Как купить квартиру в Шварцвальде иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Шварцвальде : жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит квартира в Шварцвальде?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка квартиры в Шварцвальде хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Шварцвальде?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Шварцвальде площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем, 450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Купить квартиру в Шварцвальде: цены. Продажа апартаментов в Шварцвальде

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современные комфортабельные апартаменты с балконом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия за 390 000 €

С балконом/террасой

Современные комфортабельные апартаменты с балконом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

390 000 €

Общая площадь 71 м²1 спальня1 ванная комната

Красивые апартаменты с балконом и видом на горы в историческом здании с лифтом и гаражом, недалеко от центра города, Баден-Баден за 1 000 000 €

С мебелью

Красивые апартаменты с балконом и видом на горы в историческом здании с лифтом и гаражом, недалеко от центра города, Баден-Баден

1 000 000 €

Общая площадь 240 м²2 спальни2 ванные комнаты

Готовый арендный бизнес

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

От 202 000 €

Срок сдачи: 2022.IV Площади: 32—66 м² Доходность 4%

Жилой комплекс

Новые апартаменты с террасой рядом с центром Баден-Бадена, Германия

990 000 €

Общая площадь 184 м²3 спальни1 ванная комната

Комфортабельные апартаменты с балконом рядом с парком и центром города, Баден-Баден, Германия за 1 080 000 €

С балконом/террасой

Комфортабельные апартаменты с балконом рядом с парком и центром города, Баден-Баден, Германия

1 080 000 €

Общая площадь 165 м²3 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с балконом в здании, которое является памятником архитектуры, в самом центре Баден-Бадена, Германия за 505 000 €

Отремонтированные апартаменты с балконом в здании, которое является памятником архитектуры, в самом центре Баден-Бадена, Германия

505 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с террасой и гаражом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия за 495 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированные апартаменты с террасой и гаражом рядом с центром города, Баден-Баден, Германия

495 000 €

Общая площадь 116 м²2 спальни1 ванная комната

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

Менеджер по работе с клиентами

Комфортабельные апартаменты с балконом и двумя парковочными местами в новом здании, в зеленом жилом районе, Баден-Баден, Германия за 759 000 €

Комфортабельные апартаменты с балконом и двумя парковочными местами в новом здании, в зеленом жилом районе, Баден-Баден, Германия

759 000 €

Общая площадь 167 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с большой террасой и видом на город в современной здании, Баден-Баден, Германия за 890 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневые апартаменты с большой террасой и видом на город в современной здании, Баден-Баден, Германия

890 000 €

Общая площадь 215 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с видом на горы и город, Баден-Баден, Германия за 590 000 €

С балконом/террасой

Просторные апартаменты с видом на горы и город, Баден-Баден, Германия

590 000 €

Общая площадь 147 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с парковочным местом в центре Баден-Бадена, Германия за 650 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты с парковочным местом в центре Баден-Бадена, Германия

650 000 €

Общая площадь 123 м²3 спальни1 ванная комната

Элитные меблированные пятикомнатные апартаменты в историческом здании, которое является памятником архитектуры, Баден-Баден, Германия за 1 000 000 €

С мебелью

Элитные меблированные пятикомнатные апартаменты в историческом здании, которое является памятником архитектуры, Баден-Баден, Германия

1 000 000 €

Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты

Уютные апартаменты с садом и террасой в современной резиденции, Баден-Баден, Германия за 1 350 000 €

С балконом/террасой

Уютные апартаменты с садом и террасой в современной резиденции, Баден-Баден, Германия

1 350 000 €

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированные апартаменты с террасой и видом на горы, Баден-Баден, Германия за 990 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированные апартаменты с террасой и видом на горы, Баден-Баден, Германия

990 000 €

Общая площадь 195 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с удобной планировкой и балконом в здании с бассейном, сауной и гаражом, Баден-Баден, Германия за 430 000 €

С балконом/террасой

Просторные апартаменты с удобной планировкой и балконом в здании с бассейном, сауной и гаражом, Баден-Баден, Германия

430 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты с гаражом и видом на горы в историческом здании с лифтом, Баден-Баден, Германия за 1 490 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с гаражом и видом на горы в историческом здании с лифтом, Баден-Баден, Германия

1 490 000 €

Общая площадь 240 м²2 спальни2 ванные комнаты

Элитные меблированные апартаменты с четырьмя гаражами и террасой в центре Баден-Бадена, Германия. Цена по запросу

Элитные меблированные апартаменты с четырьмя гаражами и террасой в центре Баден-Бадена, Германия

Цена по запросу

Общая площадь 280 м²3 спальни3 ванные комнаты

Просторные апартаменты с высококачественной отделкой, террасой, живописными видами и тремя парковочными местами, Баден-Баден, Германия за 1 680 000 €

С балконом/террасой

Просторные апартаменты с высококачественной отделкой, террасой, живописными видами и тремя парковочными местами, Баден-Баден, Германия

1 680 000 €

Общая площадь 237 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в красивом историческом здании, которое является памятником архитектуры, Баден-Баден, Германия за 890 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с балконом в красивом историческом здании, которое является памятником архитектуры, Баден-Баден, Германия

890 000 €

Общая площадь 155 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с балконом, видом на парк и двумя парковочными местами в ухоженном жилом комплексе, рядом с центром Баден-Бадена, Германия за 775 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с балконом, видом на парк и двумя парковочными местами в ухоженном жилом комплексе, рядом с центром Баден-Бадена, Германия

775 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни2 ванные комнаты

Современные двухуровневые апартаменты с балконом и парковочным местом рядом с центром Баден-Бадена, Германия за 950 000 €

С балконом/террасой

Современные двухуровневые апартаменты с балконом и парковочным местом рядом с центром Баден-Бадена, Германия

950 000 €

Общая площадь 195 м²4 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с зимним садом в ухоженном историческом здании, Баден-Баден, Германия за 850 000 €

Апартаменты с зимним садом в ухоженном историческом здании, Баден-Баден, Германия

850 000 €

Общая площадь 200 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с балконом в ухоженном доме с парковкой и живописным видом, Баден-Баден, Германия за 359 000 €

С балконом/террасой

Комфортабельные апартаменты с балконом в ухоженном доме с парковкой и живописным видом, Баден-Баден, Германия

359 000 €

Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната

Престижные апартаменты с балконом в отреставрированном историческом здании с лифтом, в самом центре Баден-Бадена, Германия за 630 000 €

С балконом/террасой

Престижные апартаменты с балконом в отреставрированном историческом здании с лифтом, в самом центре Баден-Бадена, Германия

630 000 €

Общая площадь 121 м²1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты с террасой по всему периметру и парковочным местом в здании с лифтом, в самом центре Баден-Бадена, Германия за 790 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатные апартаменты с террасой по всему периметру и парковочным местом в здании с лифтом, в самом центре Баден-Бадена, Германия

790 000 €

Общая площадь 135 м²2 спальни

Меблированные апартаменты с парковочным местом в спокойном районе, в центре Баден-Бадена, Германия за 430 000 €

С мебелью

Меблированные апартаменты с парковочным местом в спокойном районе, в центре Баден-Бадена, Германия

430 000 €

Общая площадь 90 м²3 спальни1 ванная комната

Просторные апартаменты в историческом здании с гаражом, в престижном районе Баден-Бадена, Германия

790 000 €

Общая площадь 158 м²

Апартаменты, занимающие весь этаж, в историческом здании с гаражом, Баден-Баден, Германия

795 000 €

Общая площадь 176 м²

Высококачественные апартаменты в историческом здании с гаражом, рядом с парком, в престижном районе Баден-Бадена, Германия

795 000 €

Общая площадь 159 м²

Квартиры и апартаменты в Шварцвальде

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

По планировке

По статусу

Популярные вопросы о Шварцвальде

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Шварцвальде и Германии

Новости мирового рынка недвижимости

Публикации Tranio в СМИ

Команда Tranio

Представительства Tranio в Европе