Могут ли иностранцы купить недвижимость в Сан-Марти?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Сан-Марти?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сан-Марти под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Сан-Марти, купить от 255 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Отремонтированная квартира с большим балконом в резиденции с бассейном, Барселона, Испания за 590 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира с большим балконом в резиденции с бассейном, Барселона, Испания

590 000 €

Общая площадь 84 м²3 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира с террасой, Барселона, Испания за 580 000 €

С балконом/террасой

Меблированная квартира с террасой, Барселона, Испания

580 000 €

Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый двухуровневый пентхаус в Сан-Марти, Барселона, Испания за 795 000 €

С балконом/террасой

Новый двухуровневый пентхаус в Сан-Марти, Барселона, Испания

795 000 €

Общая площадь 150 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная современная квартира рядом с пляжем в Побленоу, Барселона, Испания за 460 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатная современная квартира рядом с пляжем в Побленоу, Барселона, Испания

460 000 €

Общая площадь 99 м²2 спальни1 ванная комната

Пентхаус с террасой, в престижном районе, Побленоу, Испания за 750 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с террасой, в престижном районе, Побленоу, Испания

750 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с террасой и бассейном, Побленоу, Барселона за 922 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с террасой и бассейном, Побленоу, Барселона

922 000 €

Общая площадь 115 м²1 спальня1 ванная комната

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Квартира с видом на море и город, Побленоу, Испания за 688 000 €

С балконом/террасой

Квартира с видом на море и город, Побленоу, Испания

688 000 €

Общая площадь 97 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современные апартаменты с просторной террасой в резиденции с бассейном, Барселона, Испания за 922 000 €

С балконом/террасой

Современные апартаменты с просторной террасой в резиденции с бассейном, Барселона, Испания

922 000 €

Общая площадь 115 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатная квартира 140 м² в Сан-Марти, Испания за 1 650 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 140 м² в Сан-Марти, Испания

1 650 000 €

Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 176 м² в Сан-Марти, Испания за 1 390 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 176 м² в Сан-Марти, Испания

1 390 000 €

Общая площадь 176 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 220 м² в Сан-Марти, Испания за 1 850 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 220 м² в Сан-Марти, Испания

1 850 000 €

Общая площадь 220 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 170 м² в Сан-Марти, Испания за 1 480 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 170 м² в Сан-Марти, Испания

1 480 000 €

Общая площадь 170 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 200 м² в Сан-Марти, Испания за 1 690 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 200 м² в Сан-Марти, Испания

1 690 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 131 м² в Сан-Марти, Испания за 950 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 131 м² в Сан-Марти, Испания

950 000 €

Общая площадь 131 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 125 м² в Сан-Марти, Испания за 1 300 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 125 м² в Сан-Марти, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 180 м² в Сан-Марти, Испания за 1 990 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 180 м² в Сан-Марти, Испания

1 990 000 €

Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 121 м² в Сан-Марти, Испания за 850 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 121 м² в Сан-Марти, Испания

850 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 223 м² в Сан-Марти, Испания за 2 500 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 223 м² в Сан-Марти, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 223 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 201 м² в Сан-Марти, Испания за 1 555 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 201 м² в Сан-Марти, Испания

1 555 000 €

Общая площадь 201 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 113 м² в Сан-Марти, Испания за 950 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 113 м² в Сан-Марти, Испания

950 000 €

Общая площадь 113 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 190 м² в Сан-Марти, Испания за 3 500 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 190 м² в Сан-Марти, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 190 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 89 м² в Сан-Марти, Испания за 668 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 89 м² в Сан-Марти, Испания

668 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 133 м² в Сан-Марти, Испания за 724 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 133 м² в Сан-Марти, Испания

724 000 €

Общая площадь 133 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 134 м² в Побленоу, Испания за 1 900 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 134 м² в Побленоу, Испания

1 900 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 115 м² в Сан-Марти, Испания за 1 400 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 115 м² в Сан-Марти, Испания

1 400 000 €

Общая площадь 115 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 125 м² в Сан-Марти, Испания за 840 000 €

С бассейном

3-комнатная квартира 125 м² в Сан-Марти, Испания

840 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

2-комнатная квартира 86 м² в Сан-Марти, Испания за 500 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 86 м² в Сан-Марти, Испания

500 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатный пентхаус с потрясающим видом на море в Побленоу, Барселона, Испания за 1 900 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатный пентхаус с потрясающим видом на море в Побленоу, Барселона, Испания

1 900 000 €

Общая площадь 152 м²2 спальни3 ванные комнаты

Уникальный пентхаус с панорамным видом на море и город в Побленоу, Барселона, Испания за 1 895 000 €

С балконом/террасой

Уникальный пентхаус с панорамным видом на море и город в Побленоу, Барселона, Испания

1 895 000 €

Общая площадь 152 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Трёхкомнатная квартира недалеко от моря в районе Побленоу, Барселона, Испания за 255 000 €

Трёхкомнатная квартира недалеко от моря в районе Побленоу, Барселона, Испания

255 000 €

Общая площадь 54 м²2 спальни1 ванная комната

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker