Может ли иностранец купить недвижимость в Приморских Альпах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Приморских Альпах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Приморских Альпах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Приморских Альпах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Приморских Альпах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Приморских Альпах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Приморских Альпах, купить от 152 000 €

Показывать:

по умолчанию

2 недели назад

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс премиум-класса в историческом квартале Симье, Ницца, Франция

Симье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 320 000 €

Всего 120 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2029.I

1 спальня от 320 000 €

2 спальни от 410 000 €

Жилой комплекс

Новый апарт-комплекс всего в 100 м от моря в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 470 000 €

Всего 14 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.I

2 спальни от 470 000 €

Жилой комплекс

Новый стильный комплекс в Золотом Квадрате, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 485 000 €

Всего 36 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2029.II

1 спальня от 485 000 €

2 спальни от 790 000 €

Новая квартира с парковкой в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

595 000 €

Общая площадь 75 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с паркингом в самом сердце Ниццы, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 420 000 €

Всего 12 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

1 спальня от 420 000 €

2 спальни от 535 000 €

3 спальни от 830 000 €

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 251 000 €

Всего 15 предложений от застройщика

Построено в 2026

1 спальня от 251 000 €

2 спальни от 359 000 €

3 спальни от 485 000 €

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Всего 22 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

2 спальни от 520 000 €

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 460 000 €

Всего 29 предложений от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 460 000 €

2 спальни от 990 000 €

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 1 390 000 €

Всего 22 предложения от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 1 390 000 €

4 спальни от 1 490 000 €

Tranio в Telegram

С мебелью

Стильная четырёхкомнатная квартира с панорамным видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

799 000 €

Общая площадь 95 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Жилой комплекс

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Всего 124 предложения от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от 397 000 €

2 спальни от 360 000 €

3 спальни от 440 000 €

Двухкомнатная новая квартира рядом с пляжем в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

399 000 €

Общая площадь 49 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Жилой комплекс

Новые квартиры «под ключ» для сдачи в аренду, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 182 000 €

Всего 800 предложений от застройщика

Построено в 2024

1 спальня от 182 000 €

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

395 000 €

Общая площадь 54 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с парковкой в районе Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 355 000 €

Всего 25 предложений от застройщика

Построено в 2024

1 спальня от 355 000 €

2 спальни от 400 000 €

Жилой комплекс

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Фаброн, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 405 000 €

Всего 44 предложения от застройщика

Построено в 2026

1 спальня от 405 000 €

3 спальни от 670 000 €

4 спальни от 1 600 000 €

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 21 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Новая четырёхкомнатная квартира с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

970 000 €

Общая площадь 86 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в районе Фаброн, Ницца, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 629 000 €

Всего 36 предложений от застройщика

Построено в 2023

2 спальни от 629 000 €

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в районе порта Ниццы, Лазурный Берег, Франция

Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 370 000 €

Всего 40 предложений от застройщика

Построено в 2024

1 спальня от 370 000 €

2 спальни от 478 000 €

С садом

3-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 750 000 €

Площадь земли: 1 884 м² · 3 спальни

С балконом/террасой

13-комнатный коттедж в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

5 990 000 €

Площадь земли: 5 121 м² · 5 спален

6-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 590 000 €

Площадь земли: 7 447 м² · 4 спальни

С бассейном

6-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 280 000 €

Площадь земли: 4 375 м² · 4 спальни

15-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

6 800 000 €

Площадь земли: 24 028 м² · 9 спален

1-25 из 204 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...