Очаровательный загородный дом с винодельней среди лавандовых полей в Марке, Италия
- Общая площадь711 м²
- Площадь земли9 400 м²
- Спальни5
- Ванные5
Полностью отреставрированный в 2007 году с использованием преимущественно экологически чистых строительных материалов, этот объект недвижимости предлагает исключительную гибкость для покупателей, желающих совместить гостиничный бизнес, производство продуктов питания ручной работы, сельскохозяйственную деятельность или уединенный загородный образ жизни.
Главное здание занимает площадь около 711 м² и состоит из 2 этажей. В нем объединены коммерческие и жилые функции поместья, включая полностью оборудованную перерабатывающую лабораторию с фермерским магазином, обширные складские помещения и 2 отдельных апартамента, которые в настоящее время используются для размещения гостей.
Винодельческое хозяйство занимает территорию площадью приблизительно 9400 м², включая продуктивный яблоневый сад и множество других фруктовых деревьев, отражающих сельскохозяйственное наследие поместья. Окружающий ландшафт характеризуется виноградниками и пологими холмами, создавая спокойную сельскую обстановку и поддерживая производственную деятельность поместья. При условии завершения запланированного разделения земли, существует также возможность приобретения соседних виноградников сорта Вердиккио DOC в рамках отдельных переговоров, что позволит покупателям расширить сельскохозяйственную деятельность поместья. Хотя в настоящее время бассейна нет, территория располагает достаточным пространством для его строительства при условии получения необходимых разрешений на строительство.
-
Сад
-
Парковка
-
Собственная территория
-
Бассейн
В 2007 году здание было отреставрировано с использованием преимущественно эко материалов, особое внимание было уделено сохранению первоначального облика и улучшению конструктивных характеристик. В ходе реконструкции были укреплены и вентилированы фундаменты, а также усилены каменная кладка и перекрытия. Традиционные деревянные балочные потолки и терракотовые полы были тщательно восстановлены везде, где это было возможно. Отопление обеспечивается двумя системами котлов: квартира 1 оборудована автономным котлом, а отдельная конденсационная система отопления обслуживает квартиру 2, а также перерабатывающую лабораторию, фермерский магазин и коммерческие помещения. Квартира 1 отапливается радиаторами и оборудована сплит-системой кондиционирования воздуха, а квартира 2 имеет систему подогрева пола, центральное кондиционирование и камин. Лаборатория и торговые помещения оборудованы фанкойлами, обеспечивающими как отопление, так и охлаждение. Здание подключено к центральным инженерным сетям.
-
Много света
-
Бытовая техника
-
Чистовая отделка
-
Качественная сантехника
-
Кухня
-
Балкон или терраса
-
Интернет
-
ТВ
Квартира 1
На нижнем уровне квартиры расположены кухня открытой планировки, объединенная со столовой зоной, уютная гостиная с выходом на крытую веранду, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. Спальня и ванная комната имеют отдельный вход с улицы, что позволяет использовать их отдельно в качестве гостевых апартаментов и обеспечивает дополнительную гибкость при организации приема гостей. На верхнем этаже находятся 2 спальни с двуспальными кроватями, одна из которых имеет выход на частную террасу, и дополнительная ванная комната.
Квартира 2
На первом этаже расположены прихожая, гостиная с камином, столовая, кухня с обеденной зоной и 2 спальни с двуспальными кроватями, каждая со своей ванной комнатой.
В состав поместья входят 2 сельскохозяйственные постройки:
Первая — бывшая конюшня площадью около 38 м². Требующая полной реконструкции, она предлагает интересный потенциал для переоборудования в оздоровительную зону, например, в частный спа-центр, при условии получения необходимых разрешений.
Вторая — животноводческое помещение площадью 29 м², в настоящее время используемое для хранения. Из‑за ограниченной высоты внутренних помещений и статуса планировки оно лучше всего подходит для хранения или сельскохозяйственного использования.
Кроме того, на территории находится просторный сельскохозяйственный склад, в настоящее время используемый для хранения сельскохозяйственного оборудования и сырья, обеспечивающий практическую поддержку производственной деятельности поместья.
Первый этаж главного здания отведен под коммерческую деятельность поместья. Он включает в себя полностью оборудованную перерабатывающую лабораторию с промышленной кухней, предназначенной для производства фруктовых консервов, сиропов, соков и эфирных масел, а также складские помещения для сырья и готовой продукции, 2 холодильные камеры и склады.
Отдельный фермерский магазин, доступный через отдельный вход, предоставляет отдельное торговое пространство для прямой продажи продукции поместья. Над лабораторией находится большая бывшая сушильная комната, в настоящее время не достроенная и в своем первоначальном виде. Благодаря своим просторным размерам это помещение предлагает отличный потенциал для различных будущих целей, включая студию йоги, дегустационный зал, конференц-зал или место проведения мероприятий, при условии получения необходимых разрешений.
Расположенная в тихой деревушке недалеко от Серра-Сан-Кирико, эта недвижимость находится в спокойной сельской местности на высоте около 290 метров над уровнем моря, в окружении виноградников, фруктовых садов и пологих холмов региона Марке. Несмотря на свое тихое местоположение, она находится в непосредственной близости от всех необходимых удобств и нескольких самых привлекательных мест региона.
Серра-Сан-Кирико — один из исторических центров долины Эсино, известный своим средневековым центром, культурными мероприятиями и близостью к впечатляющим пещерам Фрасасси и региональному природному парку Гола-делла-Росса-э-ди-Фрасасси. Окружающий ландшафт также находится в самом сердце винодельческого региона Вердиккио, где расположены одни из самых престижных виноделен и производителей продуктов питания Марке.
До Адриатического побережья, города Анкона и международного аэропорта Анкона-Фальконара можно добраться примерно за час, что обеспечивает удобное транспортное сообщение, сохраняя при этом уединение и аутентичность окружающей сельской местности.
- Ближайший город с услугами: 4,5 км
- Пещеры Фрасасси: 15,6 км
- Больница: 23,4 км
- Йези: 26 км
- Фабриано: 30 км
- Аэропорт Анкона-Фальконара: 36,2 км
- Анкона: 50 км
- Сенигаллия: 58 км
- Сироло: 66 км
- Ассизи: 87,8 км
- Римини: 125 км
- Сан-Марино: 143 км
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.
Также на сайте представлены дома в Марке.
Вас может заинтересовать гражданство Турции для россиян.
