Может ли иностранец купить недвижимость в Лез Аллю?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Лез Аллю непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Лез Аллю?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Лез Аллю уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Лез Аллю для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Лез Аллю, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Лез Аллю, купить от 525 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс традиционных шале в спокойном районе, Мерибель, Франция за От 1 700 000 €

Новый комплекс традиционных шале в спокойном районе, Мерибель, Франция

От 1 700 000 €

Построено в 2022Всего 6 квартир

Жилой комплекс

5-комнатная квартира 167 м² в Мерибеле, Франция за 3 203 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 167 м² в Мерибеле, Франция

3 203 000 €

Общая площадь 167 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Престижное шале с большой террасой и джакузи в 200 метрах от горнолыжных склонов, Мерибель, Франция за 5 700 000 €

Престижное шале с большой террасой и джакузи в 200 метрах от горнолыжных склонов, Мерибель, Франция

5 700 000 €

Общая площадь 395 м²7 спален7 ванных комнат

6-комнатный особняк 192 м² в Мерибеле, Франция за 2 950 000 €

С мебелью

6-комнатный особняк 192 м² в Мерибеле, Франция

2 950 000 €

Общая площадь 192 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 10 998 000 €

С бассейном

5-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

10 998 000 €

5 спален

4-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 4 362 000 €

С бассейном

4-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

4 362 000 €

4 спальни

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Недавно отремонтированное двухуровневое шале в Мерибеле, Альпы, Франция за 1 575 000 €

Недавно отремонтированное двухуровневое шале в Мерибеле, Альпы, Франция

1 575 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

6-комнатный особняк 204 м² в Лез Аллю, Франция за 2 690 000 €

6-комнатный особняк 204 м² в Лез Аллю, Франция

2 690 000 €

Общая площадь 204 м²5 спален1 ванная комната

7-комнатный особняк 323 м² в Мерибеле, Франция за 5 450 000 €

С бассейном

7-комнатный особняк 323 м² в Мерибеле, Франция

5 450 000 €

Общая площадь 323 м²6 спален5 ванных комнат

3-комнатная квартира 35 м² в Мерибеле, Франция за 570 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 35 м² в Мерибеле, Франция

570 000 €

Общая площадь 35 м²2 спальни1 ванная комната

3 недели назад

3-комнатная квартира 50 м² в Мерибеле, Франция за 698 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 50 м² в Мерибеле, Франция

698 000 €

Общая площадь 50 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 142 м² в Мерибеле, Франция за 4 180 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 142 м² в Мерибеле, Франция

4 180 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатный особняк 105 м² в Мерибеле, Франция за 750 000 €

С мебелью

5-комнатный особняк 105 м² в Мерибеле, Франция

750 000 €

Общая площадь 105 м²4 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

6-комнатная квартира 199 м² в Мерибеле, Франция за 6 770 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира 199 м² в Мерибеле, Франция

6 770 000 €

Общая площадь 199 м²5 спален1 ванная комната

4-комнатная квартира 105 м² в Лез Аллю, Франция за 1 310 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 105 м² в Лез Аллю, Франция

1 310 000 €

Общая площадь 105 м²3 спальни1 ванная комната

5-комнатная квартира 200 м² в Лез Аллю, Франция за 5 570 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 200 м² в Лез Аллю, Франция

5 570 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 42 м² в Мерибеле, Франция за 525 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 42 м² в Мерибеле, Франция

525 000 €

Общая площадь 42 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 66 м² в Лез Аллю, Франция за 1 200 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 66 м² в Лез Аллю, Франция

1 200 000 €

Общая площадь 66 м²3 спальни1 ванная комната

Красивая квартира с большой террасой в спокойном престижном районе, Мерибель, Франция за 1 094 000 €

Красивая квартира с большой террасой в спокойном престижном районе, Мерибель, Франция

1 094 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 4 351 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

4 351 000 €

3 спальни

7-комнатная квартира 334 м² в Мерибеле, Франция за 11 800 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира 334 м² в Мерибеле, Франция

