Может ли иностранец купить квартиру в Лез Аллю?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Лез Аллю непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Лез Аллю?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Лез Аллю уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Лез Аллю для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Лез Аллю, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить квартиру в Лез Аллю, апартаменты от 540 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс традиционных шале в спокойном районе, Мерибель, Франция за От 1 700 000 €

Новый комплекс традиционных шале в спокойном районе, Мерибель, Франция

От 1 700 000 €

Построено в 2022Всего 6 квартир

Жилой комплекс

5-комнатная квартира 167 м² в Лез Аллю за 3 203 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 167 м² в Лез Аллю

3 203 000 €

Общая площадь 167 м²4 спальни2 ванные комнаты

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

5-комнатная квартира в Мерибеле за 10 948 000 €

С бассейном

5-комнатная квартира в Мерибеле

10 948 000 €

5 спален

4-комнатная квартира в Мерибеле за 5 065 000 €

С бассейном

4-комнатная квартира в Мерибеле

5 065 000 €

4 спальни

7-комнатная квартира в Мерибеле за 10 260 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира в Мерибеле

10 260 000 €

7 спален

7-комнатная квартира в Мерибеле за 8 985 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира в Мерибеле

8 985 000 €

7 спален

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

3-комнатная квартира 36 м² в Мерибеле за 540 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 36 м² в Мерибеле

540 000 €

Общая площадь 36 м²2 спальни1 ванная комната

5-комнатная квартира 85 м² в Мерибеле за 1 380 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 85 м² в Мерибеле

1 380 000 €

Общая площадь 85 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в Мерибеле за 3 960 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Мерибеле

3 960 000 €

4 спальни

Tranio в Telegram

6-комнатная квартира в Мерибеле за 2 850 000 €

6-комнатная квартира в Мерибеле

2 850 000 €

6 спален

7-комнатная квартира в Мерибеле за 5 450 000 €

7-комнатная квартира в Мерибеле

5 450 000 €

7 спален

4-комнатная квартира 142 м² в Мерибеле за 4 180 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 142 м² в Мерибеле

4 180 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 105 м² в Лез Аллю за 1 310 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 105 м² в Лез Аллю

1 310 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни1 ванная комната

6-комнатная квартира 199 м² в Мерибеле за 6 770 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира 199 м² в Мерибеле

6 770 000 €

Общая площадь 199 м²5 спален1 ванная комната

5-комнатная квартира 200 м² в Лез Аллю за 5 690 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 200 м² в Лез Аллю

5 690 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни1 ванная комната

5-комнатная квартира в Мерибеле за 7 304 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Мерибеле

7 304 000 €

5 спален

4-комнатная квартира в Мерибеле за 8 792 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Мерибеле

8 792 000 €

4 спальни

5-комнатная квартира в Мерибеле за 8 287 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Мерибеле

8 287 000 €

5 спален

4-комнатная квартира 66 м² в Лез Аллю за 1 200 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 66 м² в Лез Аллю

1 200 000 €

Общая площадь 66 м²3 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира в Мерибеле за 3 186 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Мерибеле

3 186 000 €

3 спальни

Красивая квартира с большой террасой в спокойном престижном районе, Мерибель, Франция за 1 094 000 €

Красивая квартира с большой террасой в спокойном престижном районе, Мерибель, Франция

1 094 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира в новостройке 133 м² в Лез Аллю за 3 960 000 €

4-комнатная квартира в новостройке 133 м² в Лез Аллю

3 960 000 €

Общая площадь 133 м²3 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 92 м² в Мерибеле за 1 550 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 92 м² в Мерибеле

1 550 000 €

Общая площадь 92 м²3 спальни1 ванная комната

Просторные апартаменты с балконами в новой резиденции, Мерибель, Франция за 2 600 000 €

Просторные апартаменты с балконами в новой резиденции, Мерибель, Франция

2 600 000 €

Общая площадь 134 м²4 спальни3 ванные комнаты

Большая квартира с балконом и видом на горы, с доступом к лыжным трассам, Мерибель, Альпы, Франция за 5 190 000 €

С мебелью

Большая квартира с балконом и видом на горы, с доступом к лыжным трассам, Мерибель, Альпы, Франция

5 190 000 €

Общая площадь 187 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 70 м² в Мерибеле за 1 050 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 70 м² в Мерибеле

