Может ли иностранец купить недвижимость в Лез Аллю?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Лез Аллю непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Лез Аллю?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Лез Аллю уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Лез Аллю для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Лез Аллю, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Лез Аллю, купить от 540 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс традиционных шале в спокойном районе, Мерибель, Франция за От 1 700 000 €

Новый комплекс традиционных шале в спокойном районе, Мерибель, Франция

От 1 700 000 €

Построено в 2022Всего 6 квартир

Жилой комплекс

5-комнатная квартира 167 м² в Лез Аллю за 3 203 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 167 м² в Лез Аллю

3 203 000 €

Общая площадь 167 м²4 спальни2 ванные комнаты

Запись конференции

Все актуальные ВНЖ и вторые паспорта в 2026

Смотрите записи экспертных эфиров про документы за рубежом в отдельной сессии отраслевой конференции Tranio Global Property Day 2026. Зарегистрируйтесь и получите доступ к записям всех 19 выступлений.

Получить доступ

Престижное шале с большой террасой и джакузи в 200 метрах от горнолыжных склонов, Мерибель, Франция за 5 700 000 €

Престижное шале с большой террасой и джакузи в 200 метрах от горнолыжных склонов, Мерибель, Франция

5 700 000 €

Общая площадь 395 м²7 спален7 ванных комнат

6-комнатный особняк 192 м² в Мерибеле за 2 950 000 €

С мебелью

6-комнатный особняк 192 м² в Мерибеле

2 950 000 €

Общая площадь 192 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатная квартира в Мерибеле за 11 484 000 €

С бассейном

5-комнатная квартира в Мерибеле

11 484 000 €

5 спален

4-комнатная квартира в Мерибеле за 5 316 000 €

С бассейном

4-комнатная квартира в Мерибеле

5 316 000 €

4 спальни

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

7-комнатная квартира в Мерибеле за 10 260 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира в Мерибеле

10 260 000 €

7 спален

Недавно отремонтированное двухуровневое шале в Мерибеле, Альпы, Франция за 1 575 000 €

Недавно отремонтированное двухуровневое шале в Мерибеле, Альпы, Франция

1 575 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

6-комнатный особняк 204 м² в Лез Аллю за 2 690 000 €

6-комнатный особняк 204 м² в Лез Аллю

2 690 000 €

Общая площадь 204 м²5 спален1 ванная комната

Tranio в Telegram

7-комнатная квартира в Мерибеле за 8 985 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира в Мерибеле

8 985 000 €

7 спален

5-комнатная квартира 85 м² в Мерибеле за 1 380 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 85 м² в Мерибеле

1 380 000 €

Общая площадь 85 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 36 м² в Мерибеле за 540 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 36 м² в Мерибеле

540 000 €

Общая площадь 36 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира в Мерибеле за 3 960 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Мерибеле

3 960 000 €

4 спальни

7-комнатная квартира в Мерибеле за 5 450 000 €

7-комнатная квартира в Мерибеле

5 450 000 €

7 спален

4-комнатная квартира 142 м² в Мерибеле за 4 180 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 142 м² в Мерибеле

4 180 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатный особняк 105 м² в Мерибеле за 750 000 €

С мебелью

5-комнатный особняк 105 м² в Мерибеле

750 000 €

Общая площадь 105 м²4 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 105 м² в Лез Аллю за 1 310 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 105 м² в Лез Аллю

1 310 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни1 ванная комната

5-комнатная квартира 200 м² в Лез Аллю за 5 690 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 200 м² в Лез Аллю

5 690 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни1 ванная комната

6-комнатная квартира 199 м² в Мерибеле за 6 770 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира 199 м² в Мерибеле

6 770 000 €

Общая площадь 199 м²5 спален1 ванная комната

4-комнатная квартира в Мерибеле за 9 298 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Мерибеле

9 298 000 €

4 спальни

5-комнатная квартира в Мерибеле за 7 665 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Мерибеле

7 665 000 €

5 спален

5-комнатная квартира в Мерибеле за 8 784 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Мерибеле

8 784 000 €

5 спален

4-комнатная квартира 92 м² в Мерибеле за 1 550 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 92 м² в Мерибеле

1 550 000 €

Общая площадь 92 м²3 спальни1 ванная комната

Красивая квартира с большой террасой в спокойном престижном районе, Мерибель, Франция за 1 094 000 €

Красивая квартира с большой террасой в спокойном престижном районе, Мерибель, Франция

1 094 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 66 м² в Лез Аллю за 1 200 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 66 м² в Лез Аллю

1 200 000 €

Общая площадь 66 м²3 спальни1 ванная комната

1-25 из 60 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
Вчера
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...