Может ли иностранец купить квартиру в Гранд-Эсте?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Гранд-Эсте непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Гранд-Эсте?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Гранд-Эсте уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Гранд-Эсте для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Гранд-Эсте, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Квартиры в Гранд-Эсте, купить жилье от 300 000 €

Показывать:

по умолчанию

Жилой комплекс

30 новых квартир в ЖК в Энайме

Энайм, Нижний Рейн, Гранд-Эст, Франция

От 303 000 €

Всего 30 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

2 спальни от 305 000 €

3 спальни от 368 000 €

4 спальни от 435 000 €

Жилой комплекс

50 новых квартир в ЖК в Реймсе

Реймс, Гранд-Эст, Франция

От 302 000 €

Всего 50 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

2 спальни от 304 000 €

3 спальни от 302 000 €

Жилой комплекс

34 новые квартиры в ЖК в Верхнем Рейне

Верхний Рейн, Гранд-Эст, Франция

От 335 000 €

Всего 34 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

2 спальни от 335 000 €

3 спальни от 514 000 €

Жилой комплекс

28 новых квартир в ЖК в Мозеле

Мозель, Гранд-Эст, Франция

От 308 000 €

Всего 28 предложений от застройщика

2 спальни от 308 000 €

3 спальни от 382 000 €

4 спальни от 533 000 €

Жилой комплекс

398 новых квартир в ЖК в Мозеле

Мозель, Гранд-Эст, Франция

От 300 000 €

Всего 398 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

1 спальня от 300 000 €

2 спальни от 393 000 €

3 спальни от 487 000 €

Жилой комплекс

41 новая квартира в ЖК в Страсбурге

Страсбург, Гранд-Эст, Франция

От 327 000 €

Всего 41 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

2 спальни от 327 000 €

3 спальни от 485 000 €

6 спален от 462 000 €

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

Жилой комплекс

37 новых квартир в ЖК в Страсбурге

Страсбург, Гранд-Эст, Франция

От 336 000 €

Всего 37 предложений от застройщика

2 спальни от 336 000 €

3 спальни от 482 000 €

Жилой комплекс

1 новая вилла в ЖК в Нижнем Рейне

Нижний Рейн, Гранд-Эст, Франция

От 465 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Виллы от 465 000 €

Жилой комплекс

53 новые квартиры в ЖК в Энайме

Энайм, Нижний Рейн, Гранд-Эст, Франция

От 305 000 €

Всего 53 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

3 спальни от 305 000 €

Tranio в Telegram

Жилой комплекс

16 новых квартир в ЖК в Страсбурге

Страсбург, Гранд-Эст, Франция

От 453 000 €

Всего 16 предложений от застройщика

Построено в 2026

3 спальни от 453 000 €

Жилой комплекс

125 новых квартир в ЖК в Гранд-Эсте

Гранд-Эст, Франция

От 303 000 €

Всего 125 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 303 000 €

2 спальни от 346 000 €

3 спальни от 441 000 €

4 спальни от 557 000 €

Жилой комплекс

15 новых квартир в ЖК в Арс-сюр-Мозеле

Арс-сюр-Мозель, Гранд-Эст, Франция

От 340 000 €

Всего 15 предложений от застройщика

4 спальни от 340 000 €

Жилой комплекс

63 новые квартиры в ЖК в Нанси

Нанси, Гранд-Эст, Франция

От 305 000 €

Всего 63 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

3 спальни от 305 000 €

Жилой комплекс

7 новых квартир в ЖК в Меце

Мец, Гранд-Эст, Франция

От 342 000 €

Всего 7 предложений от застройщика

Построено в 2026

1 спальня от 342 000 €

2 спальни от 430 000 €

Жилой комплекс

5 новых квартир в ЖК в Реймсе

Реймс, Гранд-Эст, Франция

От 351 000 €

Всего 5 предложений от застройщика

Построено в 2026

1 спальня от 351 000 €

2 спальни от 603 000 €

Жилой комплекс

25 новых квартир в ЖК в Меце

Мец, Гранд-Эст, Франция

От 306 000 €

Всего 25 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 306 000 €

2 спальни от 423 000 €

Жилой комплекс

1 новая квартира в ЖК в Страсбурге

Страсбург, Гранд-Эст, Франция

От 358 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2021

3 спальни от 358 000 €

Жилой комплекс

13 новых квартир в ЖК в Кольмаре

Кольмар, Гранд-Эст, Франция

От 384 000 €

Всего 13 предложений от застройщика

Построено в 2026

1 спальня от 384 000 €

2 спальни от 428 000 €

Жилой комплекс

1 новая квартира в ЖК в Меце

Мец, Гранд-Эст, Франция

От 358 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 358 000 €

Жилой комплекс

22 новые квартиры в ЖК в Страсбурге

Страсбург, Гранд-Эст, Франция

От 439 000 €

Всего 22 предложения от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 439 000 €

2 спальни от 517 000 €

3 спальни от 775 000 €

Жилой комплекс

45 новых квартир в ЖК в Страсбурге

Страсбург, Гранд-Эст, Франция

От 334 000 €

Всего 45 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

1 спальня от 334 000 €

2 спальни от 534 000 €

Жилой комплекс

2 новые квартиры в ЖК в Меце

Мец, Гранд-Эст, Франция

От 374 000 €

Всего 2 предложения от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 374 000 €

Жилой комплекс

26 новых вилл в ЖК в Нижнем Рейне

Нижний Рейн, Гранд-Эст, Франция

От 305 000 €

Всего 26 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 305 000 €

Жилой комплекс

20 новых квартир в ЖК в Страсбурге

Страсбург, Гранд-Эст, Франция

От 315 000 €

Всего 20 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

2 спальни от 315 000 €

3 спальни от 474 000 €

4 спальни от 525 000 €

Жилой комплекс

17 новых квартир в ЖК в Гранд-Эсте

Гранд-Эст, Франция

От 339 000 €

Всего 17 предложений от застройщика

Построено в 2025

3 спальни от 339 000 €

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...