Могут ли иностранцы купить квартиру в Лос-Алькасаресе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Лос-Алькасаресе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Лос-Алькасаресе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру в Лос-Алькасаресе, апартаменты от 209 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Пентхаусы на первой линии поля для гольфа в новой закрытой резиденции, Лос Алькасарес, Испания за 435 000 €

С балконом/террасой

Пентхаусы на первой линии поля для гольфа в новой закрытой резиденции, Лос Алькасарес, Испания

435 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями, панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф за 329 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями, панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф

329 000 €

Общая площадь 98 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с просторной террасой в Ла Сэрэна Гольф, Лос Алькасарес за 289 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с просторной террасой в Ла Сэрэна Гольф, Лос Алькасарес

289 000 €

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с частным садом в Ла Сэрэна Гольф, Лос Алькасарес за 265 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с частным садом в Ла Сэрэна Гольф, Лос Алькасарес

265 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с большими террасами и панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф за 269 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с большими террасами и панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф

269 000 €

Общая площадь 83 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Апартаменты на первом этаже с частным садом на курорте Santa Rosalía Lake and Life Resort за 333 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с частным садом на курорте Santa Rosalía Lake and Life Resort

333 000 €

Общая площадь 102 м²Площадь земли: 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Пентхаусы с 3 спальнями, частным солярием и панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф за 409 000 €

С балконом/террасой

Пентхаусы с 3 спальнями, частным солярием и панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф

409 000 €

Общая площадь 99 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Пентхаусы с частным солярием и панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф за 369 000 €

С балконом/террасой

Пентхаусы с частным солярием и панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф

369 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Апартаменты с панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф за 269 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф

269 000 €

Общая площадь 83 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Апартаменты на первом этаже с 3 спальнями, большими террасами и панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф за 359 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с 3 спальнями, большими террасами и панорамным видом в Ла Сэрэна Гольф

359 000 €

Общая площадь 98 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с 3 спальнями на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф за 308 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с 3 спальнями на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф

308 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажные апартаменты с 3 спальнями в Ла Сэрэна Гольф за 350 000 €

С балконом/террасой

Двухэтажные апартаменты с 3 спальнями в Ла Сэрэна Гольф

350 000 €

Общая площадь 95 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с 3 спальнями и частным садом на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф за 312 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с 3 спальнями и частным садом на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф

312 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями и просторной террасой в 1,4 км от пляжа в Лос Алькасарес за 325 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями и просторной террасой в 1,4 км от пляжа в Лос Алькасарес

325 000 €

Общая площадь 97 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями и панорамным видом в 1,4 км от пляжа в Лос Алькасарес за 350 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 3 спальнями и панорамным видом в 1,4 км от пляжа в Лос Алькасарес

350 000 €

Общая площадь 106 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с частным солярием и видом на море в Лос Алькасарес за 339 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с частным солярием и видом на море в Лос Алькасарес

339 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с 3 спальнями и частным солярием в 1,4 км от пляжа в Лос Алькасарес за 420 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 3 спальнями и частным солярием в 1,4 км от пляжа в Лос Алькасарес

420 000 €

Общая площадь 99 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первой линии поля для гольфа на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф за 255 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии поля для гольфа на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф

255 000 €

Общая площадь 84 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с террасой на курорте Santa Rosalía Lake and Life Resort за 284 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с террасой на курорте Santa Rosalía Lake and Life Resort

284 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажные апартаменты с 3 спальнями и частным солярием в Ла Сэрэна Гольф за 365 000 €

С балконом/террасой

Двухэтажные апартаменты с 3 спальнями и частным солярием в Ла Сэрэна Гольф

365 000 €

Общая площадь 101 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пентхаусы с солярием на первой линии поля для гольфа на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф за 315 000 €

С балконом/террасой

Пентхаусы с солярием на первой линии поля для гольфа на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф

315 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаусы с 3 спальнями и солярием на первой линии поля для гольфа на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф за 395 000 €

С балконом/террасой

Пентхаусы с 3 спальнями и солярием на первой линии поля для гольфа на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф

395 000 €

Общая площадь 110 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с частным садом на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф за 270 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с частным садом на эксклюзивном курорте Ла Сэрэна Гольф

270 000 €

Общая площадь 83 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с частным садом в Ла Сэрэна Гольф, Лос Алькасарес за 269 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с частным садом в Ла Сэрэна Гольф, Лос Алькасарес

269 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с просторной террасой в Ла Сэрэна Гольф, Лос Алькасарес за 299 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии поля для гольфа с просторной террасой в Ла Сэрэна Гольф, Лос Алькасарес

299 000 €

Общая площадь 68 м²2 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 60 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры в Лос-Алькасаресе