Будва — Просторный дом с чистой документацией

Будва — Просторный дом с чистым правом собственности (1/1 доля)

Текущая специальная цена € 1 890 000 учитывает дисконт на строящиеся метры. После завершения всех процедур в мае 2027 года стоимость объекта автоматически возрастает до рыночных € 2 400 000. Приобретая объект сейчас, покупатель получает готовую прибавку к стоимости капитала в размере +€ 500 000 (+ 25%).

Редкая возможность приобрести многофункциональную недвижимость в одном из самых привлекательных районов Будвы. Это ухоженное здание одинаково хорошо подходит как для частного проживания, так и для высокодоходной инвестиции в гостевой дом.

В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ

Здание

• Общая площадь — 690 м²
• 15 комнат
• Полностью готовая инфраструктура
• Панорамная эксплуатируемая терраса на крыше площадью 135 м² с видом на море и горы
• Потенциал расширения: лаунж-зона или строительство дополнительного этажа

Земельный участок

• 237 м²
• Профессиональный ландшафтный дизайн
• Плодовые деревья
• Зеленая зона отдыха
• 5 парковочных мест на закрытой охраняемой территории с видеонаблюдением
• 6 парковочных мест класса «A» площадью 70 м² в подземном гараже нового здания.

Инфраструктура

• Финская сауна
• Фитнес-зона
• Прачечная
• Мастерская
• Ресепшен
• Система видеонаблюдения

Живите и зарабатывайте: Проживайте в одной из основных квартир, сдавая остальные в аренду, получая стабильный круглогодичный доход.

Чистый юридический статус: Недвижимость зарегистрирована с чистыми документами о праве собственности 1/1.

Вид на жительство: Владение этой недвижимостью дает покупателю право на получение вида на жительство в Черногории.

Налоговая эффективность: Воспользуйтесь преимуществами упрощенной системы налогообложения Черногории при работе в качестве частного лица.

Преимущества недвижимости: Состояние «под ключ»: Не требуется дополнительных инвестиций или ремонта.

Плавный переход: Владелец передаст все операционные ноу-хау, процессы управления и значительное количество существующих бронирований на текущий сезон.

Прямая продажа от собственника.