19-комнатное поместье 932 м² в Монтелеоне-д’Орвьето

Дом на продажу общей жилой площадью около 850 м² на трех уровнях в настоящее время разделен на квартиры и спланирован следующим образом: на цокольном уровне находится квартира с отдельным входом — гостиная, кухня, две спальни, две ванные комнаты, прачечная, кладовая и техническое помещение. Также на этом этаже находится еще одна небольшая квартира с независимым входом извне — столовая, кухня и ванная комната. На первом этаже находятся гостиная, столовая, кухня с выходом на крытую лоджию, ванная комната, а на втором — четыре спальни с ванными комнатами и одна с выходом на балкон. По внутренней лестнице можно подняться на третий уровень — террасу на крыше площадью около 120 м² с захватывающим видом на гору Монте Четона. В собственность входят также кладовая и большой гараж общей площадью 130 м², земельный участок площадью около 1,02 га, из которых около 0,22 га - парк/сад, а остальные 0,8 га - сельскохозяйственного назначения. В парке с красивыми каменными стенами, есть декоративные растения и высокорастущие деревья, прекрасная панорамная площадка/терраса.

Система отопления автономная, работает на пеллетной котле. Водоснабжение осуществляется через 2 колодца и накопительный резервуар объемом 1500 литров. Внутренние помещения оснащены системой охранной сигнализации. Энергоэффективность соответствует категории C, обеспечивая хороший уровень энергосбережения.

Недвижимость была недавно отреставрирована в период с 2010 по 2015 годы, сохраняя типичные черты умбрийского стиля. Снаружи фасады выполнены из камня, а внутри — на полу использованы терракотовая плитка и паркет; ванные комнаты оборудованы как ванной, так и душем, что обеспечивает хороший баланс между функциональностью и комфортом.

Прекрасное месторасположение с живописными видами, отличная доступность к основным транспортным маршрутам делают эту собственность отличной возможностью как для тех, кто ищет основное жилье, так и для тех, кто хочет приобрести второй дом для проведения отпуска в одном из самых живописных мест Умбрии.

Недвижимость на продажу в Умбрии «La Torretta» находится примерно в 2 км от средневековой деревушки Монтелеоне-д’Орвието, где расположены основные услуги. Примерно в 9 км находится железнодорожная станция и выезд на автодорогу A1 в Фабро, а около 5 км - туристический центр Чита-делла-Пьеве — древнее укрепленное поселение на пути между Перуджей и Сиеной, в великолепном панорамном месте — на хребте холмов, доминирующих над долиной Вальдикьяна. В радиусе 25–35 км можно добраться до крупных центров Умбрии и Тосканы, таких как Перуджа и Сиена.

Группа Great Estate проводит техническую экспертизу для каждой приобретенной недвижимости через техника продавца-клиента, что позволяет детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию по каждому объекту. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.

Недвижимость оформлена на физических лиц, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующими нормативами (см. расходы на покупку у частного лица).