Могут ли иностранцы купить квартиру в Истане?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Истане?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Истане под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Квартиры в Истане, купить жилье от 590 000 €

Показывать:

по умолчанию

С балконом/террасой

6-комнатная квартира 109 м² в Истане

Истан, Андалусия, Испания

590 000 €

Общая площадь 109 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

Жилой комплекс

Новый бутик-комплекс первоклассных квартир в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 599 000 €

Всего 36 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.IV

2 спальни от 599 000 €

3 спальни от 868 000 €

Жилой комплекс

Эксклюзивные апартаменты с панорамными видами в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 2 500 000 €

Всего 20 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.III

3 спальни от 2 500 000 €

4 спальни от 3 700 000 €

Жилой комплекс

Первоклассный комплекс на первой линии от пляжа в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 3 550 000 €

Всего 40 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

3 спальни от 3 550 000 €

4 спальни от 4 150 000 €

Жилой комплекс

Престижный комплекс апартаментов в Эстепоне, Коста-дель-Соль, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

От 669 000 €

Всего 60 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

2 спальни от 669 000 €

3 спальни от 823 000 €

Жилой комплекс

Первоклассный комплекс квартир с приватными бассейнами и видами на море, горы и озеро, Бенаавис, Малага, Испания

Бенаавис, Андалусия, Испания

От 1 800 000 €

Всего 35 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

2 спальни от 1 800 000 €

3 спальни от 2 100 000 €

4 спальни от 2 150 000 €

Жилой комплекс

Новый комплекс с премиальной инфраструктурой, Марбелья, Коста-дель-Соль, Испания

Марбелья, Андалусия, Испания

От 899 000 €

Всего 58 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

2 спальни от 899 000 €

3 спальни от 1 549 000 €

4 спальни от 2 590 000 €

Две последние квартиры в новом комплексе, Михас, Малага, Испания за От 299 000 €

Скидка 40%!

Жилой комплекс

Две последние квартиры в новом комплексе, Михас, Малага, Испания

Михас, Андалусия, Испания

От 299 000 €

Всего 56 предложений от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 299 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 305 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

3 495 000 €

Общая площадь 305 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Оплата в рублях РФ!

Солнечная меблированная квартира прямо на пляже в Эстепоне, Андалусия, Испания

Эстепона, Андалусия, Испания

645 000 €

Общая площадь 153 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 265 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

6 500 000 €

Общая площадь 265 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 223 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

2 995 000 €

Общая площадь 223 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 163 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

2 995 000 €

Общая площадь 163 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 153 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

2 995 000 €

Общая площадь 153 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 109 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

695 000 €

Общая площадь 109 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 240 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

2 495 000 €

Общая площадь 240 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Жилой комплекс

Новые апартаменты с видом на море в Фуэнхироле, Малага, Испания

Фуэнхирола, Андалусия, Испания

От 340 000 €

Всего 28 предложений от застройщика

Построено в 2023

2 спальни от 340 000 €

3-комнатная квартира 100 м² в Нуэва Андалусии за 460 000 €

С балконом/террасой

3 месяца назад

3-комнатная квартира 100 м² в Нуэва Андалусии

Нуэва Андалусия, Марбелья, Андалусия, Испания

460 000 €

Общая площадь 100 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 86 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

720 000 €

Общая площадь 86 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 95 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

570 000 €

Общая площадь 95 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 90 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

890 000 €

Общая площадь 90 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 76 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

890 000 €

Общая площадь 76 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 95 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

700 000 €

Общая площадь 95 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 92 м² в Эстепоне

Эстепона, Андалусия, Испания

434 000 €

Общая площадь 92 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 111 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

599 000 €

Общая площадь 111 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 106 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

420 000 €

Общая площадь 106 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 774 объявлений, страница 1 из 31

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».