2-комнатная вилла 296 м² в Криопиги

Kriopigi ПРОДАЁТСЯ Вилла 1 Cпальня, 2 Гостиная 1 Кухня 2 Ванная Площадь: 296.10 м², 2 Уровни, Отличное состояние, доступность для лиц с ограниченными возможностями, парковка, склад м², сад, камин, бассейн, кондиционер, сигнализация, электроприборы, навесы, двойные стекла, солнечный коллектор, барбекю, фотоэлектрические панели, прачечная, видеонаблюдение, открытое пространство, внутренняя лестница, Код. HPS6004, 1 500 000 € Эксклюзивная вилла премиум-класса, Криопиги, Халкидики

Представляем современную виллу, расположенную в окружении соснового леса вблизи живописного посёлка Криопиги на полуострове Кассандра. Объект сочетает в себе высочайший уровень инженерного оснащения, продуманную инфраструктуру и безупречный комфорт для постоянного проживания или отдыха.

Земельный участок и территория

Общая площадь участка составляет 3 890 м² (2 100 + 1 790 м²). Вся территория облагорожена и полностью покрыта камнем. На участке расположены оливковые и плодовые деревья, разбит ухоженный сад с системой автоматического полива, устроены зона костра и барбекю с раковиной, есть садовая мебель. На территории — небольшая часовня, придающая объекту особую атмосферу.

Бассейн и зона отдыха:

Бассейн размером 11 × 3,5 м с противотоком, покрытием и хлоргенератором. Душ с горячей водой у бассейна. Под бассейном — кладовое и машинное помещение. Две крытые террасы и электрическая тента с освещением формируют просторные зоны для отдыха на свежем воздухе.

Парковка и гараж:

Крытый гараж + открытая парковка на 4 автомобиля. В гараже расположен спортивный зал и трансформаторы от перепадов напряжения.

Планировка дома

1-й уровень (154.35 м²): прихожая, котельная, просторный салон, бар с выходом на террасу, серверная, ванная комната с душем, сауна, постирочная.

2-й уровень (141.75 м²): единое пространство — спальня, гостиная, столовая, кухня с камином, ванная комната с душевой.

Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Электрошторы установлены по всему дому. Полноценное освещение по всей территории.

Инженерные системы — автономный уровень

Объект оснащён по стандартам умного дома: управление вентиляцией, освещением, бассейном и отоплением осуществляется со смартфона.

Энергоснабжение:

Солнечные панели суммарной мощностью 17 кВт (2 независимые системы с аккумуляторами)

Трёхфазное электричество 40 кВт

Система аккумуляторов на случай отключения сети

Дизельный генератор — резервный источник питания

Отопление и климат:

Газовый котёл

Тёплые полы по всей площади

Кондиционирование тепло/холод по системе вентиляции

Утепление стен 10 см

Водоснабжение:

Скважина + ёмкость для полива

Резервный запас воды 2 тонны

Горячая вода от солнечных коллекторов

Система фильтрации воды

Септик

Безопасность и комфорт:

Сигнализация + камеры видеонаблюдения по периметру

Система Wi-Fi и охраны

Два винных шкафа

Ключевые преимущества

Полная автономность: солнечная энергия, скважина, генератор, аккумуляторы

Умный дом с управлением с телефона

Сосновый лес и оливковые рощи вокруг + 2 300 м до пляжа

Готов к заселению — полная меблировка и техника