7-комнатное поместье 187 м² в Кортоне

Этот отреставрированный фермерский дом на двух уровнях, построенный в 1980-х годах, имеет коммерческую площадь около 164 м² и расположен в окружении очаровательного холмистого ландшафта долины Вальдикьяна. Собственность расположена на возвышенности, с которой открывается панорамный вид на холмы Тосканы; высокая степень приватности. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге в окружении окруженной зелени. На прилегающей территории площадью около 3 490 м² разбит ухоженный парк, есть зеленые зоны со скамейками, сады и огороды, которые еще больше украшают резиденцию. В центре сада находится бассейн большого размера (14x6 метров), идеальный для отдыха и общения в полном уединении; рядом с ним — оборудованная зона для барбекю для организаций мероприятий на открытом воздухе. Дом, недавно отремонтированный в 2021 году, имеет хороший уровень отделки, с современными системами отопления, охлаждения, электро- и водоснабжения, которые были обновлены менее пяти лет назад, гарантируя комфорт и функциональность жилища. Интерьер на первом этаже включает большую гостиную с открытой кухней, спальню, ванную комнату и многофункциональную зону, которая может быть адаптирована к различным потребностям. На верхнем этаже находятся еще две спальни, одна из которых имеет выход в портик, а другая — на террасу, а также вторая ванная комната. Здание сохраняет характерный стиль тосканских сельских домов, с большим вниманием к рациональности и функциональности внутренних пространств. Дом, относящийся по энергетическим показателям к категории B, готов к проживанию, предлагая баланс между традициями и современными удобствами. Собственность расположена в стратегически важном месте, на небольшом расстоянии от Кортоны и основных коммуникационных путей, что обеспечивает легкий доступ к услугам, культурным и природным достопримечательностям, включая средневековые деревушки и природные парки. Эта недвижимость представляет собой конкретную возможность для тех, кто ищет спокойствия и уединения, тесной связи с территорией и природой, а также универсальных пространств для аутентичного опыта в тосканской сельской местности для отдыха и общения.

Отопление использует газ gpl (с резервуаром для хранения) баллона; для питьевой воды используется собственный колодец; для полива сада предусмотрен резервуар объемом 30 м³; интернет подключен через спутниковую антенну с Wi-Fi; для проводной телефонии предусмотрено подключение; система бассейна обновлена в 2025 году; канализационная система с подключением к городской сети также была реконструирована в 2025 году.

Вилла, которая постоянно поддерживается в хорошем состоянии, имеет фасады из натурального камня и частично оштукатуренные, утепленную крышу, полы из терракоты, новую канализационную систему и новую систему очистки бассейна.

Вилла может стать вашим ежедневным прибежищем от городского шума и стресса, а также отличным инвестиционным объектом, поскольку уже успешно функционирует в сегменте туристической аренды.

Всего в нескольких минутах от исторического центра Кортоны, в непосредственной близости от всех удобств Камучии, где находится железнодорожная станция, в 20 минутах от Ареццо, а также в 20 минутах от автомагистрали A1 Милан-Неаполь, с которой можно быстро добраться до аэропортов Рима, Флоренции и Пизы. В течение часа можно достичь множество живописных средневековых городков Тосканы и Умбрии.

Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости через техника продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.