4-комнатный дом 195 м² в Несебре

ID 34176906

На продажу предлагается двухэтажный дом с двором и двумя парковочными местами близко к морю и центру Несебра.

Стоимость: 450 000 евро без НДС

Населенный пункт: г. Несебр, комплекс Несебр Хаузес

Комнат: 4

Общая площадь: 195 м² дом + 242 м² двор+2 паркоместа

Этаж: 2 из 2

Оплата за обслуживание: нет

Распределение дома: первый этаж-прихожая, техническое помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и терраса, второй этаж — 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом.

Начало строительства- ноябрь 2025 года. Есть возможность рассрочки до окончания строительства до 30.05.2028.

Несебр Хаузес— это современный закрытый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в живописной и спокойной зоне побережья Несебра. Этот проект создан для тех, кому важны личное пространство, безопасность и комфорт, а также желающих жить рядом с морем, вдали от туристической суеты.

Местоположение:

—Комплекс находится всего в 200 м от береговой линии, что обеспечивает быстрый доступ к пляжу

—В пешей доступности находятся популярные пляжи: Рич пляж Национальной Спортивной Академии, пляжи, а также Южный центральный пляж Несебра

—Комплекс расположен среди обновленного зелёного парка, в тихой зоне, но при этом с удобным транспортным сообщением — общественный транспорт доступен всего в 150 метрах

Архитектура и планировка:

—Представляет собой отдельно стоящие дома, каждый — отдельный коттедж с собственным озеленённым двором

—Площадь домов варьируется примерно от 165 м² до 205 м²

—Участки двора — от 180 м² до 400 м², что даёт ощущение приватности и простора.

Планировка:

Первый этаж: просторная гостиная, столовая, кухня, техническое помещение, санузел, терраса — терраса позволяет наслаждаться видом и естественным освещением.

Второй этаж (на уровне + 3,20 м): три спальни, каждая со своей ванной комнатой + туалет.

Высота потолков — около 3 м, что создаёт ощущение простора и воздушности.

Строительство и материалы:

Конструкция — железобетонная, что обеспечивает прочность и долговечность.

Стены: керамические кирпичи многокамерные толщиной 25 см — отличная тепло- и звукоизоляция.

Фасад: натуральный камень + теплоизоляция (10 см), что придаёт дому эстетичность и энергоэффективность.

Окна: высококлассные термопрофили с тройным стеклопакетом, что дополнительно повышает энергоэффективность.

Входная дверь — бронированная, с высокой степенью взломостойкости.

Крыша: усиленная гидроизоляция, утеплённая система — надежная защита от погодных воздействий.

Инфраструктура и безопасность:

Въезд на территорию контролируется: система видеонаблюдения и контроль доступа с индивидуальным кодом для каждого дома.

Въезды и внутренние дороги асфальтированы, есть тротуары и уличное освещение.

Каждая семья получает две парковочные места прямо на своём участке.

Нет регулярных сборов за обслуживание комплекса — это может быть большим плюсом для владельцев.

Комфорт и энергоэффективность:

Подогрев полов на первом этаже — тепло и уют в доме.

Внутренние сети подготовлены для установки термопомпы или солнечных панелей, что позволяет снизить расходы на отопление/ охлаждение.

Несебр Хаузес— это сочетание «дом у моря» и качественного жилья с высокой степенью комфорта и приватности. Комплекс идеально подойдёт тем, кто ищет надежное и уютное место для постоянного проживания или выгодную инвестицию в недвижимости на черноморском побережье Болгарии.