Могут ли иностранцы купить квартиру в Касаресе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Касаресе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Касаресе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Квартиры в Касаресе, купить жилье от 333 000€

Показывать:

по умолчанию

2-комнатная квартира 106 м² в Касаресе за 420 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 106 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

420 000 €

Общая площадь 106 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 134 м² в Касаресе за 715 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 134 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

715 000 €

Общая площадь 134 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 111 м² в Касаресе за 584 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 111 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

584 000 €

Общая площадь 111 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 134 м² в Касаресе за 620 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 134 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

620 000 €

Общая площадь 134 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 106 м² в Касаресе за 398 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 106 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

398 000 €

Общая площадь 106 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 232 м² в Касаресе за 650 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 232 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

650 000 €

Общая площадь 232 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

4-комнатная квартира 158 м² в Касаресе за 3 440 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 158 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

3 440 000 €

Общая площадь 158 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 161 м² в Касаресе за 1 781 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 161 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

1 781 000 €

Общая площадь 161 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатный лофт 134 м² в Касаресе за 660 000 €

Смотреть все 17 фото

3-комнатный лофт 134 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

660 000 €

Общая площадь 134 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

2-комнатный пентхаус 88 м² в Касаресе за 350 000 €

Смотреть все 30 фото

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 88 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

350 000 €

Общая площадь 88 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в новостройке 110 м² в Касаресе за 333 000 €

Смотреть все 30 фото

Вид на море

2-комнатная квартира в новостройке 110 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

333 000 €

Общая площадь 110 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в новостройке 105 м² в Касаресе за 404 000 €

Смотреть все 14 фото

Вид на море

2-комнатная квартира в новостройке 105 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

404 000 €

Общая площадь 105 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в новостройке 91 м² в Касаресе за 361 000 €

Смотреть все 14 фото

Вид на море

2-комнатная квартира в новостройке 91 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

361 000 €

Общая площадь 91 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 118 м² в Касаресе за 541 000 €

Смотреть все 14 фото

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 118 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

541 000 €

Общая площадь 118 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 231 м² в Касаресе за 620 000 €

Смотреть все 15 фото

Вид на море

4-комнатная квартира в новостройке 231 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

620 000 €

Общая площадь 231 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 124 м² в Касаресе за 346 000 €

Смотреть все 11 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 124 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

346 000 €

Общая площадь 124 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 101 м² в Касаресе за 482 000 €

Смотреть все 11 фото

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 101 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

482 000 €

Общая площадь 101 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 160 м² в Касаресе за 1 040 000 €

Смотреть все 9 фото

Вид на море

4-комнатная квартира в новостройке 160 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

1 040 000 €

Общая площадь 160 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Закрытая резиденция с бассейном и коворкингом в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания за От 649 000 €

Смотреть все 13 фото

Жилой комплекс

Закрытая резиденция с бассейном и коворкингом в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания

Касарес, Андалусия, Испания

От 649 000 €

Всего 74 предложения от застройщика

3 спальни от 649 000 €

Новая закрытая резиденция с бассейнами и теннисными кортами в 5 минутах от пляжа, Касарес, Испания за От 1 561 000 €

Смотреть все 12 фото

Премиум сегмент

Жилой комплекс

Новая закрытая резиденция с бассейнами и теннисными кортами в 5 минутах от пляжа, Касарес, Испания

Касарес, Андалусия, Испания

От 1 561 000 €

Всего 45 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

2 спальни от 1 561 000 €

3 спальни от 1 929 000 €

4 спальни от 3 561 000 €

5-комнатная квартира в новостройке 111 м² в Касаресе за 535 000 €

Смотреть 21 фото

Вид на море

5-комнатная квартира в новостройке 111 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

535 000 €

Общая площадь 111 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

7-комнатная квартира 231 м² в Касаресе за 2 495 000 €

Смотреть все 34 фото

С балконом/террасой

7-комнатная квартира 231 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

2 495 000 €

Общая площадь 231 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

7-комнатная квартира 180 м² в Касаресе за 468 000 €

Смотреть все 22 фото

С балконом/террасой

7-комнатная квартира 180 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

468 000 €

Общая площадь 180 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 61 м² в Касаресе за 335 000 €

Смотреть все 60 фото

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 61 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

335 000 €

Общая площадь 61 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

6-комнатная квартира 151 м² в Касаресе за 825 000 €

Смотреть все 23 фото

С балконом/террасой

6-комнатная квартира 151 м² в Касаресе

Касарес, Андалусия, Испания

825 000 €

Общая площадь 151 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 31 объявления, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker