10-комнатное поместье 534 м² в Ареццо

Всего в пяти минутах от исторического центра Ареццо продается престижная отдельно стоящая вилла площадью около 460 м² с большим частным парком и изысканной постройкой/гостевым домом площадью 76 м² Вилла состоит из двух основных уровней, а также мансарды, предлагая просторные и хорошо распределенные помещения. На первом этаже просторный и светлый вестибюль ведет в гостиную, где кухня-столовая соединяется с элегантной тройной гостиной с камином и прямым видом на частный парк, создавая естественное сообщение интерьера с экстерьером. Этаж дополняют просторная ванная комната, семейная спальня с ванной комнатой, прачечная и техническое помещение. На втором этаже расположены четыре просторные семейные спальни, еще одно универсальное помещение, идеально подходящее для использования в качестве одноместной спальни, кабинета или гардеробной, а также две большие ванные комнаты с окнами, спроектированные для обеспечения комфорта и функциональности повседневной жизни семьи. На верхнем уровне чердак, в настоящее время используемый в качестве мансарды, представляет собой ценное дополнительное пространство, идеально подходящее для жилых или рекреационных нужд. Завершает собственность эксклюзивный парк площадью около 3000 м², просторная зеленая зона, идеально подходящая для отдыха, жизни на свежем воздухе и дальнейшего повышения потенциала резиденции.

Вилла оснащена всеми коммунальными удобствами. Отопление обеспечивается метановой системой и дровяным камином, а водоснабжение — от центрального водопровода и собственного колодца, используемого для системы орошения. Также в наличии охранная сигнализация и автоматические ворота.

Вилла, находящаяся в идеальном состоянии, была полностью отреставрирована владельцами в 2023 году. Светлые окна и современная отделка сочетаются с типичными элементами тосканской традиции: каменными и кирпичными арками и открытыми балками.

Объект идеально подходит для большой семьи или для тех, кто ценит просторные и гибкие планировочные решения, и одновременно представляет собой привлекательную инвестиционную возможность: наличие изысканно отреставрированной депендансы позволяет организовать независимое размещение гостей или обеспечить доходную аренду. Редкое предложение всего в нескольких минутах от Ареццо, сочетающее высокое качество проживания, приватность и стабильную долгосрочную ценность.

Объект расположен всего в 10 минутах от города Ареццо. Другие легко доступные направления: Суббиано — в 10 минутах, Монтеварки — примерно в 30 минутах на автомобиле, Флоренция — около 1 часа. Ближайшие аэропорты — Флоренции, примерно в 1 часе 15 минутах, и Перуджи, примерно в 1 часе 30 минутах.

Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.

Объект недвижимости оформлен на физическое лицо.