1 050 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

5-комнатная квартира в новостройке 167 м² в Лез Аллю за 4 518 000 €

5-комнатная квартира в новостройке 167 м² в Лез Аллю

4 518 000 €

Общая площадь 167 м²4 спальни

4-комнатная квартира 67 м² в Лез Аллю за 920 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 67 м² в Лез Аллю

920 000 €

Общая площадь 67 м²3 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 142 м² в Мерибеле за 4 230 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 142 м² в Мерибеле

4 230 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый комплекс просторных шале рядом с подъемниками и центром Мерибель, Франция за От 2 550 000 €

Новый комплекс просторных шале рядом с подъемниками и центром Мерибель, Франция

От 2 550 000 €

Построено в 2023Всего 7 квартир

Жилой комплекс

5-комнатная квартира 160 м² в Мерибеле за 5 250 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 160 м² в Мерибеле

5 250 000 €

Общая площадь 160 м²4 спальни1 ванная комната

Новые апартаменты с большой террасой, Мерибель, Франция за 1 960 000 €

Новые апартаменты с большой террасой, Мерибель, Франция

1 960 000 €

Общая площадь 183 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатная квартира в новостройке 160 м² в Лез Аллю за 4 000 000 €

5-комнатная квартира в новостройке 160 м² в Лез Аллю

4 000 000 €

Общая площадь 160 м²4 спальни

3-комнатная квартира в новостройке 106 м² в Лез Аллю за 1 590 000 €

3-комнатная квартира в новостройке 106 м² в Лез Аллю

1 590 000 €

Общая площадь 106 м²3 спальни1 ванная комната

Новые просторные апартаменты с парковочными местами в 240 метрах от горнолыжных склонов, Мерибель, Франция за 2 500 000 €

Новые просторные апартаменты с парковочными местами в 240 метрах от горнолыжных склонов, Мерибель, Франция

2 500 000 €

Общая площадь 150 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная квартира в Мерибеле за 4 880 000 €

4-комнатная квартира в Мерибеле

4 880 000 €

4 спальни

4-комнатная квартира 144 м² в Лез Аллю за 5 220 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 144 м² в Лез Аллю

5 220 000 €

Общая площадь 144 м²3 спальни

Просторная квартира-дуплекс рядом с лыжными трассами, Мерибель, Альпы, Франция за 2 690 000 €

С балконом/террасой

Просторная квартира-дуплекс рядом с лыжными трассами, Мерибель, Альпы, Франция

2 690 000 €

Общая площадь 128 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехуровневые апартаменты в новой элитной резиденции, в центре Мерибель, Франция за 2 150 000 €

Трехуровневые апартаменты в новой элитной резиденции, в центре Мерибель, Франция

2 150 000 €

Общая площадь 155 м²5 спален3 ванные комнаты

4-комнатная квартира в Мерибеле за 3 570 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Мерибеле

3 570 000 €

4 спальни

Новые двухуровневые апартаменты в резиденции со спа-зоной, Мерибель, Франция за 1 350 000 €

Новые двухуровневые апартаменты в резиденции со спа-зоной, Мерибель, Франция

1 350 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни4 ванные комнаты

5-комнатная квартира в Мерибеле за 5 690 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Мерибеле

5 690 000 €

5 спален

4-комнатная квартира в Мерибеле за 3 760 000 €

4-комнатная квартира в Мерибеле

3 760 000 €

4 спальни

Новые апартаменты с балконами и парковочными местами, Мерибель, Франция за 2 200 000 €

Новые апартаменты с балконами и парковочными местами, Мерибель, Франция

2 200 000 €

Общая площадь 147 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая квартира с живописным видом в центре Мерибель, Франция за 1 060 000 €

Новая квартира с живописным видом в центре Мерибель, Франция

1 060 000 €

Общая площадь 92 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира в резиденции с выходом на горнолыжный склон, Мерибель, Франция за 1 300 000 €

Новая квартира в резиденции с выходом на горнолыжный склон, Мерибель, Франция

1 300 000 €

Общая площадь 103 м²4 спальни2 ванные комнаты

Квартира с парковочным местом в новой резиденции с выходом на горнолыжный склон, Мерибель, Франция за 1 100 000 €

Квартира с парковочным местом в новой резиденции с выходом на горнолыжный склон, Мерибель, Франция

1 100 000 €

Общая площадь 97 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира с балконом в резиденции премиум класса, в центре Мерибель, Франция за 1 220 000 €

Новая квартира с балконом в резиденции премиум класса, в центре Мерибель, Франция

1 220 000 €

Общая площадь 107 м²4 спальни1 ванная комната

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...

Квартиры в Лез Аллю