Может ли иностранец купить недвижимость в Приморских Альпах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Приморских Альпах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Приморских Альпах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Приморских Альпах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Приморских Альпах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Приморских Альпах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Приморских Альпах, купить от 152 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая квартира с парковкой в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 595 000 €

Новая квартира с парковкой в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

595 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни1 ванная комната

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 месяца назад

Новый жилой комплекс с паркингом в самом сердце Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 390 000 €

Новый жилой комплекс с паркингом в самом сердце Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 390 000 €

Срок сдачи: 2028.IIВсего 12 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 251 000 €

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 251 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 15 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 22 квартиры

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 460 000 €

Построено в 2025Всего 29 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 1 490 000 €

Построено в 2025Всего 22 квартиры

Жилой комплекс

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Стильная четырёхкомнатная квартира с панорамным видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 970 000 €

С мебелью

Стильная четырёхкомнатная квартира с панорамным видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

970 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 360 000 €

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Построено в 2025Всего 124 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Двухкомнатная новая квартира рядом с пляжем в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 399 000 €

Двухкомнатная новая квартира рядом с пляжем в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

399 000 €

Общая площадь 49 м²1 спальня1 ванная комната

Новые квартиры «под ключ» для сдачи в аренду, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 182 000 €

Построено в 2024Всего 800 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 395 000 €

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

395 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната

Новый жилой комплекс с парковкой в районе Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 355 000 €

Новый жилой комплекс с парковкой в районе Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 355 000 €

Построено в 2024Всего 25 квартир

Жилой комплекс

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 405 000 €

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 405 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 44 квартиры

Жилой комплекс

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 237 000 €

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 21 м²1 спальня1 ванная комната

Новая четырёхкомнатная квартира с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 970 000 €

Новая четырёхкомнатная квартира с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

970 000 €

Общая площадь 86 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый жилой комплекс в районе Фаброн, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 629 000 €

Построено в 2023Всего 36 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новый жилой комплекс в районе порта Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 370 000 €

Новый жилой комплекс в районе порта Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 370 000 €

Построено в 2024Всего 40 квартир

Жилой комплекс

16-комнатное шале 60 м² в Приморских Альпах за 2 500 000 €

16-комнатное шале 60 м² в Приморских Альпах

2 500 000 €

Общая площадь 60 м²Площадь земли: 60 000 м²16 спален

14-комнатная вилла в Грасе за 4 200 000 €

С бассейном

14-комнатная вилла в Грасе

4 200 000 €

Площадь земли: 5 100 м²7 спален

13-комнатный коттедж в Грасе за 5 995 000 €

С балконом/террасой

13-комнатный коттедж в Грасе

5 995 000 €

Площадь земли: 5 121 м²5 спален

8-комнатная вилла в Грасе за 1 390 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла в Грасе

1 390 000 €

Площадь земли: 1 850 м²4 спальни

5-комнатная вилла в Грасе за 2 200 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Грасе

2 200 000 €

Площадь земли: 3 300 м²5 спален

3-комнатная вилла в Грасе за 1 750 000 €

С садом

3-комнатная вилла в Грасе

1 750 000 €

Площадь земли: 1 884 м²3 спальни

7-комнатный коттедж в Грасе за 1 580 000 €

С балконом/террасой

7-комнатный коттедж в Грасе

1 580 000 €

Площадь земли: 800 м²4 спальни

1 неделю назад

6-комнатная вилла в Грасе за 2 145 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Грасе

2 145 000 €

Площадь земли: 3 215 м²5 спален

17-комнатная вилла в Грасе за 9 900 000 €

С бассейном

17-комнатная вилла в Грасе

9 900 000 €

Площадь земли: 53 087 м²9 спален

12-комнатная вилла в Грасе за 3 150 000 €

12-комнатная вилла в Грасе

3 150 000 €

Площадь земли: 4 775 м²7 спален

23-комнатная вилла в Грасе за 2 300 000 €

С садом

23-комнатная вилла в Грасе

2 300 000 €

Площадь земли: 7 565 м²8 спален

15-комнатный коттедж в Грасе за 3 150 000 €

15-комнатный коттедж в Грасе

3 150 000 €

Площадь земли: 16 000 м²13 спален

13-комнатная вилла в Грасе за 5 950 000 €

13-комнатная вилла в Грасе

5 950 000 €

Площадь земли: 66 431 м²9 спален

5-комнатная квартира 162 м² в Ницце за 3 490 000 €

Вид на море

5-комнатная квартира 162 м² в Ницце

3 490 000 €

Общая площадь 162 м²4 спальни

8-комнатная вилла в Грасе за 2 200 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Грасе

2 200 000 €

Площадь земли: 12 000 м²5 спален

6-комнатная вилла в Грасе за 1 495 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Грасе

1 495 000 €

Площадь земли: 1 816 м²4 спальни

6-комнатная вилла в Грасе за 1 157 000 €

6-комнатная вилла в Грасе

1 157 000 €

Площадь земли: 9 418 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Грасе за 17 900 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Грасе

17 900 000 €

Площадь земли: 55 000 м²7 спален

8-комнатная вилла в Грасе за 1 750 000 €

8-комнатная вилла в Грасе

1 750 000 €

Площадь земли: 5 546 м²3 спальни

7-комнатная квартира 231 м² в Ницце за 5 250 000 €

7-комнатная квартира 231 м² в Ницце

5 250 000 €

Общая площадь 231 м²5 спален

7-комнатная вилла в Грасе

859 000 €

Площадь земли: 1 510 м²5 спален

1 месяц назад

4-комнатная квартира 131 м² в Ницце за 3 150 000 €

4-комнатная квартира 131 м² в Ницце

3 150 000 €

Общая площадь 131 м²3 спальни

3-комнатная квартира 100 м² в Ницце

3 150 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни

20-комнатная вилла в Грасе за 2 490 000 €

20-комнатная вилла в Грасе

2 490 000 €

Площадь земли: 5 060 м²12 спален

10-комнатная вилла в Грасе за 2 590 000 €

10-комнатная вилла в Грасе

2 590 000 €

Площадь земли: 7 828 м²6 спален

8-комнатная вилла в Грасе за 1 580 000 €

8-комнатная вилла в Грасе

1 580 000 €

Площадь земли: 3 360 м²6 спален

6-комнатный коттедж в Грасе за 1 950 000 €

6-комнатный коттедж в Грасе

1 950 000 €

Площадь земли: 5 000 м²5 спален

2 месяца назад

7-комнатная вилла в Грасе

920 000 €

Площадь земли: 1 661 м²4 спальни

2 месяца назад

5-комнатная вилла в Грасе

895 000 €

Площадь земли: 1 232 м²4 спальни

6-комнатный коттедж в Грасе за 2 150 000 €

6-комнатный коттедж в Грасе

2 150 000 €

Площадь земли: 1 494 м²5 спален

6-комнатный коттедж в Грасе за 2 040 000 €

6-комнатный коттедж в Грасе

2 040 000 €

Площадь земли: 1 572 м²5 спален

3-комнатная вилла в Грасе

945 000 €

Площадь земли: 850 м²3 спальни

6-комнатная вилла в Грасе за 2 280 000 €

6-комнатная вилла в Грасе

2 280 000 €

Площадь земли: 1 530 м²4 спальни

дальше

последняя

1-50 из 155 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...