Могут ли иностранцы купить недвижимость в Касаресе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Касаресе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Касаресе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Касаресе, купить от 194 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Пентхаус с большой террасой, джакузи и видом на море рядом с пляжем, Касарес, Испания за 670 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с большой террасой, джакузи и видом на море рядом с пляжем, Касарес, Испания

670 000 €

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным садом в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания за 365 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с собственным садом в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания

365 000 €

Общая площадь 122 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с собственным садом в новой резиденции с бассейном и коворкингом, рядом с полем для гольфа, Касарес, Испания за 536 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с собственным садом в новой резиденции с бассейном и коворкингом, рядом с полем для гольфа, Касарес, Испания

536 000 €

Общая площадь 111 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с просторной террасой с видом на море рядом с полем для гольфа, Касарес, Испания за 1 017 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с просторной террасой с видом на море рядом с полем для гольфа, Касарес, Испания

1 017 000 €

Общая площадь 151 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с видом на море в закрытой резиденции с бассейном, в 250 метрах от моря, Касарес, Испания за 505 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с видом на море в закрытой резиденции с бассейном, в 250 метрах от моря, Касарес, Испания

505 000 €

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с большой террасой и видом на море в резиденции с бассейном, в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания за 649 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с большой террасой и видом на море в резиденции с бассейном, в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания

649 000 €

Общая площадь 91 м²2 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Четырехкомнатные апартаменты с просторной террасой в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания за 620 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты с просторной террасой в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания

620 000 €

Общая площадь 156 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты с просторной террасой в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания за 640 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатные апартаменты с просторной террасой в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания

640 000 €

Общая площадь 232 м²4 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с просторной террасой в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания за 380 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с просторной террасой в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания

380 000 €

Общая площадь 112 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты с видом на море рядом с полем для гольфа, Касарес, Испания за 735 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатные апартаменты с видом на море рядом с полем для гольфа, Касарес, Испания

735 000 €

Общая площадь 138 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты на первом этаже с видом на море на гольф-курорте в Касарес за 1 730 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первом этаже с видом на море на гольф-курорте в Касарес

1 730 000 €

Общая площадь 155 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с видом на море рядом с полем для гольфа в Касарес за 550 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с видом на море рядом с полем для гольфа в Касарес

550 000 €

Общая площадь 122 м²2 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивные апартаменты с видом на море на гольф-курорте в Касарес за 1 400 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивные апартаменты с видом на море на гольф-курорте в Касарес

1 400 000 €

Общая площадь 161 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с 4 спальнями и видом на море на гольф курорте в Касарес за 2 860 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус с 4 спальнями и видом на море на гольф курорте в Касарес

2 860 000 €

Общая площадь 158 м²4 спальни4 ванные комнаты

1 месяц назад

3-комнатный лофт 134 м² в Касаресе, Испания за 660 000 €

3-комнатный лофт 134 м² в Касаресе, Испания

660 000 €

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатный пентхаус 88 м² в Касаресе, Испания за 350 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 88 м² в Касаресе, Испания

350 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатные апартаменты в новостройке 110 м² в Касаресе, Испания за 333 000 €

Вид на море

2-комнатные апартаменты в новостройке 110 м² в Касаресе, Испания

333 000 €

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатные апартаменты в новостройке 91 м² в Касаресе, Испания за 361 000 €

Вид на море

2-комнатные апартаменты в новостройке 91 м² в Касаресе, Испания

361 000 €

Общая площадь 91 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный пентхаус 118 м² в Касаресе, Испания за 541 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 118 м² в Касаресе, Испания

541 000 €

Общая площадь 118 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатные апартаменты в новостройке 105 м² в Касаресе, Испания за 404 000 €

Вид на море

2-комнатные апартаменты в новостройке 105 м² в Касаресе, Испания

404 000 €

Общая площадь 105 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатные апартаменты в новостройке 231 м² в Касаресе, Испания за 620 000 €

Вид на море

4-комнатные апартаменты в новостройке 231 м² в Касаресе, Испания

620 000 €

Общая площадь 231 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 124 м² в Касаресе, Испания за 346 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 124 м² в Касаресе, Испания

346 000 €

Общая площадь 124 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2-комнатный пентхаус 101 м² в Касаресе, Испания за 482 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 101 м² в Касаресе, Испания

482 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Апартамент на продажу в Finca Cortesin, Касарес за 1 040 000 €

Вид на море

Апартамент на продажу в Finca Cortesin, Касарес

1 040 000 €

Общая площадь 160 м²2 спальни2 ванные комнаты

Закрытая резиденция с бассейном и коворкингом в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания за От 278 000 €

Закрытая резиденция с бассейном и коворкингом в 250 метрах от пляжа, Касарес, Испания

От 278 000 €

Всего 74 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-25 из 38 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker