Историческая вилла 1926 года с панорамным видом на Будайский замок — с полностью урегулированными документами и полностью отремонтированная
- Общая площадь399 м²
- Площадь земли1 368 м²
- Спальни3
- Ванные4
Классическая вилла элитного класса, построенная в 1926 году, расположена на самом престижном угловом участке в Киссвабхеги, на пересечении трех улиц, с полностью урегулированным правовым статусом — ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА.
Правовая структура: объект представляет собой кондоминиум, состоящий из трех отдельных квартир, все из которых принадлежат одному владельцу. Структура кондоминиума обеспечивает выгодные расходы на коммунальные услуги. Физически здание разделено на две полностью отдельные, независимые жилые единицы, каждая с собственным входом.
Парковка: 1 подземный гараж на 2 машины (~40 м²) и 1 подземный гараж на 1 машину (~15 м²), оба расположены на территории объекта.
Просмотры только по предварительной записи, для серьезных покупателей.
-
Сад
-
Парковка
-
Подземная парковка
-
Высокие потолки
-
Собственная территория
Инженерные системы: газовый котел находится в идеальном состоянии, что подтверждается результатами ежегодного технического осмотра (уровень CO — 0 ppm, КПД — 92–94%). Два кондиционера сплит-системы (с функциями обогрева и охлаждения) в верхней двухэтажной квартире и два современных кондиционера сплит-системы в нижней квартире обеспечивают комфортную температуру в течение всего года. Все инженерные системы проходят регулярное ежегодное техническое обслуживание.
-
Много света
-
Бытовая техника
-
Чистовая отделка
-
Качественная сантехника
-
Подогрев полов
-
Кухня
-
Балкон или терраса
-
Интернет
-
ТВ
-
Вид на город
-
С мебелью
-
Натуральный паркет
-
Панорамные окна
Планировка квартиры: верхняя двухэтажная квартира (277 м² + 33 м² терраса на крыше): несущая конструкция здания опирается на колонны, а не на несущие стены, что, в соответствии с классицистическим стилем, позволяет создать исключительно просторные и впечатляющие внутренние помещения. Высота потолков местами достигает 5–6 метров. Два уровня соединены между собой внутренней лестницей, изготовленной по индивидуальному проекту, которая выделяется как с технической, так и с дизайнерской точки зрения. Терраса на крыше, сауна, прекрасный панорамный вид на Будайский замок.
Нижняя квартира (122 м²): уютная квартира со стандартной высотой потолков и естественным освещением. В состав квартиры входит солярий, построенный 10 лет назад. Отдельный вход, 500–600 м² эксклюзивного сада, отремонтированного 10 лет назад. Идеально подходит для проживания нескольких поколений или для сдачи в аренду.
Конструкция: здание построено на исключительно прочном фундаменте. В 1995–1996 годах была проведена полная реконструкция: установлены две железобетонные плиты толщиной 30 см, новая кровельная конструкция (кровельное покрытие заменено в 2018 году), укреплен фундамент, а также полностью заменены инженерные и электрические системы.
Местоположение: угловой участок, граничащий с улицами Гольдмарк-Карой, Чаба и Хатарёр. Парковый сад площадью 1 368 м² с вековыми деревьями полностью окружает здание, создавая уединенный зеленый оазис в центре города. С верхнего этажа и террасы на крыше открывается идеальный панорамный вид на Будайский замок.
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Венгрии.
Также на сайте представлены дома в Районе XII (Хедьвидеке).
