Под ключ: 2BR вилла с бассейном и джакузи на крыше — Guest Favorite — Badung/Melasti Beach, Бали. Leasehold ~32 года -

Villa — Uluwatu, полуостров Bukit, Бали · USD 249,000 · Leasehold до декабря 2058

Новая, полностью меблированная вилла на 2 спальни в нескольких минутах от Melasti Beach — с уже подтверждённой историей аренды.

Сдана в октябре 2025, вышла на рынок в декабре и менее чем за пять недель получила Airbnb «Guest Favourite». Сейчас загрузка 93,5% (июль 2026: 29 из 31 ночи), бронь на 3–4 месяца вперёд. После короткого периода off-market Guest Favourite снова получен в течение одной недели после релонча.

Текущие ночные ставки намеренно промо — пока восстанавливается поток отзывов. Покупатель получает доказанную почти полную загрузку и возможность поднять цену к бенчмаркам коридора — это не стройка и не прогноз.

Планировка: первый этаж, второй этаж и полный rooftop. Две спальни ensuite, 2,5 санузла, open-plan гостиная/кухня, частный бассейн, уличный душ, джакузи на крыше с перголой и sunken lounge. Полностью меблирована по спецификации € 31,800. Starlink, 7,700 VA, муниципальная вода с баком/насосом, solar CCTV.

Право: leasehold до 20 декабря 2058; базовый Hak Milik проверен BPN (без ипотеки, блокировки, спора и overlap); зона туризма (W); переуступка прямо разрешена, lease сохраняется при продаже земли. PBG/SLF поданы и в процессе (нормально для новых вилл). Полный data room — квалифицированным покупателям.

Запросы: co-broke возможен. Показы через listing agent/ Irina.