15-комнатное поместье 599 м² в Ашиано

Эта эксклюзивная недвижимость, датируемая 1707 годом, расположена в удобном стратегическом месте — всего в нескольких километрах от Сиены, и в то же время достаточно уединенно. Усадьба, куда ведет участок 500 м проселочной дороги в отличном состоянии, состоит из двух зданий. Основной корпус на двух этажах. На первом расположены большой обеденный зал, в настоящее время используемый как зал для завтраков, с застекленной верандой около 45 м² и двумя гостевыми ванными комнатами, одна из которых предназначена для инвалидов. Здесь же находится большая профессиональная кухня Angelo Po из стали, техническое помещение и кладовая с прилегающим санузлом. Также на этом этаже, но в левом крыле, расположены гостиная и две спальни с ванными комнатами. Из гостиной на первом этаже внутренняя лестница ведет на второй этаж дома, где находится спальная зона — пять спален, с ванной комнатой каждая. В двухэтажном гостевом доме на первом этаже располагается складское помещение около 94 м², а на втором этаже — квартира площадью около 81 м² с кухней и столовой, большой гостиной, двумя спальнями и ванной комнатой. Здания окружает парк/сад площадью 1565 м² и 2,2 га земли — в основном оливковые рощи (с производством от 300 л) с вековыми оливами, а также дубы и фруктовые деревья. Красивый бассейн 6x12 м, отремонтированный в 2022 г., огорожен, имеются оборудованные беседки, где с бокалом аперитива можно отдохнуть в тени.

Коттедж располагает всеми необходимыми коммуникациями. Водоснабжение обеспечивается муниципальным водопроводом, а отопление — газовыми котлами. Установлены инверторные кондиционеры, а на территории есть электрические ворота и камеры видеонаблюдения.

Усадьба была частично отреставрирована в 2019 году. Мебель выполнена в классическом стиле с изысканными деталями, а отделка соответствует типичным тосканским фермам с деревянными балками и терракотовыми полами.

Этот фермерский дом идеально подходит как для постоянного проживания тем, кто хочет жить в двух шагах от Сиены и при этом наслаждаться сельской местностью, так и для использования в качестве туристического объекта.

Недвижимость находится в муниципалитете Асьяно. Ближайший город со всеми удобствами — Кастельнуово-Берардега, который можно достичь за 10 минут (6 км), но также недалеко находится Раполано-Терме, до которого можно доехать за около 15 минут (13 км). Местоположение очень интересное, потому что Сиена находится всего в 18 км, поэтому добраться до города можно за 20 минут, а до Международной школы всего за 25 минут на машине. Ближайшие аэропорты — Флоренция и Перуджа, оба расположены примерно в 1 часе 10 минутах езды.

Группа Great Estate проводит техническую андеррайтинг для каждой приобретенной недвижимости, с помощью технического специалиста продавца, который позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такой андеррайтинг может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к недвижимости.