11 800 000 €

Общая площадь 334 м²6 спален5 ванных комнат

2 месяца назад

6-комнатная квартира 183 м² в Мерибеле, Франция за 2 020 000 €

С мебелью

6-комнатная квартира 183 м² в Мерибеле, Франция

2 020 000 €

Общая площадь 183 м²5 спален1 ванная комната

7-комнатное шале в Мерибеле, Франция за 13 200 000 €

7-комнатное шале в Мерибеле, Франция

13 200 000 €

7 спален

5-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 6 896 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

6 896 000 €

5 спален

4-комнатные апартаменты в новостройке 133 м² в Лез Аллю, Франция за 3 960 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке 133 м² в Лез Аллю, Франция

3 960 000 €

Общая площадь 133 м²3 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 8 276 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

8 276 000 €

4 спальни

4-комнатная квартира 92 м² в Мерибеле, Франция за 1 550 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 92 м² в Мерибеле, Франция

1 550 000 €

Общая площадь 92 м²3 спальни1 ванная комната

5-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 7 819 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

7 819 000 €

5 спален

Просторные апартаменты с балконами в новой резиденции, Мерибель, Франция за 2 600 000 €

Просторные апартаменты с балконами в новой резиденции, Мерибель, Франция

2 600 000 €

Общая площадь 134 м²4 спальни3 ванные комнаты

5-комнатное шале в Мерибеле, Франция за 2 400 000 €

5-комнатное шале в Мерибеле, Франция

2 400 000 €

5 спален

5-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 2 750 000 €

5-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

2 750 000 €

5 спален

3-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 1 600 000 €

3-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

1 600 000 €

3 спальни

7-комнатный особняк 143 м² в Лез Аллю, Франция за 1 450 000 €

7-комнатный особняк 143 м² в Лез Аллю, Франция

1 450 000 €

Общая площадь 143 м²6 спален1 ванная комната

4-комнатная квартира 67 м² в Лез Аллю, Франция за 920 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 67 м² в Лез Аллю, Франция

920 000 €

Общая площадь 67 м²3 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 70 м² в Мерибеле, Франция за 1 050 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 70 м² в Мерибеле, Франция

1 050 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

Большая квартира с балконом и видом на горы, с доступом к лыжным трассам, Мерибель, Альпы, Франция за 5 190 000 €

С мебелью

Большая квартира с балконом и видом на горы, с доступом к лыжным трассам, Мерибель, Альпы, Франция

5 190 000 €

Общая площадь 187 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 141 м² в Мерибеле, Франция за 4 850 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 141 м² в Мерибеле, Франция

4 850 000 €

Общая площадь 141 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

5-комнатные апартаменты в новостройке 167 м² в Лез Аллю, Франция за 4 518 000 €

5-комнатные апартаменты в новостройке 167 м² в Лез Аллю, Франция

4 518 000 €

Общая площадь 167 м²4 спальни

3 месяца назад

4-комнатная квартира 142 м² в Мерибеле, Франция за 4 140 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 142 м² в Мерибеле, Франция

4 140 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 73 м² в Мерибеле, Франция за 895 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 73 м² в Мерибеле, Франция

895 000 €

Общая площадь 73 м²3 спальни1 ванная комната

2-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 1 063 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

1 063 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 2 943 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

2 943 000 €

4 спальни

2-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 1 245 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

1 245 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Мерибеле, Франция за 2 589 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

2 589 000 €

4 спальни

5-комнатное шале в Мерибеле, Франция за 2 550 000 €

5-комнатное шале в Мерибеле, Франция

2 550 000 €

5 спален

4-комнатное шале в Мерибеле, Франция

2 550 000 €

4 спальни

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

1 063 000 €

2 спальни

Новый комплекс просторных шале рядом с подъемниками и центром Мерибель, Франция за От 2 550 000 €

Новый комплекс просторных шале рядом с подъемниками и центром Мерибель, Франция

От 2 550 000 €

Построено в 2023Всего 7 квартир

Жилой комплекс

5-комнатная квартира 160 м² в Мерибеле, Франция за 5 250 000 €

С мебелью

5-комнатная квартира 160 м² в Мерибеле, Франция

5 250 000 €

Общая площадь 160 м²4 спальни1 ванная комната

5-комнатный особняк 198 м² в Лез Аллю, Франция за 2 660 000 €

5-комнатный особняк 198 м² в Лез Аллю, Франция

2 660 000 €

Общая площадь 198 м²4 спальни

дальше

последняя

1-50 из 80 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.