18-комнатное поместье 1 030 м² в Сиене

Расположенное в живописной деревне в нескольких километрах от Сиены, в коммуне Кастеллина-ин-Кьянти, это очаровательное имение с землей, погруженное в спокойный и аутентичный ландшафт тосканской сельской местности. Собственность состоит из главного здания и нескольких хозяйственных построек, и располагается на привилегированном панорамном участке с открытым видом на типичные холмистые пейзажи региона Кьянти в провинции Сиены. Главное здание, с общей площадью около 700 м², на двух уровнях. На первом этаже расположены помещения, используемые под винные подвалы, склады и конюшни общей площадью около 450 м², к которым присоединено соседнее строение площадью 168 м². На втором этаже находятся три жилые единицы общей площадью около 260 м², отличающиеся функциональными пространствами, легко адаптируемыми под разные потребности. В настоящее время три жилых блока распределены следующим образом: • Квартира площадью 122 м² включает гостиную, кухню, две спальни и ванную комнату; • Квартира площадью 50 м² с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой; • Квартира площадью 85 м² с прихожей, кухней, гостиной, двумя спальнями, большой кладовой и ванной комнатой. Комплекс дополняется амбаром площадью около 130 м² и двумя небольшими каменными постройками общей площадью около 25 м². Недвижимость требует ремонтных работ, предоставляя уникальную возможность лучше оценить и перепроектировать внутренние пространства под индивидуальный жилой или гостиничный проект. Окружающий участок земли простирается на 9,5 гектаров, из которых около 3,5 гектара заняты плодородными оливковыми рощами.

Водоснабжение обеспечивается городской водопроводной сетью и колодцем, а отопление работает на сжиженном газе (GPL).

Собственность требует ремонта.

Объект идеально подходит как для преобразования в частную резиденцию, так и для ведения гостиничного бизнеса.

Кастеллина-ин-Кьянти (8 км, 14 мин), Сиена (20 км, 26 мин), Монтериджони (14 км, 20 мин), Гаёле-ин-Кьянти (30 км, 40 мин). Ближайшие аэропорты: аэропорт Флоренции (60 км, 1 час), аэропорт Пизы (110 км, 1 час 40 мин), аэропорт Перуджи (130 км, 1 час 30 мин), аэропорт Рима (260 км, 3 часа).

Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к недвижимости.