40-комнатное поместье 1 010 м² в Кастельнуово-Берарденга

На небольшом расстоянии от Сиены, в самом сердце Кьянти, выставлено на продажу это великолепное поместье в типичном тосканском стиле, чьи истоки восходят к примерно 1000 году и которое недавно было отреставрировано. Недвижимость состоит из основного каменного дома (казале), двух отдельностоящих построек (депандансов) и прекрасного сада. Главный дом, общей площадью 890 м², включает в себя семь жилых единиц, в том числе основную резиденцию. Главная резиденция — это 492 м², распределённые на четыре уровня. На первом (цокольном) этаже расположены элегантная гостиная с камином, крытый подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, кухня, столовая, второй салон, гостевой санузел и прачечная. На втором уровне, куда ведёт эффектная дизайнерская лестница, находятся салон с камином, кабинет, а также спальная зона с главной спальней с гардеробной и ванной комнатой, ещё двумя спальнями (одна из которых с антресолью) и второй ванной. В подвальном уровне расположены винный погреб и технические помещения. Остальную часть главного дома занимают шесть отреставрированных отдельных квартир. Один из них был переоборудован из бывшей часовни и представляет собой очаровательное открытое пространство: на первом уровне находятся кухня и гостиная, а на антресоли — спальня и ванная комната. Остальные апартаменты, площадью от 43 до 86 м², состоят из зоны гостиной с кухней, одной спальни и ванной комнаты. Рядом с основным зданием расположены два отдельно стоящих дома (депанданса), каждый по 60 м² Первый включает в себя гостиную, кухню, спальню и ванную комнату. Второй представляет собой студию с кухонным уголком и ванной, расположенную на одном уровне. Завершает предложение ухоженный парк площадью около 4000 м²

Усадьба подключена ко всем основным коммунальным сетям. Отопление работает на природном газе, есть также камины. Водоснабжение обеспечивается как из общественного водопровода, так и из частного колодца.

Для дома средневекового происхождения была проведена тщательная реставрация в 2012 году. Фасады из грубого камня были бережно восстановлены, как и терракотовое мощение внутреннего двора. Интерьеры искусно сочетают элементы тосканской традиции — каменные стены, потолки с терракотовыми сводами и деревянными балками — с элементами современного дизайна, создавая элегантную и уютную атмосферу.

Недвижимость идеально подходит в качестве престижной частной резиденции или гостиничного объекта, готового к включению в сеть туристической аренды.

Собственность находится в сельской местности, в привилегированном месте всего в 7 км (10 минутах) от центра Сиены. Самые известные места Кьянти находятся в непосредственной близости. Флоренция находится примерно в 70 км (1 час). Ближайшие аэропорты находятся во Флоренции (74 км, 1 час) и Пизе (114 км, 1 час 3 минуты).

Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.