Могут ли иностранцы купить квартиру в Эмпуриабраве?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Эмпуриабраве?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Эмпуриабраве под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру в Эмпуриабрава, апартаменты: цены

Показывать:

по умолчанию

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Эмпуриабраве

Эмпуриабрава, Каталония, Испания

500 000 €

2 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

Жилой комплекс

Изысканные квартиры в апарт-отеле на первой линии от пляжа Фенальс, Льорет‑де-Мар, Коста-Брава, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

От 363 000 €

Всего 59 предложений от застройщика

Построено в 2024

Студии от 363 000 €

1 спальня от 384 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 69 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

440 000 €

Общая площадь 69 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 79 м² в Льорет-де-Маре за 255 000 €

С балконом/террасой

2 недели назад

2-комнатная квартира 79 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

255 000 €

Общая площадь 79 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 61 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

276 000 €

Общая площадь 61 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 87 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

279 000 €

Общая площадь 87 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 180 м² в Калонже

Калонже, Каталония, Испания

590 000 €

Общая площадь 180 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 120 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

335 000 €

Общая площадь 120 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 99 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

320 000 €

Общая площадь 99 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 107 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

350 000 €

Общая площадь 107 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 164 м² в Бегуре (Багуре) за 772 000 €

С балконом/террасой

3 месяца назад

4-комнатная квартира 164 м² в Бегуре (Багуре)

Бегур (Багур), Каталония, Испания

772 000 €

Общая площадь 164 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 82 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

420 000 €

Общая площадь 82 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира 89 м² в Бланесе за 315 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

2-комнатная квартира 89 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

315 000 €

Общая площадь 89 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 70 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

279 000 €

Общая площадь 70 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 146 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

750 000 €

Общая площадь 146 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 165 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

590 000 €

Общая площадь 165 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная квартира 215 м² в Сагаро

Сагаро, Каталония, Испания

2 800 000 €

Общая площадь 215 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 76 м² в Бланесе за 315 000 €

С балконом/террасой

6 дней назад

2-комнатная квартира 76 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

315 000 €

Общая площадь 76 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 200 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

890 000 €

Общая площадь 200 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 108 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

385 000 €

Общая площадь 108 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 165 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

670 000 €

Общая площадь 165 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 97 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

350 000 €

Общая площадь 97 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 65 м² в Льорет-де-Маре за 279 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

2-комнатная квартира 65 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

279 000 €

Общая площадь 65 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 102 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

475 000 €

Общая площадь 102 м² · Площадь земли: 220 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 80 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

365 000 €

Общая площадь 80 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 77 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

250 000 €

Общая площадь 77 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

1-25 из 72 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Квартиры в Эмпуриабрава