Может ли иностранец купить квартиру в Шамони?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Шамони непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Шамони?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Шамони уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Шамони для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Шамони, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Квартиры в Шамони! Купить апартаменты в Шамони: цены, каталог предложений

Показывать:

по умолчанию

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с паркингом и живописными видами в Шамони, Альпы, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 569 000 €

Всего 46 предложений от застройщика

Построено в 2025

Студии от 569 000 €

1 спальня от 788 000 €

2 спальни от 939 000 €

3 спальни от 1 295 000 €

5-комнатная квартира в новостройке 128 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

2 649 000 €

Общая площадь 128 м² · 4 спальни · 1 ванная комната

4-комнатная квартира в новостройке 75 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 247 000 €

Общая площадь 75 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

3-комнатная квартира в новостройке 67 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

990 000 €

Общая площадь 67 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 51 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

779 000 €

Общая площадь 51 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 51 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

764 000 €

Общая площадь 51 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

С мебелью

2-комнатная квартира 79 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

685 000 €

Общая площадь 79 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

4-комнатная квартира 62 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

676 000 €

Общая площадь 62 м² · 3 спальни

3-комнатная квартира в новостройке 63 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

917 000 €

Общая площадь 63 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Tranio в Telegram

Пентхаус в альпийском курорте, всего в нескольких шагах от канатной дороги, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 575 000 €

Общая площадь 114 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира в новостройке 65 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

947 000 €

Общая площадь 65 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С мебелью

2-комнатная квартира 46 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

570 000 €

Общая площадь 46 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

4-комнатная квартира в новостройке 116 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 280 000 €

Общая площадь 116 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 85 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

850 000 €

Общая площадь 85 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С мебелью

Большая светлая квартира-дуплекс недалеко от центра города, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 550 000 €

Общая площадь 120 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-комнатная квартира в новостройке 37 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

569 000 €

Общая площадь 37 м² · 1 спальня

4-комнатная квартира в новостройке 104 м² в Шамони

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 180 000 €

Общая площадь 104 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

Двухуровневая квартира с садом, джакузи и гаражом рядом с подъемником, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

2 100 000 €

Общая площадь 161 м² · Площадь земли: 80 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

Новая двухуровневая квартира с садом и живописным видом рядом с подъемником, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 600 000 €

Общая площадь 108 м² · Площадь земли: 80 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Квартира с парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 255 000 €

Общая площадь 82 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с садом и террасой рядом с подъемником, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

960 000 €

Общая площадь 72 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с двумя балконами и парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

930 000 €

Общая площадь 60 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Высококачественная квартира с двумя балконами и живописным видом рядом с подъемником, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 470 000 €

Общая площадь 108 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Просторная квартира с тремя балконами рядом с подъемником, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 255 000 €

Общая площадь 82 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с балконом и видом на горы рядом с подъемником, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 340 000 €

Общая площадь 88 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новая квартира с видом на горы рядом с подъемником, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 340 000 €

Общая площадь 88 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новая квартира с панорамным видом и парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция

Шамони, Овернь — Рона — Альпы, Франция

865 000 €

Общая площадь 70 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...

Квартиры в Шамони

Апартаменты и квартиры в Шамони. Обзор цен