32-комнатное поместье 1 418 м² в Сиене

В самом сердце региона Кьянти, на холме и с панорамным видом, продается величественное поместье, состоящее из главного фермерского дома, гостевого дома (всего 9 спален и 8 ванных комнат), бассейна, теннисного корта и оливковой рощи. Главный дом, построенный полностью из камня, украшенный вьющимся плющом, имеет общую площадь 885 м² на трех уровнях. На первом этаже находится первая гостиная зона, включающая в себя кухню, салон, ванную комнату, кладовые, гостиную, прачечную и техническое помещение. Также на этом уровне находятся складские помещения и бывшие кантины/подвалы, которые в настоящее время нуждаются в ремонте. На втором этаже расположены три просторные и элегантные гостиные, в двух из которых есть камины, кабинет и две спальни, обе с ванными комнатами. На третьем этаже расположены еще четыре спальни и три ванные комнаты. Рядом с фермой находится второе трехэтажное здание площадью 320 м², где на цокольном этаже площадью 137 м² находятся кантины/подвалы, кладовые и техническое помещение. На первом и втором этажах находится жилая площадь гостевого дома общей площадью 179 м², спланированная следующим образом: — Первый этаж: спальня, ванная комната, столовая с прямым выходом на внешнюю веранду и гостиная с камином. — Второй этаж: две спальни и ванная комната. Площадь участка составляет около 2 гектаров. Часть его занимает красивый парк с просторными открытыми пространствами, идеальными для обедов и ужинов в тени, рядом с бассейном; остальная территория отдана под оливковые рощи и пахотные земли. На территории расположены теннисный корт с раздевалкой площадью 31 м², беседка площадью 66 м² и двухуровневая структура площадью 116 м², используемая в качестве навеса для автомобилей и склада.

Имеются все инженерные коммуникации: отопительная система использует сжиженный газ, а водоснабжение обеспечивается колодцем и водопроводом.

Тщательная реконструкция, проведенная с вниманием к аутентичному стилю Кьянти, сохранила такие оригинальные элементы, как терракотовые полы и открытые деревянные балки.

Собственность прекрасно подходит для использования как в качестве элегантной частной резиденции для приема гостей и друзей, так и в качестве инвестиции на рынке элитной аренды, в том числе благодаря эксклюзивному местоположению.

Поместье расположено в живописной пограничной зоне между сиенским и флорентийским Кьянти — районе, который в полной мере воплощает ландшафтную, культурную и винодельческую сущность этого знаменитого тосканского региона. Благодаря своему стратегическому положению, это идеальная отправная точка для посещения исторических деревень и самых известных центров региона Кьянти. Ближайшая деревня со всеми основными услугами находится всего в 5 км (10 минут). До городов искусств Флоренции и Сиены можно доехать примерно за 40 минут. Ближайшие аэропорты: Флоренция: 47 минут (52 км), Пиза: 1 час и 26 минут (96 км), Перуджа: 1 час и 55 минут (149 км).

Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит, с помощью техника продавца-клиента, техническую экспертизу, которая позволяет нам подробно узнать Urbanistическую и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.