4-комнатный дом 330 м² в Кршко

Зиданica, расположенная в живописном месте Podulce на Dolenjskem, предлагает бесценную возможность приобрести налаженный и прибыльный туристический бизнес. Всего в 4 км от автомагистрали Ljubljana–Zagreb, в окружении виноградников и садов, эта прекрасная зиданica сочетает традиции виноделия с гостинично-туристическими услугами. Идеальный выбор для инвесторов, которые хотят продолжить успешную историю или создать что‑то новое в нетронутой природе Dolenjska. Ключевые характеристики объекта: Год постройки: 2012 Общая площадь: 330,5 м² (полезная площадь: 289,6 м²) Площадь участка: 11 600 м² (из них 0,72 га виноградника) 3 этажа Разрешение на строительство и на эксплуатацию Пространственная и функциональная планировка: Цокольный этаж: Рустикальная кухня с большим помещением для винных дегустаций, уютная атмосфера с характерным оттенком традиции. Внешняя зона с большой хлебной печью и прекрасным видом на виноградники, идеально подходит для встреч на свежем воздухе. Средний этаж: Просторная центральная часть, предназначенная для закрытых мероприятий, событий, деловых встреч или семейных торжеств. Помещение имеет оборудованную кухню и отдельные санузлы. Возможность перепланировки в соответствии с потребностями нового владельца. Верхний этаж: Две комнаты с собственной ванной комнатой и два апартамента, каждый со своей ванной комнатой. Помещения можно адаптировать по желанию, текущая планировка обеспечивает гибкость в вопросе размещения. Туристическая деятельность с устоявшейся традицией: Зиданica пользуется популярностью у туристов, которые наслаждаются домашней кухней, приготовленной в хлебной печи, а также превосходными винами собственного производства. Винный погреб позволяет проводить дегустации, а гости могут также наслаждаться домашними мясными нарезками. Местоположение предлагает множество возможностей для активного отдыха — от пеших прогулок и велопоездок по виноградным тропам до посещения близлежащих достопримечательностей, таких как Cvičkov hram. Налаженный бизнес и потенциал: Недвижимость готова к немедленному передаче со всеми необходимыми инструментами и машинами для производства вина, фруктов и овощей. Также включена высококлассная сельскохозяйственная техника, в том числе трактор Steyr 80–75 со всем оборудованием: кондиционер, двойная гидравлика, два мульчера с выдвижной рукой, опрыскиватель, гидравлический пропольщик, вершкосрезатель L-исполнения, дробилка для винограда, пресс и нержавеющие емкости для вина.) Бизнес включает также устоявшийся бренд по производству вина. Объект предлагает множество возможностей для развития — от расширения туристического предложения до организации тематических мероприятий или винных фестивалей. Преимущества инвестиций в Zidanico: Доходное вложение: Налаженный туристический бизнес с большим потенциалом роста. Полное оснащение: Включено все оборудование для виноградарства и гостинично-ресторанной деятельности. Гибкость: Помещения позволяют различные варианты перепланировки — адаптируйте предложение по размещению под свои потребности. Идиллическое расположение: Рядом с автомагистралью, но в то же время в самом сердце нетронутой природы Dolenjska. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести успешный бизнес и воплотить свою мечту о виноградарско-туристической деятельности в одном из самых красивых регионов Slovenije. Свяжитесь с нами уже сегодня для получения дополнительной информации и просмотра! Условием продавца для заключения сделки является то, что покупатель принимает на себя оплату налога на передачу недвижимости в размере 2% от договорной стоимости недвижимости.