Могут ли иностранцы купить недвижимость в Сан-Марти?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Сан-Марти?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сан-Марти под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Сан-Марти, купить от 1 650 000 €

Показывать:

по умолчанию

С балконом/террасой

Пентхаус с 5 спальнями в историческом здании на проспекте Диагональ, Барселона, Испания

проспект Диагональ, Барселона, Каталония, Испания

2 300 000 €

Общая площадь 210 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 140 м² в Сан-Марти

Сан-Марти, Барселона, Каталония, Испания

1 650 000 €

Общая площадь 140 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 223 м² в Сан-Марти

Сан-Марти, Барселона, Каталония, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 223 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

Трёхкомнатный пентхаус с потрясающим видом на море в Побленоу, Барселона, Испания

Побленоу, Барселона, Каталония, Испания

1 900 000 €

Общая площадь 152 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

Уникальный пентхаус с панорамным видом на море и город в Побленоу, Барселона, Испания

Побленоу, Барселона, Каталония, Испания

1 895 000 €

Общая площадь 152 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

Новые апартаменты в здании с бассейном, район Эшампле, Барселона, Испания за От 694 000 €

3 недели назад

Жилой комплекс

Новые апартаменты в здании с бассейном, район Эшампле, Барселона, Испания

Эшампле, Барселона, Каталония, Испания

От 694 000 €

Всего 24 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2028.IV

2 спальни от 694 000 €

3 спальни от 898 000 €

С балконом/террасой

Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания

Эшампле, Барселона, Каталония, Испания

1 796 000 €

Общая площадь 175 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Четырёхуровневая вилла с бассейном, садом и гаражом в Педральбесе, Барселона, Испания

Педральбес, Барселона, Каталония, Испания

10 000 000 €

Общая площадь 900 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

Новая четырёхкомнатная квартира в Сант-Андреу, Барселона, Испания

Сант-Андреу, Барселона, Каталония, Испания

550 000 €

Общая площадь 123 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Стильная пятикомнатная квартира в Эшампле, Барселона, Испания

Эшампле, Барселона, Каталония, Испания

1 200 000 €

Общая площадь 193 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

5-комнатный дом 772 м² в Барселоне за 4 900 000 €

С бассейном

1 месяц назад

5-комнатный дом 772 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

4 900 000 €

Общая площадь 772 м² · Площадь земли: 1 541 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

7-комнатный дом 900 м² в Педральбесе

Педральбес, Барселона, Каталония, Испания

10 000 000 €

Общая площадь 900 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

8-комнатный дом 2 000 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

8 000 000 €

Общая площадь 2 000 м² · 8 спален · 12 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный дом 380 м² в Канет-де-Мар

Канет-де-Мар, Каталония, Испания

850 000 €

Общая площадь 380 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 222 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 222 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

5-комнатный дом 373 м² в Тордере за 750 000 €

С бассейном

2 недели назад

5-комнатный дом 373 м² в Тордере

Тордера, Каталония, Испания

750 000 €

Общая площадь 373 м² · Площадь земли: 1 093 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 96 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

548 000 €

Общая площадь 96 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 465 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

995 000 €

Общая площадь 465 м² · Площадь земли: 959 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 68 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

599 000 €

Общая площадь 68 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 193 м² в Эшампле

Эшампле, Барселона, Каталония, Испания

1 200 000 €

Общая площадь 193 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с бассейном и паркингом в районе Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания

Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Каталония, Испания

От 895 000 €

Всего 10 предложений от застройщика

Построено в 2025

3 спальни от 895 000 €

4 спальни от 1 815 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивный пентхаус с частным бассейном в Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания

Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Каталония, Испания

1 050 000 €

Общая площадь 101 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 320 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Каталония, Испания

3 100 000 €

Общая площадь 320 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

5-комнатная вилла 406 м² в Аренс-де-Маре

Аренс-де-Мар, Каталония, Испания

1 290 000 €

Общая площадь 406 м² · Площадь земли: 893 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

Вид на море

5-комнатный дом 282 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

Сан-Висенс-де-Монтальт, Каталония, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 282 м² · Площадь земли: 911 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

Вид на море

6-комнатный дом 320 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

Сан-Висенс-де-Монтальт, Каталония, Испания

1 500 000 €

Общая площадь 320 м² · Площадь земли: 2 161 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 130 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

1 320 000 €

Общая площадь 130 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 172 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

725 000 €

Общая площадь 172 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 556 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

Сан-Висенс-де-Монтальт, Каталония, Испания

1 350 000 €

Общая площадь 556 м² · Площадь земли: 1 084 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 134 м² в Оспиталете-де-Льобрегат за 400 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

2-комнатная квартира 134 м² в Оспиталете-де-Льобрегат

Оспиталет-де-Льобрегат, Каталония, Испания

400 000 €

Общая площадь 134 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».