Может ли иностранец купить квартиру в Приморских Альпах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Приморских Альпах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Приморских Альпах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Приморских Альпах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Приморских Альпах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Приморских Альпах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить квартиру в Приморских Альпах, апартаменты: цены от 200 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 251 000 €

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 251 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 15 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 298 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 22 квартиры

Жилой комплекс

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 298 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Стильная четырёхкомнатная квартира с панорамным видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 970 000 €

С мебелью

Стильная четырёхкомнатная квартира с панорамным видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

970 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 360 000 €

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 124 квартиры

Жилой комплекс

Двухкомнатная новая квартира рядом с пляжем в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 399 000 €

Двухкомнатная новая квартира рядом с пляжем в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

399 000 €

Общая площадь 49 м²1 спальня1 ванная комната

1 месяц назад

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 315 000 €

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

315 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 399 000 €

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 399 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 29 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с парковкой в районе Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 355 000 €

Построено в 2024Всего 25 квартир

Жилой комплекс

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 405 000 €

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 405 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 44 квартиры

Жилой комплекс

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 237 000 €

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 21 м²1 спальня1 ванная комната

Новая четырёхкомнатная квартира с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 970 000 €

Новая четырёхкомнатная квартира с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

970 000 €

Общая площадь 86 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 880 000 €

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 880 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 22 квартиры

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в районе Фаброн, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 629 000 €

Построено в 2023Всего 36 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в районе порта Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 370 000 €

Построено в 2024Всего 40 квартир

Жилой комплекс

Двухкомнатная квартира — После ремонта — Терраса за 325 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира — После ремонта — Терраса

325 000 €

Общая площадь 34 м²1 спальня

Первая линия – 4 спальни — После ремонта – Панорамный вид на море за 3 490 000 €

Вид на море

Первая линия – 4 спальни — После ремонта – Панорамный вид на море

3 490 000 €

Общая площадь 162 м²4 спальни

Престижная резиденция — 5 спален — Терраса — Бассейн — Вид на море за 3 500 000 €

Престижная резиденция — 5 спален — Терраса — Бассейн — Вид на море

3 500 000 €

Общая площадь 171 м²5 спален

Две роскошные квартиры после ремонта на Кур Салея за 5 250 000 €

Две роскошные квартиры после ремонта на Кур Салея

5 250 000 €

Общая площадь 231 м²5 спален

Здание стиля барокко XVII века — 3 спальни — Кур-Салея за 3 150 000 €

Здание стиля барокко XVII века — 3 спальни — Кур-Салея

3 150 000 €

Общая площадь 131 м²3 спальни

Трехкомнатная квартира — После ремонта — Cours Saleya

3 150 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни

5-комнатная квартира в Грасе, Франция за 795 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Грасе, Франция

795 000 €

4 спальни

9-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция за 5 250 000 €

9-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция

5 250 000 €

5 спален

Новостройка — 2 спальни — Терраса за 1 050 000 €

С балконом/террасой

Новостройка — 2 спальни — Терраса

1 050 000 €

Общая площадь 69 м²2 спальни

Новостройка — 2 спальни — Центр города за 1 300 000 €

С балконом/террасой

Новостройка — 2 спальни — Центр города

1 300 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни

Двухкомнатная квартира в квартале Музыкантов, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 237 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира в квартале Музыкантов, Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 30 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция за 3 150 000 €

3-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция

3 150 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция

3 150 000 €

3 спальни

Стильная двухкомнатная квартира с красивым видом в Ницце, Франция за 475 000 €

С балконом/террасой

Стильная двухкомнатная квартира с красивым видом в Ницце, Франция

475 000 €

Общая площадь 38 м²1 спальня1 ванная комната

Просторная солнечная квартира с большим частным садом и видом на море в Ницце, Франция за 720 000 €

Просторная солнечная квартира с большим частным садом и видом на море в Ницце, Франция

720 000 €

Общая площадь 83 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Ницца, 89 м², Стиль: Буржуазный, Ежемесячная стоимость недвижимости: 200 евро, Годовой налог: 1300 евро, До пляжа 4 минуты за 569 000 €

Ницца, 89 м², Стиль: Буржуазный, Ежемесячная стоимость недвижимости: 200 евро, Годовой налог: 1300 евро, До пляжа 4 минуты

569 000 €635 000 €

Общая площадь 89 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая четырёхкомнатная квартира с гаражом в Фаброне, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 1 050 000 €

Новая четырёхкомнатная квартира с гаражом в Фаброне, Ницца, Лазурный Берег, Франция

1 050 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая трёхкомнатная квартира с паркингом в Фаброне, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 520 000 €

С балконом/террасой

Новая трёхкомнатная квартира с паркингом в Фаброне, Ницца, Лазурный Берег, Франция

520 000 €

Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в 50 м от бульвара Виктора Гюго, Ницца, Франция за 410 000 €

Двухкомнатная квартира в 50 м от бульвара Виктора Гюго, Ницца, Франция

410 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

4-комнатная квартира в Кап-де-Нисе, Франция за 2 700 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Кап-де-Нисе, Франция

2 700 000 €

3 спальни

1 месяц назад

Новая двухкомнатная квартира в 100 м от моря, Ницца, Лазурный Берег, Франция. Цена по запросу

Новая двухкомнатная квартира в 100 м от моря, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Цена по запросу

Общая площадь 34 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

Трёхкомнатная квартира в исторической резиденции Негреско на Английской набережной, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 750 000 €

Трёхкомнатная квартира в исторической резиденции Негреско на Английской набережной, Ницца, Лазурный Берег, Франция

750 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в новом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 247 000 €

Двухкомнатная квартира в новом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

247 000 €

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате), Франция за 620 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каррэ д'Ор (Золотом Квадрате), Франция

620 000 €

2 спальни

1 месяц назад

7-комнатная квартира в Мон Бороне, Франция за 2 900 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира в Мон Бороне, Франция

2 900 000 €

Площадь земли: 649 м²4 спальни

1 месяц назад

5-комнатная квартира в Беле, Франция за 400 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Беле, Франция

400 000 €

4 спальни

2 месяца назад

4-комнатная квартира в на Английской Набережной, Франция за 1 295 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в на Английской Набережной, Франция

1 295 000 €

2 спальни

1 месяц назад

2-комнатная квартира в на Английской Набережной, Франция за 440 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в на Английской Набережной, Франция

440 000 €

1 спальня

1 месяц назад

3-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция за 545 000 €

3-комнатная квартира в Вьей Виле (Старой Ницце), Франция

545 000 €

1 спальня

1 месяц назад

2-комнатная квартира в на Английской Набережной, Франция за 459 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира в на Английской Набережной, Франция

459 000 €

1 спальня

2 недели назад

Трёхкомнатная квартира в новом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 520 000 €

Трёхкомнатная квартира в новом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

520 000 €552 000 €

Общая площадь 69 м²2 спальни1 ванная комната

2 недели назад

Квартиры в новом жилом комплексе в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 226 000 €

Квартиры в новом жилом комплексе в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 226 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 51 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатная квартира в Ницце, Франция за 315 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Ницце, Франция

315 000 €

1 спальня

1 месяц назад

Стильная трёхкомнатная квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 463 000 €

С мебелью

Стильная трёхкомнатная квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция

463 000 €

Общая площадь 53 м²2 спальни2 ванные комнаты

Современный жилой комплекс в новом эко-квартале, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 294 000 €

Современный жилой комплекс в новом эко-квартале, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 294 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 125 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ницце, Франция

От 322 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 22 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

дальше

последняя

1-50 из 100 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...

Квартиры в Приморских Альпах