5-комнатная вилла 253 м² на Балеарских островах

Расположенная в нескольких минутах ходьбы от моря и набережной в Пуэрто Полленса, эта прекрасно отремонтированная смежная вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами предлагает современную средиземноморскую жизнь с просторным интерьером, частным бассейном и серией террас, предназначенных для круглогодичного наслаждения. Общая площадь застройки составляет 253,35 м², включая 204,70 м² жилой площади, расположенной на трех уровнях. Дом сочетает в себе современный дизайн, качественные материалы и исключительное внимание к деталям. Через ворота мощеная подъездная дорожка ведет к крытому крыльцу и входной двери. Недвижимость также имеет прямой внутренний доступ из частного гаража в дом, что обеспечивает отличное удобство для повседневной жизни. При входе холл открывается в светлую и просторную открытую жилую зону, продуманно организованную для включения гостиной, обеденной зоны и современной полностью оборудованной кухни с центральным островом. На этом уровне есть гостевой туалет и полезный шкаф для хранения. Широкие раздвижные стеклянные двери открываются на большую крытую террасу, которая затем ведет к солнечной террасе и впечатляющему частному бассейну размером 11 × 5 метров. Сочетание затененных зон и открытого солярия делает это идеальным местом для обедов на свежем воздухе, отдыха и развлечений в течение всего года. Первый этаж посвящен двум просторным спальням-сьютам. Главная спальня включает в себя гардеробную и прекрасно оборудованную ванную комнату с душевой кабиной, ванной, туалетом и двойными раковинами, а также раздвижные стеклянные двери, открывающиеся на частную террасу с видом на бассейн. Вторую двухместную спальню с собственной ванной комнатой с душем завершает этот этаж. Второй этаж предлагает отличное жилье для семьи или гостей, состоящее из трех дополнительных двухместных спален. Одна из них имеет собственную ванную комнату, в то время как оставшиеся две делят хорошо спроектированную ванную комнату, оборудованную как ванной, так и душем. Недавно отремонтированная от верха до низа, вилла включает в себя премиальные элементы и отделку, включая высокоэффективную аэротермическую тепловую насосную систему, теплый пол от Te sa из Италии, котел Vaillant из Франции, сантехнику Roca из Испании, смесители GRB из Испании, электрические фитинги GIRA из Германии и солнечные технологии Enphase из США. Недвижимость использует солнечную энергию, обеспечивая отличную энергоэффективность и впечатляюще низкие эксплуатационные расходы. Полная система домашней автоматизации дополнительно повышает комфорт и современный образ жизни. Это великолепная возможность приобрести стильный дом «под ключ» в одном из самых желанных жилых районов Пуэрто Полленса, идеально подходящий как для постоянного проживания, так и для высококлассного дома для отдыха, всего в нескольких шагах от пляжа и набережной. Imperial Properties Inmobiliaria CB, действуя от имени продавца, предоставляет данную информацию исключительно в ориентировочных целях и без каких‑либо договорных обязательств. Данные могут содержать ошибки, изменения, касающиеся наличия объекта или условий, а также быть отозваны без предварительного уведомления. Заинтересованные стороны должны самостоятельно проверить всю соответствующую информацию. Расходы, связанные с покупкой: Жилая недвижимость вторичного рынка — Налог на передачу имущества (ITP) от 8% до 13%; Новая жилая недвижимость — НДС 10% и Налог на документированные юридические акты (AJD) 1,2%; Земельные участки — ITP 7% или НДС 21% и AJD 1,2%. Нотариальные расходы и расходы на регистрацию собственности ≈ 0,8%; Гонорары адвокатов ≈ 1%. Данные оценки не являются обязательными, и может применяться пониженная ставка налога или налоговая льгота. Комиссия агентства недвижимости включена в цену. Дополнительная информация предоставляется по запросу.