Может ли иностранец купить недвижимость в Гранд-Эсте?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Гранд-Эсте непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Гранд-Эсте?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Гранд-Эсте уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Гранд-Эсте для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Гранд-Эсте, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Гранд-Эсте, купить от 300 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

30 новых квартир в ЖК в Энайме за От 303 000 €

30 новых квартир в ЖК в Энайме

От 303 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 30 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

50 новых квартир в ЖК в Реймсе за От 302 000 €

50 новых квартир в ЖК в Реймсе

От 302 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 50 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

34 новые квартиры в ЖК в Верхнем Рейне за От 335 000 €

34 новые квартиры в ЖК в Верхнем Рейне

От 335 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 34 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

28 новых квартир в ЖК в Мозеле за От 308 000 €

28 новых квартир в ЖК в Мозеле

От 308 000 €

Всего 28 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

13 новых квартир в ЖК в Реймсе за От 361 000 €

13 новых квартир в ЖК в Реймсе

От 361 000 €

Построено в 2024Всего 13 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

17 новых квартир в ЖК в Страсбурге за От 432 000 €

17 новых квартир в ЖК в Страсбурге

От 432 000 €

Построено в 2025Всего 17 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

398 новых квартир в ЖК в Мозеле за От 300 000 €

398 новых квартир в ЖК в Мозеле

От 300 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 398 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

53 новые квартиры в ЖК в Энайме за От 305 000 €

53 новые квартиры в ЖК в Энайме

От 305 000 €

Срок сдачи: 2027.IВсего 53 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

41 новая квартира в ЖК в Страсбурге за От 327 000 €

41 новая квартира в ЖК в Страсбурге

От 327 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 41 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Tranio в Telegram

37 новых квартир в ЖК в Страсбурге за От 336 000 €

37 новых квартир в ЖК в Страсбурге

От 336 000 €

Всего 37 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 новая вилла в ЖК в Нижнем Рейне за От 465 000 €

1 новая вилла в ЖК в Нижнем Рейне

От 465 000 €

Всего 1 предложениe

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

16 новых квартир в ЖК в Страсбурге за От 453 000 €

16 новых квартир в ЖК в Страсбурге

От 453 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 16 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 91 м² в Энайме за 377 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 91 м² в Энайме

377 000 €

Общая площадь 91,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

125 новых квартир в ЖК в Гранд-Эсте за От 303 000 €

125 новых квартир в ЖК в Гранд-Эсте

От 303 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 125 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

15 новых квартир в ЖК в Арс-сюр-Мозеле за От 340 000 €

15 новых квартир в ЖК в Арс-сюр-Мозеле

От 340 000 €

Всего 15 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 81 м² в Мозеле за 373 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 81 м² в Мозеле

373 000 €

Общая площадь 81,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

63 новые квартиры в ЖК в Нанси за От 305 000 €

63 новые квартиры в ЖК в Нанси

От 305 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 63 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 141 м² в Нанси за 572 000 €

5-комнатная квартира 141 м² в Нанси

572 000 €

Общая площадь 141 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 112 м² в Нанси за 381 000 €

5-комнатная квартира 112 м² в Нанси

381 000 €

Общая площадь 112,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 93 м² в Мозеле за 403 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 93 м² в Мозеле

403 000 €

Общая площадь 93,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 89 м² в Энайме за 362 000 €

4-комнатная квартира 89 м² в Энайме

362 000 €

Общая площадь 89,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 99 м² в Нижнем Рейне за 412 000 €

5-комнатная квартира 99 м² в Нижнем Рейне

412 000 €

Общая площадь 99,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 93 м² в Мозеле за 418 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 93 м² в Мозеле

418 000 €

Общая площадь 93,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 128 м² в Мозеле за 550 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 128 м² в Мозеле

550 000 €

Общая площадь 128,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 132 м² в Мозеле за 563 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 132 м² в Мозеле

563 000 €

Общая площадь 132,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

1-25 из 112 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...