3-комнатный дом 252 м² в Бале

В историческом центре Бале находится уникальная жило-коммерческая недвижимость, которая сочетает в себе комфортную семейную жизнь и успешно развивающийся гостиничный бизнес. Объект представляет собой отличную возможность для продолжения бизнеса, туристической инвестиции или комбинации частного и коммерческого пространства в одном из самых очаровательных мест в Истрии. Общая жило-коммерческая площадь составляет 252,45 м² и распределена на три этажа. На первом этаже расположен полностью оборудованный гостиничный зал с многолетним успешным бизнесом. Коммерческая часть площадью 89,90 м² состоит из зоны обслуживания гостей, коридора с доступом к санитарным узлам для гостей, двух складов, профессионально оборудованной мастерской для приготовления кондитерских изделий и мороженого, холодильной комнаты, а также гардероба с санитарным узлом и душем для сотрудников. Недвижимость продается с полным комплектом высококачественного кондитерского оборудования, что позволяет будущему владельцу продолжить бизнес с минимальными вложениями. Отдельной внутренней лестницей, с возможным доступом и с задней стороны здания, можно попасть в жилую часть. Первый этаж площадью 97,90 м² состоит из входного коридора с выходом на просторную террасу с видом на старый город и море, открытой кухни с столовой и гостиной с камином, спальни, ванной комнаты и кладовой. Пространство задумано для комфортной повседневной жизни, а также как потенциальный объект для туристической аренды. На мансардном этаже общей площадью 53,90 м² находятся еще две спальни, рабочий кабинет, который при необходимости можно переоборудовать в еще одну спальню, и дополнительная ванная комната. Дом аккуратно обслуживается и оборудован кондиционерами, центральным отоплением на мазуте, качественной керамикой и деревянными окнами. Дополнительным преимуществом недвижимости является терраса для гостей, которая в настоящее время сдается в аренду, с возможностью продолжения использования. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести полностью функциональный жило-коммерческий объект в привлекательном месте, с уже налаженным бизнесом и большим потенциалом для дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с: Азра