Роскошная вилла с задним двором и бассейном, террасой и гаражом, Север Майами, США

5 195 000 $

Пересчитать в рубли

По курсу на 19.08.19

344 929 000 ₽

Оставить заявку

Отправить себе

Общая площадь 637 м² 6 спален 7 ванных комнат

Оставить заявку

Отправить себе

Объект на карте

Детали

Всего комнат: 8
2-этажное здание
Построено в 1964
Балкон или терраса
Интернет
ТВ

Первая линия у моря
С мебелью
Бассейн
Сад
Парковка
Вид на море

Объект на карте

Прекрасная вилла на фоне удивительного горизонта Майами. В нескольких минутах от дома находится прекрасный пляж Майами-Бич. На заднем дворе есть спуск к берегу, обустроен бассейн, крытая веранда, зона отдыха и летняя кухня с баром. С террасы, которая располагается на крыше, открывается вид на сад, пруд, джакузи, баскетбольная и детская площадки. Так же домом предусмотрен просторный гараж для парковки автомобиля. Территория виллы ухоженна и выложена плиткой, перед парадным входом оборудован декоративный фонтан. Есть гараж для четырех машин. Недвижимость огорожена и охраняется, недалеко школы, Бал-Харбор и хорошие пляжи.

Внутреннее пространство

Вилла предлагает главный люкс и ванную комнату, еще пять спален и шесть ванных комнат, гостиную, столовую, кухню, винный погреб.

Оснащение

Противоударные окна и двери, охрана территории, кухня оснащена качественной мебелью и техникой, плитка на полу.

Расположение и объекты поблизости

Этот северный участок Miami Beach включает в себя общественный центр, прилегающий парк на северном конце и старомодную сцену-раковину (North North Beach Bandshell) — исторический амфитеатр под открытым небом, построенный в 1961 году. В течение последнего десятилетия он был восстановлен в своем первоначальном великолепии и был включен в Национальный реестр исторических мест в качестве яркого примера архитектуры в стиле Miami Modern (MiMo). В этом популярном в Miami Beach музыкальном зале проводятся регулярные концерты исполнителей со всего мира. Почти шестьдесят лет он объединяет людей с любовью к культуре и развлечениям.

Статистика в США

Цена за м², $

2 528

Уровень медицины

Индекс 69 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности

Индекс 53 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Сравнить с чем-нибудь: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, другая локация

Недвижимость	Цена, $
Квартира в центре города, м²	2 527,21
Квартира в спальном районе, м²	1 835,57

Транспорт	Цена, $
Общественный транспорт, 1 поездка	2,16
Проездной на месяц	68,82
Такси, 1 км	1,67
Бензин, 1 л	0,72

Продукты	Цена, $
Вода, 1.5 л	1,73
Молоко, 1 л	0,81
Белый хлеб, 500 г	2,55
Яйца, 12 шт	2,23
Куриное филе, 1 кг	8,32

Образование	Цена, $
Детский сад, в месяц	870,5
Международная школа, в год	16 816,45

Здравоохранение	index
Компетентность персонала	74,34
Медицинское оборудование	86,6
Точность и полнота исследований	75,08
Отношение к пациентам	75,73

Безопасность	index
Уровень преступности	52,36
Опасность быть ограбленным	40,65
Опасность угона машины	53,07
Опасность взлома и порчи имущества	54,99

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в США.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Север Майами.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.