4-комнатная вилла 181 м² в Санта-Понса

Безупречная вилла с средиземноморским шармом и современными технологиями в Санта-ПонсеЭта прекрасно сохранившаяся вилла предлагает редкую возможность насладиться классическим средиземноморским колоритом в сочетании с современной эффективностью и комфортом. Расположенная в тихом и престижном жилом районе Санта-Понсы, вилла находится между знаменитыми полями для гольфа и морем, обеспечивая спокойную обстановку в непосредственной близости от всей инфраструктуры юго-запада Майорки. Центр города, две пристани для яхт и широкий спектр развлечений находятся всего в нескольких минутах езды. Тщательная реновация и энергоэффективность Вилла прошла масштабную реконструкцию, завершенную в 2021 году, с последующим обновлением бассейна в 2023 году. Работы проводились с большим вниманием к деталям и упором на долговечность. Улучшения включают полную теплоизоляцию, дренаж участка, новую электропроводку, центральное масляное отопление и новую мощеную подъездную дорожку. Особенностью является солнечная система мощностью 9,4 кВт, значительно снижающая расходы. В 2023 году бассейн был полностью реновирован и переведен на современную систему с соленой водой. Практичная планировка и гостевые апартаменты На участке площадью 1 127 м² расположена вилла жилой площадью около 180,54 м², распределенной на двух уровнях. На основном этаже находится светлая гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня и главная спальня с гардеробной и ванной комнатой. Также имеются две дополнительные комнаты (одна сейчас используется как прачечная) и общая ванная. Нижний уровень предлагает отдельную гостевую студию с собственным входом, кабинет, подсобное помещение, просторный гараж и кладовые. В целом дом позволяет обустроить до 4 спален и 4 ванных комнат. Комфорт и отдых на свежем воздухе Вилла оснащена терракотовыми полами, деревянными стеклопакетами, алюминиевыми ставнями и москитными сетками. Две маркизы Markilux обеспечивают тень на террасах. Сад спроектирован так, чтобы не требовать сложного ухода, и оснащен автополивом. Бассейн с соленой водой дополнен купелью с электрическим охлаждением — уникальная вещь для частных домов. Открытые террасы площадью 110 м² и крытые площади 40 м² идеально подходят для отдыха в климате Майорки. Санта-Понса — жизнь на юго-западе Майорки Санта-Понса славится своими песчаными пляжами и отличной инфраструктурой. Отсюда легко добраться до Пальмы, аэропорта и эксклюзивных портов, таких как Адриано и Андрайч. Любители гольфа оценят близость к полям Santa Ponsa I, II и III. Для семей доступны лучшие международные школы, включая BIC и Agora Portals. Эта вилла — полностью готовый к заселению объект, сочетающий вневременной стиль и современную энергоэффективность. Imperial Properties Inmobiliaria CB, действуя от имени продавца, предоставляет данную информацию исключительно в ориентировочных целях и без каких‑либо договорных обязательств. Данные могут содержать ошибки, изменения, касающиеся наличия объекта или условий, а также быть отозваны без предварительного уведомления. Заинтересованные стороны должны самостоятельно проверить всю соответствующую информацию. Расходы, связанные с покупкой: Жилая недвижимость вторичного рынка — Налог на передачу имущества (ITP) от 8% до 13%; Новая жилая недвижимость — НДС 10% и Налог на документированные юридические акты (AJD) 1,2%; Земельные участки — ITP 7% или НДС 21% и AJD 1,2%. Нотариальные расходы и расходы на регистрацию собственности ≈ 0,8%; Гонорары адвокатов ≈ 1%. Данные оценки не являются обязательными, и может применяться пониженная ставка налога или налоговая льгота. Комиссия агентства недвижимости включена в цену. Дополнительная информация предоставляется по запросу.