь: 213.00 м², 3 Уровни, После ремонта, парковка, склад м², сад, кондиционер, входные ступени, барбекю, открытое пространство, внутренняя лестница, Код. HPS6254, 750 000 € Дом 141 м² плюс полуподвал 72 м² на участке в 7 000 м², в 600 метрах от пляжной полосы предлагает то, что почти невозможно найти на Халкидики: полную приватность без потери близости к морю.

110 плодоносящих олив дают возможность производить собственное масло extra virgin. Дом полностью обновлён в 2023 году, продаётся меблированным и уже приносит доход — как успешное гостевое размещение и за счёт договора на солнечные панели.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ

Район расположен рядом с Созополи и пляжем Верья — это спокойная, малоэтажная часть Халкидики у начала полуострова Кассандра. До моря 600 метров. Рядом — тихие пляжи, таверны и вся необходимая инфраструктура Созополи. До аэропорта Салоник — около получаса езды, что делает дом удобным и для сезонного отдыха, и для постоянного проживания.

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

Классический греческий двухэтажный дом, полностью обновлённый в 2023 году. Просторные веранды раскрывают панораму моря, гостиная организована вокруг камина. Участок благоустроен: сады, зона барбекю, детская площадка и организованная оливковая роща.

ПЛАНИРОВКА

Жилая площадь — 141 м² на двух уровнях.

Первый этаж: гостиная с камином, кухня, две спальни и ванная комната.

Второй этаж: две спальни и ванная комната.

Полуподвал: 72 м², свободное пространство — потенциал для спортзала, кинозала, винного погреба или гостевой зоны.

Дополнительно: внешняя хозяйственная постройка 11 м²

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Участок 7 000 м², полная приватность

Организованная оливковая роща: 110 деревьев, производство собственного масла

Сады, зона барбекю, детская площадка

Парковка на территории

Возможность расширения дома или строительства вспомогательных построек

Место для бассейна, спортивной площадки или lounge-зоны

Продаётся полностью меблированным и оснащённым

Активный профиль на Booking с рейтингом 10, отзывами и наработанной базой гостей — передаётся вместе с объектом.

Договор на фотоэлектрические панели на крыше: гарантированный доход 3 200 € в год на протяжении следующих 11 лет.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ

Этот дом сочетает редкий по площади участок, вид на море в 600 метрах от воды и два независимых источника дохода. Turn-key решение: покупатель получает работающий бизнес с историей, а не объект, который нужно запускать с нуля. Идеален для семьи, которая ищет дом на Халкидики с возможностью самоокупаемости, и для инвестора, которому важна предсказуемая доходность и потенциал развития участка.

Хотите узнать больше? Задайте свои вопросы, свяжитесь с нами hello@ hpr. gr | + 30 6971 87 87 00