28-комнатное поместье 593 м² в Пьенце

Эта замечательная собственность состоит из двухэтажного фермерского дома общей площадью 490 м², гостевого дома с/х структуры и кантины. На первом этаже фермерского дома находится отдельная квартира, сообщаемая с остальной частью дома через дверь. В квартире есть большое открытое пространство с камином, используемое как гостиная с кухонным уголком, две спальни и две ванные комнаты. Также на первом этаже, в той части, которая в настоящее время используется для проживания, находится большой зал для завтраков/мероприятий с выходом на открытую площадку для летних завтраков, служебная ванная комната и техническое помещение. Второй этаж соединен как внутри, так и снаружи с прихожей через красивую лоджию. Вас встречает зона отдыха/приема с ванной комнатой и прачечной, затем пять спален с ванными комнатами. Гостевой дом разделен на две квартиры с кухонным уголком, спальней и ванной комнатой каждая, имеется также прачечная с отдельным доступом извне. К дому примыкает двухэтажная структура недостроенная силосная башня, которая может стать велнес-зоной, кантина, техническое помещение и сад площадью около 8700 м² с системой орошения и колодцем. Уже получено разрешение на создание био-озера.

Недвижимость подключена ко всем коммунальным услугам. Водоснабжение обеспечивается городской системой водопровода, кроме того, имеется колодец для полива сада. Отопление и кондиционирование в основном доме осуществляется с помощью теплового насоса, а в гостевом доме установлен баллон с сжиженным газом (пропаном). Также имеется фотогальваническая установка мощностью 10 кВт.

Старинное поместье датируется началом 1900-х годов и прошло тщательную реставрацию, завершённую в 2020 году. Владельцы тщательно подбирали материалы высочайшего качества, при этом они сохранили аутентичность поместья и тосканский характер, умело сочетая традиции с современным комфортом. Недвижимость относится к классу энергопотребления А.

Недвижимость идеально подходит в качестве основного места жительства или загородного дома для отдыха. Интересно также продолжение гостиничного бизнеса, учитывая расположение в одной из самых красивых зон Тосканы.

Загородный дом находится в 4 км от населённого пункта с необходимыми услугами. Это идеальная отправная точка для исследования всей долины Валь-д’Орча, зон Монте Амиата и Монте Четона. Выезд на автомагистраль находится в 19 км. Сиена расположена в 60 км, Ареццо — в 70 км. Ближайшие аэропорты: Перуджа (80 км), Флоренция (130 км) и Рим (200 км).

Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости, через специалиста клиента-продавца, проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.

Недвижимость оформлена на физическое лицо.