12-комнатное поместье 417 м² в Губбио

«Casale Lago e Castelli» занимает привилегированное положение и имеет участок более чем 18 000 м² вокруг дома, включая прилегающий к дому парк с укромными панорамными уголками, откуда можно созерцать озеро и замки, а также частный лесной массив, где можно гулять и собирать грибы и трюфели. Здесь царят покой и уединение. Эта панорама никого не оставит равнодушным — что‑то уникальное и сказочное, взгляду открывается нетронутая природа с озером и замкам над ним. Создается впечатление, что вы попали в другое столетие, хотя до ближайших домов, расположенных в очаровательной средневековой деревушке, всего 10 минут езды на машине. Двухэтажный дом площадью 346 м² Недавно проведенный ремонт сохранил традиционный шарм и в то же время сделал помещения уютными и комфортными. Каменные стены и внутренние арки очаровательны и визуально расширяют большую гостиную и кухню, которые занимают почти весь первый этаж. Здесь также находятся большая прихожая, спальня и гостевая ванная комната. Второй этаж впечатляет своими высокими потолками и включает в себя дополнительно зал, куда также ведет внешняя каменная лестница. В дополнение к этому очаровательному пространству здесь расположены четыре спальни, три из которых имеют великолепные ванные комнаты. Из главной спальни открывается великолепная панорама озера, а в дополнение к большой ванной комнате здесь также имеется большой гардероб walk-in. На территории имеется каменная печь с видом на равнинный сад, идеально подходящая для организаций семейных ужинов и других мероприятий в полном уединении. Бассейн рядом с газоном окружен мощеной площадкой для загара с шезлонгами, зонтиками и лежаками. Кроме того, имеется каменная постройка площадью 71 м², используемая как склад и нуждающаяся в ремонте.

Все службы и коммунальные услуги функционируют, недвижимость обеспечивается GPL и муниципальным водоснабжением для воды. Имеются солнечные тепловые панели для подогрева воды.

Коттедж полностью отреставрирован как структурно, так и по отделке. Были сохранены качественные и традиционные материалы, такие как терракотовые полы, деревянные балки, мраморные столешницы и стены с открытой каменной кладкой. В некоторых помещениях на стенах использовали венецианскую штукатурку. Очаровательные каменные арки создают яркие проемы между залами и кухней, предлагая тем самым просторные жилые зоны, которые редко встречаются в традиционных коттеджах. Состояние сохранности отличное, в то время как пристройка, использующаяся под склад, нуждается в некоторых работах по обслуживанию.

«Casale Lago e Castelli» идеально подходит в качестве первого или второго дома для наслаждения днями в уединении и комфорте. Объект также включен в систему краткосрочной туристической аренды, что делает его отличным вложением и источником дохода в те недели, когда вы не используете его лично.

«Casale Lago e Castelli» находится в редком и привилегированном месте, так как здесь открывается вид на зелень, озеро и два замка, которые доминируют над окружающими холмами. Это озеро называется «Лагой ди Вальфаббрика» и вдоль него проходит тропа Святого Франциска, где можно прогуляться, наслаждаясь природой. Природа играет главную роль на этой территории, включая частный лес, который окружает собственность. Тем не менее, ближайший населённый пункт с необходимыми услугами находится всего в 10 минутах езды на автомобиле, по хорошо ухоженной грунтовой дороге длиной 2 км, которая открывается на величественные долины и холмы, а затем становится асфальтированной. Губбио находится в 20 км, а Перуджа в 35 км, добраться до одной из главных дорог региона с этой собственности очень просто.

Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку, через специалиста клиента-продавца, которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрашиваемой клиентом в момент реального интереса к объекту.