19-комнатное поместье 840 м² в Гайоле-ин-Кьянти

В нескольких шагах от прекрасного замка Бролио продается очаровательная мельница XVII века, тщательно отреставрированная с полным соблюдением тосканских традиций. Расположенная в стратегическом месте между Гайоле-ин-Кьянти и Сиеной, собственность состоит из трех основных корпусов: старинной мельницы, сегодня преобразованной в главную резиденцию; сарая на этапе черновой отделки; и бывших конюшен/складов. Основное здание общей площадью около 520 м² занимает два этажа и включает в себя три смежных квартиры, предлагая различные решения, идеально подходящие как для частного использования, так и для размещения гостей. Главная квартира, вход в которую проходит через характерную лоджию, включает в себя просторный холл с камином, столовую, кухню со второй гостиной, три спальни и три ванные комнаты. Вторая квартира, расположенная на первом этаже с доступом по внешней лестнице, состоит из гостиной с кухонным уголком, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и живописной крытой лоджии с арочной дверью, выходящей в сад. Третья квартира, расположенная на двух уровнях, имеет на первом этаже гостиную с кухней, а на верхнем этаже — две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Сарай, в настоящее время отремонтированный до чернового отделки, имеет площадь около 180 м², распределенных между просторным помещением на первом этаже, четырьмя комнатами на втором этаже и просторной лоджией. Бывшие конюшни и склады, расположенные на южной стороне участка, занимают площадь около 125 м² и в настоящее время используются для хранения садового инвентаря. Окружающая территория площадью около 2 500 м² предлагает просторные зеленые зоны, гарантируя уединение и спокойствие.

Присутствуют все коммунальные услуги. Водоснабжение обеспечивается за счёт колодца. Отопительная система работает на сжиженном газе (GPL).

Этот сельский дом, изначально построенный в 1700 году как мельница, впоследствии был преобразован в основное жилое помещение, сохранив очарование классического тосканского стиля. Дубовые и каштановые балки, оригинальные керамические плитки mezzane и терракотовые полы придают помещению тепло и аутентичную атмосферу исторических усадеб региона. Объект, сохраняя вечную элегантность, требует некоторых работ по модернизации.

Недвижимость идеально подходит для использования в качестве основного жилья, загородной резиденции или туристического объекта для размещения гостей.

Ближайший населённый пункт находится всего в 5 минутах, а неподалёку расположены Гайоле-ин-Кьянти (8 км, 10 мин), Кастельнуово-Бераденга (14 км, 20 мин), Монтеварки (28 км, 35 мин), Сиена (30 км, 40 мин). Ближайшие аэропорты: аэропорт Флоренции (88 км, 1 час 20 мин), аэропорт Перуджи (115 км, 1 час 30 мин), аэропорт Пизы (120 км, 2 часа), аэропорт Рима (245 км, 2 часа 45 мин).

Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту недвижимости.