Получайте еженедельную подборку новых объектов
Получать объекты
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Купить недвижимость за рубежом можно!
В 2025 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.
Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.
Получить консультацию
- еще ...
- Гессен, Германия
Дома, виллы, коттеджи
Тип недвижимости
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
20 млн – 20 млн
Цена
- 100 тыс.
- 10 млн
- 300 тыс.
- 30 млн
- 500 тыс.
- 50 млн
- 700 тыс.
- 70 млн
- 1 млн
- 100 млн
- 2 млн
- 200 млн
- 3 млн
- 300 млн
- 100 тыс.
- 10 млн
- 300 тыс.
- 30 млн
- 500 тыс.
- 50 млн
- 700 тыс.
- 70 млн
- 1 млн
- 100 млн
- 2 млн
- 200 млн
- 3 млн
- 300 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Найти
Подборки вилл и домов в Гессене
Представительства Tranio
Tranio Global Real Estate
Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
Tranio Global Real Estate
Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд
Tranio Global Real Estate
67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361
Команда Tranio
Экономьте свое время!
Популярные вопросы о Гессене
Как купить дом в Гессене иностранцу?
Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Гессене:
жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
Расходы на оформление сделки по покупке дома составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного
покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки дома занимает 2–3 месяца.
Сколько стоит дом в Гессене?
Средние цены на недвижимость в Германии
разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость домов в
Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
Является ли покупка дома в Гессене хорошей инвестицией?
Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость.
Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими,
что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
Какой налог на недвижимость в Германии?
Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог,
размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости
от региона и может достигать 6,5%.
Сколько платят за коммунальные услуги в Гессене?
В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Гессене
площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
Какой налог на доход в Германии?
Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%.
При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
Как можно получить гражданство Германии?
Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране.
От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
Сколько стоит виза в Германию?
Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро.
Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
Что необходимо для получения визы в Германию?
Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии,
копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью
и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России,
семейные связи и т. д.
Сколько по времени оформляется виза в Германию?
Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию
оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
- Стоимость жилья в Германии — от 2 500 €/м²
- Покупка недвижимости в Германии — этапы
- Ипотека в Германии — от 2% годовых на срок до 20 лет
- Налоги на недвижимость в Германии — от 3,5 до 6,5%
- Коммунальные платежи в Германии — от 100 € в месяц
- Получение ВНЖ в Германии
- Гражданство Германии за инвестиции
- Регионы Германии: административное деление
- Инвестиции в Берлин
- Инвестиции в Германии
Лучшие статьи Tranio о Гессене
Опрос мировых брокеров: 41% участников рынка столкнулись с проблемой перевода денег из России за рубеж
Исследование: как одиночество влияет на качество жизни, экономику и недвижимость
Тренды рынка недвижимости Германии в первом полугодии 2023 года
Паттайя в фокусе инвесторов: растущий интерес со стороны русскоязычных покупателей
Покупка недвижимости в Великобритании в 2025 году
Гражданство Гренады за инвестиции в 2025 году
... и ещё 345 публикацийНовости мирового рынка недвижимости
- Париж в 2025 году: стабилизация цен после падения
- Паттайя 2025: как меняется инфраструктура досуга и что это значит для инвесторов
- Ставки повышаются: на Пхукете планируют открыть казино и трассу Формулы-1
- Пхукет 2025: как MICE-туризм формирует новый спрос на премиальную недвижимость и инфраструктуру
- Инфраструктурные драйверы экономики Пхукета: как транспорт и урбанистика формируют инвестиционный потенциал
- Оман и Россия перешли к взаимному безвизу: до 30 дней для туристов
Истории клиентов Tranio
-
25 января 2022Строительство жилого здания в Берлине принесёт инвестору 10% годовых с умеренными рискамиВ 2021 году компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1,7 млн евро с доходностью 10% годовых в строительство жилого здания в Берлине на этапе котлована, когда 75% квартир уже были проданы.
-
2 декабря 2021Из монастыря в дом престарелых: проект реконструкции в Германии принесёт инвестору 12% годовых
В августе 2021 года компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1 млн евро в строительство немецкого дома престарелых с доходностью 12% годовых.
-
29 ноября 2021Прогрессивная доходность квартиры в Берлине: опыт клиента Tranio
В 2018 году специалисты Tranio помогли клиенту подобрать квартиру в строящемся жилом комплексе в центре Берлина. За три года квартира подорожала на 28%, а в 2020 году, сразу после ввода в эксплуатацию, начала приносить арендную...
-
22 октября 2021Дьявол в деталях: эффективное управление супермаркетом в центре Берлина
Управлять коммерческой недвижимостью — значит не только взимать арендную плату и заниматься рутинными задачами вроде текущего ремонта и налоговой отчётности. То и дело возникают незапланированные ситуации, которые могут привести...
-
27 сентября 202110% годовых с умеренными рисками: опыт инвестирования в строительство в Дортмунде
В 2020 году компания Tranio помогла немецкому девелоперу привлечь дополнительные инвестиции, чтобы завершить строительство дома престарелых. Мы минимизировали риски проекта для инвесторов и обеспечили им привлекательную доходность.
-
29 июля 2021Как мы помогаем управлять рисками при инвестициях в строительство: кейс в Ахене
К нам в Tranio обратился Павел Б., который занимается управлением семейным бизнесом. Мы предложили ему инвестировать в строительство апартаментов под аренду в немецком городе Ахен с доходностью 10% годовых.
-
8 июня 2020Перспективное вложение: клиент Tranio о покупке квартир в Мюнхене и карибском паспорте
Клиент Tranio, предприниматель Антон Б., рассказал о своих низкорисковых инвестициях в баварские квартиры и политической подстраховке с помощью карибского паспорта.
-
7 мая 2015Успеть за пять часов: как подобрать квартиру в Берлине, не вставая
из‑за стола Клиент Tranio.com Сергей (28 лет, Москва) наглядно продемонстрировал, что процесс покупки недвижимости может быть простым и быстрым: он нашёл и забронировал объект за пять часов.
-
20 апреля 2015Пришёл, увидел и купил: как приобрести квартиру
в Баден-Бадене, влюбившись в неё с первого взглядаМосквич Владимир Колесник рассказывает о покупке недвижимости
в Баден-Бадене с помощью Tranio.com. -
8 июля 2025Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
.jpg)
Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
Публикации Tranio в СМИ
-
РБК
-
РИА Новости
-
РБК
-
Infopro54
-
Курсив
-
Курсив
-
РБК
-
Коммерсантъ
