Может ли иностранец купить квартиру в Шамони?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Шамони непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Шамони?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Шамони уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Шамони для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Шамони, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Квартиры в Шамони! Купить апартаменты в Шамони: цены, каталог предложений

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с паркингом и живописными видами в Шамони, Альпы, Франция за От 569 000 €

Новый жилой комплекс с паркингом и живописными видами в Шамони, Альпы, Франция

От 569 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 46 квартир

Жилой комплекс

5-комнатная квартира 128 м² в новостройке в Шамони за 2 649 000 €

5-комнатная квартира 128 м² в новостройке в Шамони

2 649 000 €

Общая площадь 128 м²4 спальни1 ванная комната

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

4-комнатная квартира 75 м² в новостройке в Шамони за 1 247 000 €

4-комнатная квартира 75 м² в новостройке в Шамони

1 247 000 €

Общая площадь 75 м²3 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 67 м² в новостройке в Шамони за 990 000 €

3-комнатная квартира 67 м² в новостройке в Шамони

990 000 €

Общая площадь 67 м²2 спальни1 ванная комната

2-комнатная квартира 51 м² в новостройке в Шамони за 779 000 €

2-комнатная квартира 51 м² в новостройке в Шамони

779 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира 79 м² в Шамони за 685 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 79 м² в Шамони

685 000 €

Общая площадь 79 м²1 спальня1 ванная комната

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

2-комнатная квартира 51 м² в новостройке в Шамони за 764 000 €

2-комнатная квартира 51 м² в новостройке в Шамони

764 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

4-комнатная квартира 62 м² в Шамони за 676 000 €

4-комнатная квартира 62 м² в Шамони

676 000 €

Общая площадь 62 м²3 спальни

3-комнатная квартира 63 м² в новостройке в Шамони за 917 000 €

3-комнатная квартира 63 м² в новостройке в Шамони

917 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни1 ванная комната

Пентхаус в альпийском курорте, всего в нескольких шагах от канатной дороги, Шамони, Франция за 1 575 000 €

Пентхаус в альпийском курорте, всего в нескольких шагах от канатной дороги, Шамони, Франция

1 575 000 €

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в Шамони за 966 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Шамони

966 000 €

4 спальни

2-комнатная квартира в Шамони за 653 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Шамони

653 000 €

2 спальни

2-комнатная квартира в Шамони за 500 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Шамони

500 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Шамони за 638 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Шамони

638 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Шамони за 1 066 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Шамони

1 066 000 €

4 спальни

4-комнатная квартира в Шамони за 1 296 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Шамони

1 296 000 €

4 спальни

2-комнатная квартира 46 м² в Шамони за 570 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 46 м² в Шамони

570 000 €

Общая площадь 46 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 65 м² в новостройке в Шамони за 947 000 €

3-комнатная квартира 65 м² в новостройке в Шамони

947 000 €

Общая площадь 65 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 85 м² в Шамони за 850 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 85 м² в Шамони

850 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 116 м² в новостройке в Шамони за 1 280 000 €

4-комнатная квартира 116 м² в новостройке в Шамони

1 280 000 €

Общая площадь 116 м²3 спальни1 ванная комната

Большая светлая квартира-дуплекс недалеко от центра города, Шамони, Франция за 1 550 000 €

С мебелью

Большая светлая квартира-дуплекс недалеко от центра города, Шамони, Франция

1 550 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 37 м² в новостройке в Шамони за 569 000 €

1-комнатная квартира 37 м² в новостройке в Шамони

569 000 €

Общая площадь 37 м²1 спальня

4-комнатная квартира 104 м² в новостройке в Шамони за 1 180 000 €

4-комнатная квартира 104 м² в новостройке в Шамони

1 180 000 €

Общая площадь 104 м²3 спальни1 ванная комната

Новый жилой комплекс рядом с центром Шамони, Франция за От 515 000 €

Новый жилой комплекс рядом с центром Шамони, Франция

От 515 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 12 квартир

Жилой комплекс

Новая двухуровневая квартира с садом и живописным видом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 600 000 €

Новая двухуровневая квартира с садом и живописным видом рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 600 000 €

Общая площадь 108 м²Площадь земли: 80 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с садом, джакузи и гаражом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 2 100 000 €

Двухуровневая квартира с садом, джакузи и гаражом рядом с подъемником, Шамони, Франция

2 100 000 €

Общая площадь 161 м²Площадь земли: 80 м²3 спальни4 ванные комнаты

Квартира с парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 255 000 €

Квартира с парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 255 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с садом и террасой рядом с подъемником, Шамони, Франция за 960 000 €

Двухуровневая квартира с садом и террасой рядом с подъемником, Шамони, Франция

960 000 €

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с двумя балконами и парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 930 000 €

Двухуровневая квартира с двумя балконами и парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция

930 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира с видом на горы рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 340 000 €

Новая квартира с видом на горы рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 340 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторная квартира с тремя балконами рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 255 000 €

Просторная квартира с тремя балконами рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 255 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с балконом и видом на горы рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 340 000 €

Трехкомнатная квартира с балконом и видом на горы рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 340 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира с панорамным видом и парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 865 000 €

Новая квартира с панорамным видом и парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция

865 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

Высококачественная квартира с двумя балконами и живописным видом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 470 000 €

Высококачественная квартира с двумя балконами и живописным видом рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 470 000 €

Общая площадь 108 м²3 спальни3 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...

Квартиры в Шамони

Апартаменты и квартиры в Шамони. Обзор цен