24-комнатная вилла в Сан-Джиминьяно

Недвижимость представляет собой бывшую водяную мельницу 16 века, отреставрированную с большим вниманием к деталям и превращенную в красивый бутик-отель. Дом окружен большим садом с бассейном и расположен на 4 гектарах полей и лугов. Недвижимость находится в одном из самых важных туристических направлений Италии, среди холмов Тосканы, в окружении природы. В окрестностях находится множество мест, представляющих исторический и культурный интерес (Флоренция, Сиена, Сан-Джиминьяно, район Кьянти). Пешеходные тропы, исторические маршруты паломничества, маршруты для горных велосипедов, поля для гольфа и конные клубы находятся в пределах легкой досягаемости. До самого отеля легко добраться со всей Европы. Главный дом был построен в 16 веке и в 2002 году прошел тщательную реставрацию. Впоследствии комплекс был расширен (с использованием аутентичных местных материалов) и модернизирован в 2012 году. Каждый номер меблирован индивидуально. Таким образом, отелю присвоен класс A для нового строительства и C-D для оригинального здания. Недавно установленная (2018 г.) система отопления природным газом включает использование двух газовых котлов и подготовку горячей воды с помощью солнечных батарей. Подача питьевой воды осуществляется через собственную скважину; электрическая система соответствует немецким стандартам; есть станция биологической очистки сточных вод. В отеле 16 номеров, из них 12 двухместных и 2 трехместных. 2 — четырехместные апартаменты, общее количество кроватей на данный момент составляет 30. Во всех номерах есть кондиционер, ванная комната с душем и Wi-Fi. Имеется зона отдыха, спроектированная с бассейном 14х7 м², с большой лужайкой для принятия солнечных ванн, собственным фонтаном, арт-объектами в саду. Существует также возможность строительства оздоровительного центра площадью 100 м² Это сделает его одним из немногих отелей в регионе Сан-Джиминьяно, где оздоровительный центр открыт круглый год. Подъезд к отелю удобный и широкий, специально асфальтированный владельцем. Ресторан и площадка для проведения мероприятий VIP класса. Общая площадь гастрономического зала: ок. 170 м² (кухня, кладовая, туалет ок. 130 м²); зимний сад площадью 40 м² используется как зал для завтрака, 32 места (плюс открытая терраса), которые также можно использовать в качестве места для проведения небольших мероприятий, частных вечеринок, семинаров или занятий йогой. Вместимость террасы 40 мест с возможностью увеличения до 50 мест. Кухонное оборудование: высококачественные компоненты из нержавеющей стали, 3 холодильника, 2 морозильника, новая посудомоечная машина, жироотделитель, льдогенератор, гриль и духовка. Гастрономия отличается использованием высококачественных региональных продуктов. Служебные помещения: винный погреб и исторический винный погреб. Парковочные места (более 40 комфортабельных мест) и прилегающие сельскохозяйственные угодья, в настоящее время неиспользуемые, но пригодные для различной эксплуатации. Расстояния: Сан-Джиминьяно ок. 6 км, Аэропорт Пизы ок. 60 км, Аэропорт Флоренции ок. 55 км Более 20 лет отелем успешно управляют итальянские и немецкие деловые партнеры. Постоянная клиентура, состоящая из более чем 70 процентов гостей из Германии, обеспечивает постоянную заполняемость отеля. Благодаря лечебному голоданию, йога-ретритам и многочисленным культурным предложениям на всей территории Тосканы отель можно использовать круглый год. Существующий персонал по‑прежнему будет доступен будущему покупателю; нынешний менеджер также предлагает временную поддержку во время переезда. Недвижимость может использоваться как частная резиденция или продолжать работать как гостиница. Локация Сан-Джиминьяно известен своим историческим и художественным наследием, а также архитектурой, особенно башнями. В 1990 году он был объявлен объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.